Реферат: Естественные и искусственные объекты недвижимости

Верхневилюйский улус в 1824 году <https://ru.wikipedia.org/wiki/1824_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> разделили ещё на две административные единицы: на собственно Верхневилюйский улус (осталось 5 волостей) и Мархинский (нынешняя территория Нюрбинского улуса <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D1%8E%D1%80%D0%B1%D0%B8%D0%BD%D1%81%D0%BA%D0%B8%D0%B9_%D1%83%D0%BB%D1%83%D1%81_%D0%AF%D0%BA%D1%83%D1%82%D0%B8%D0%B8>. К 1835 году <https://ru.wikipedia.org/wiki/1835_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> в улусе уже 10 волостей: Мэйик, Нам, Ботулу, 2 Едюгейских, 2 Хоринских, Чочу, Орге́т, Халбакы. С 1790 по 1800 годы одновременно использовались названия волость <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D1%81%D1%82%D1%8C_%28%D0%A0%D0%BE%D1%81%D1%81%D0%B8%D1%8F%29> и наслег <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B3>, с 1840 года <https://ru.wikipedia.org/wiki/1840_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> в архивных документах упоминается только «наслег <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9D%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B3>».

Судя по отчёту 1856 года <https://ru.wikipedia.org/wiki/1856_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> в Верхневилюйском улусе жило 9386 якутов <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%AF%D0%BA%D1%83%D1%82%D1%8B> (инородцев) и 22 русских. Занимались животноводством: 6302 головы крупного рогатого скота, 4173 лошади, луга составляли 18 800 десятин. Из-за сельскохозяйственных угодий было много судебных разбирательств. Было развито рыболовство как на реке так и на озёрах. С ноября многие охотились на пушного зверя. В апреле 1867 года <https://ru.wikipedia.org/wiki/1867_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> улусным центром стало с. Куорамыкы (ныне Верхневилюйск <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%85%D0%BD%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D0%BB%D1%8E%D0%B9%D1%81%D0%BA>). В начале XX века <https://ru.wikipedia.org/wiki/XX_%D0%B2%D0%B5%D0%BA> в улусе было 24 наслега: I Чочу, II Чочу, Харбала́х, Кэнтик, Халбакы, Дюллюкю, Оросу <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9E%D1%80%D0%BE%D1%81%D1%83>, Туобуйа, Мэйи́к, I Едюгей, II Едюгей, III Едюгей, Нам, I Хоро, II Хоро, I Кю́лэт, II Кю́лэт, Югюлэ́т, I Ботулу, II Ботулу, Оногосчут, Чу́кар, Сургулук.

Гражданская война 1918-1924

В 1918 году <https://ru.wikipedia.org/wiki/1918_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> на территории Верхневилюйского улуса под руководством Степана Аржакова <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2,_%D0%A1%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD_%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87>, Исидора Барахова <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%B0%D1%80%D0%B0%D1%85%D0%BE%D0%B2,_%D0%98%D1%81%D0%B8%D0%B4%D0%BE%D1%80_%D0%9D%D0%B8%D0%BA%D0%B8%D1%84%D0%BE%D1%80%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87> установилась Советская власть <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D0%BE%D0%B2%D0%B5%D1%82%D1%81%D0%BA%D0%B0%D1%8F_%D0%B2%D0%BB%D0%B0%D1%81%D1%82%D1%8C>. Но органы советской власти просуществовали недолго, и в августе 1918 года в виду угрозы расправы Аржаков с соратниками уехали в Бодайбо <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%91%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B9%D0%B1%D0%BE>. До декабря 1919 года <https://ru.wikipedia.org/wiki/1919_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> улусом управляли ставленники Колчаковского правительства <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%9A%D0%BE%D0%BB%D1%87%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D1%81%D0%BA%D0%BE%D0%B5_%D0%BF%D1%80%D0%B0%D0%B2%D0%B8%D1%82%D0%B5%D0%BB%D1%8C%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE>. Затем снова власть перешла к большевикам во главе со Степаном Аржаковым <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D1%80%D0%B6%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2,_%D0%A1%D1%82%D0%B5%D0%BF%D0%B0%D0%BD_%D0%9C%D0%B0%D0%BA%D1%81%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87>. В годах белые отряды под предводительством штабс-капитана Семена Канина, Конона Никифорова, Федора Говорова, Петра Павлова, Еремея Попова вели борьбу против красных отрядов на всей территории бассейна Вилюя <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D1%8E%D0%B9>. Но больших кровопролитных сражений на территории улуса не было. Во многом в этом заслуга последнего главы Верхневилюйского улуса того периода Потапова Егора (Георгия) Ефимовича <https://ru.wikipedia.org/w/index.php?title=%D0%9F%D0%BE%D1%82%D0%B0%D0%BF%D0%BE%D0%B2,_%D0%95%D0%B3%D0%BE%D1%80_%D0%95%D1%84%D0%B8%D0%BC%D0%BE%D0%B2%D0%B8%D1%87&action=edit&redlink=1>, имевшего большой авторитет и удержавшего народ от активного содействия белому движению. Окончательная победа советской власти в улусе установилась после приезда из Якутска 14 июля <https://ru.wikipedia.org/wiki/14_%D0%B8%D1%8E%D0%BB%D1%8F> на пароходе «Диктатор» красного отряда Ивана Строда <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D1%80%D0%BE%D0%B4,_%D0%98%D0%B2%D0%B0%D0%BD_%D0%AF%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%BB%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87>.

Население

Экономика

Сельское хозяйство

Основу экономики составляет сельское хозяйство. Главная отрасль - животноводство (мясо-молочное скотоводство, мясное табунное коневодство), пушное звероводство; возделываются зерновые культуры, картофель, овощи. Земли сельскохозяйственного назначения составляют 69,3 тыс. га.

Промышленность

Промышленные производства: лесное хозяйство и деревообработка, охотничий и рыбный промысел, транспортные хозяйства.

Транспорт и связь

Автомобильный и речной транспорт, авиапорт, телеграф, телефон, интернет, с 2005 года <https://ru.wikipedia.org/wiki/2005_%D0%B3%D0%BE%D0%B4> газопровод. По территории улуса проходит автомобильная трасса соединяющая главные города республики Якутск и Мирный. Действует паромная (июнь - октябрь), ледовая (декабрь - апрель) переправа через Вилюй <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B8%D0%BB%D1%8E%D0%B9>.

Образование

Несмотря на относительно малые размеры район является одним из основных «поставщиков» интеллектуальной элиты республики. Не умаляя достоинств других учебных заведений улуса, отметим, что основной кузницей кадров является республиканская гимназия имени народного учителя СССР М. А. Алексеева <https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%90%D0%BB%D0%B5%D0%BA%D1%81%D0%B5%D0%B5%D0%B2,_%D0%9C%D0%B8%D1%85%D0%B0%D0%B8%D0%BB_%D0%90%D0%BD%D0%B4%D1%80%D0%B5%D0%B5%D0%B2%D0%B8%D1%87>, основоположника физико-математического движения в Якутии.

Выпускники школы сейчас работают не только по всей Якутии и России, но также и во многих странах Европы и Америки.

Глава 2. Искусственные объекты недвижимости

.1 Здания

Зда́ние- разновидность наземного строительного сооружения с помещениями, созданного в результате строительной деятельности в целях осуществления определенных потребительских функций, таких как проживание (жилище), хозяйственная, или иная деятельности людей, размещение производства, хранение продукции или содержание животных. Здание включает в себя сети инженерно-технического обеспечения и системы (оборудование) инженерно-технического обеспечения. Здание может иметь также эксплуатируемые помещения в подземной части. Сооружение, не имеющее надземной части, не является зданием.

Классификация зданий:

. По функциональному назначению

Гражданские здания предназначаются для проживания и обеспечения бытовых, общественных и культурных потребностей людей.

Промышленные - для обеспечения требуемых эксплуатационных режимов и создания оптимальных условий трудовой деятельности людей.

Сельскохозяйственные здания и сооружения предназначаются для различных отраслей сельскохозяйственного производства.

. По видам проекта:

По индивидуальным проектам (общественные здания, вузы, театры…)

.По конструктивным схемам

Бескаркасные

Каркасные

. По материалам основных конструкций

Деревянные

. По размеру основных элементов здания

Мелкоразмерные

. По способу устройства

Монолитные здания

Сборно-монолитные здания

Виды гражданских зданий:

Классификация гражданских зданий по функциональному назначению

К жилым зданиям относятся:

дома квартирного типа (многоквартирные), предназначенные для постоянного жительства;

многоквартирные (индивидуальные) дома, предназначенные для постоянного жительства (коттеджи);

общежития - для длительного проживания людей, объединённых учебной или трудовой деятельностью;

гостиницы и пансионаты - для кратковременного проживания;

дома-интернаты - для длительного проживания детей отдельно от родителей проживания инвалидов и престарелых

К общественным зданиям, предназначенным для относительно длительного пребывания людей и обслуживающим их повседневные нужды, могут быть отнесены:

детские сады, ясли и школы;

административные и офисные здания;

здания учебных заведений;

здания медицинских учреждений.

Классификация гражданских зданий по этажности

По этажности гражданские здания могут быть разделены на:

малоэтажные - высотой до двух этажей;

многоэтажные - десять-двадцать пять этажей;

высотные - более двадцати пяти этажей.

Классификация гражданских зданий по долговечностистепень - срок службы более 100 лет;степень - срок службы в пределах 50-100 лет;степень - срок службы менее 20 лет. Такие здания относятся к категории временных.

Классификация гражданских зданий по огнестойкости

В соответствии с требованиями СНиП 2.01.02-85* «Противопожарные нормы здания делятся на восемь степеней огнестойкости: I, II, III, IIIa, III6, IV, IVa и V в зависимости от значений пределов огнестойкости и пределов рас­пространения огня основных строительных конструкций.

Промышленные здания подразделяются на 4 основные группы:

.        производственные (здания механосборочных, ремонтных, ткацких и прочих цехов);

.        энергетические (здания ТЭЦ, котельных, тепловые пункты, трансформаторные подстанции и пр.);

.        транспортно-складского хозяйства (гаражи, склады, пожарные депо и пр.);

Сельскохозяйственные здания подразделяются:

по функциональному назначению:

Животноводческие

         Коровники и здания для молодняка

         Свинарники

         Конюшни

         Овчарни

         Кошары

         Другие, предназначенные для содержания различных сельскохозяйственных животных

Птицеводческие

         Инкубатории для искусственного выведения цыплят

         Птичники для содержания молодняка

         Птичники для содержания взрослой птицы

         Птичники для выращивания цыплят на мясо

         Акклиматизаторы

Ветеринарные

         Ветеринарные амбулатории и лаборатории

         Стационары

         Изоляторы

         Сооружения для обработки кожного покрова животных

         Ветеринарно-санитарные объекты - бойни,

         Здания, предназначенные для оказания лечебной помощи заболевшим животным и птицам, проведения профилактических и санитарно-технических мероприятий, а также диагностических исследований

Силосные и сенажные

         Траншеи

         Башни, используемые для приготовления и хранения кислого силоса и пресного сенажа

         Складские

         Овощехранилища

         Зернохранилища

         Элеваторы

         Кукурузохранилища

         Склады минеральных удобрений

         Культивационные

         Парники

         Теплицы

         Оранжереи

         Шампиньонницы

Для обработки и переработки сельскохозяйственных культур

         Зерносушилки

         Сушилки технических культур

         Овощесушилки

         Кормоприготовительные и комбикормовые предприятия

         Мельницы

         Прифермерские молочные пункты первичной обработки

         Молочные, маслодельные, маслодельно-сыроваренные заводы

         Томатоварочные и квасильно-засолочные цеха

Для ремонта сельскохозяйственных машин

         Мастерские по техническому обслуживанию и несложному ремонту машин

         Цеха по ремонту гидросистем тракторов и комбайнов

         Мотороремонтные, авторемонтные, комбайно-ремонтные цеха и заводы

         Гаражи для тракторов, комбайнов, автомобилей

.2 Помещения

Помещения гражданских зданий подразделяют:

по их роли в функциональном процессе (отдых, работа, учеба)

. основные

. вспомогательные

. обслуживающие

. коммуникационные

.3 Сооружения

Сооруже́ние - это результат строительной деятельности для осуществления определённых потребительских функций.

) Линейные сооружения (магистральные трубопроводы (водопроводы, коллекторы, тепловые сети, электросети, нефтепродуктопроводы и газопроводы), автомобильные и железные дороги)

) Площадные сооружения - сооружения, физически занимающие часть земной поверхности, отражение которых в масштабе изготовляемого плана позволяет отразить их продольные и поперечные размеры.

) Объемные сооружения

) Высотные сооружения

.4 Инженерные сооружения

Электрическая и телефонная сети

Электрическая сеть - совокупность электроустановок, предназначенных для передачи и распределения электроэнергии от электростанции к потребителю.

Телефонная сеть общего пользования - это абонентская сеть связи, для доступа к которой используются телефонные аппараты и оборудование передачи данных.

Водопровод

Водопровод - система непрерывного водоснабжения потребителей, предназначенная для проведения воды для питья и технических целей из одного места (обыкновенно водозаборных сооружений) в другое - к водопользователю (городские и заводские помещения) преимущественно по подземным трубам или каналам; в конечном пункте, часто очищенная от механических примесей в системе фильтров, вода собирается на некоторой высоте в так называемых водоподъёмных башнях, откуда уже распределяется по городским водопроводным трубам. Объём водозабора определяется водомерными приборами (т. н. водомерами, водосчётчиками). Водонапорной силой водопровода пользуются и для гидравлических целей.

Есть несколько способов прокладки трубопровода:

подземная прокладка:

траншейная с помощью спецтехники: экскаватора, различного рода приспособлений для тракторов; на небольшие расстояния используют ручную силу;

бестраншейная технология прокладки, которая возможна при горизонтальном бурении (сокр. ГНБ);

коллекторная, выполняется способом щитовой проходки.

Внутренний трубопровод зданий прокладывается:

в стояках, технических шахтах;

в штрабах;

по стенам;

под плинтусами (трубы из полимерных органических материалов);

в стяжке пола.

На фото мы видим наземный способ прокладки трубопровода.

Канализация

Канализация - составная часть системы водоснабжения и водоотведения, предназначенная для удаления твёрдых и жидких продуктов жизнедеятельности человека, хозяйственно-бытовых и дождевых сточных вод с целью их очистки от загрязнений и дальнейшей эксплуатации или возвращения в водоём. Необходимый элемент современного городского и сельского хозяйства. Нарушение его работы может ухудшить санитарно-эпидемиологическую ситуацию в местности.

Также канализацией называют любую систему каналов, например, кабельная канализация служит для прокладки под землёй кабелей.

По целям и месторасположению систему канализации можно разделить на три больших раздела:

внутренняя канализация - система сбора стоков внутри зданий и сооружений и доставки их в систему наружной канализации;

наружная канализация - система сбора стоков от зданий и сооружений и доставки их к сооружениям очистки либо к месту сброса в водоприёмник;

система очистки стоков.

Дополнительные сведения: Дождевая канализация

По собираемым стокам канализация подразделяется на:

хозяйственно-фекальную (бытовую) канализацию (обозначение К1);

дождевую канализацию (обозначение К2);

производственную канализацию (обозначение К3).