Материал: 3835

Библиографический список

1.Гражданский кодекс Российской Федерации : федер. закон Российской Федерации от 26 января 1996 г. № 15-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.01.1996. № 5. Ст. 411.

2.Земельный кодекс Российской Федерации : федер. закон Российской Федерации от 25 октября 2001г. № 136-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 29.10.2001. № 44. Ст. 4147.

3.Об оценочной деятельности в Российской Федерации : федер. закон Российской Федерации от 29 июля 1998г. № 135-ФЗ // Собрание законодательства Российской Федерации. 1998. № 31. Ст. 3813.

4.Методические рекомендации по определению рыночной стоимости права аренды земельных участков : утверждены распоряжением Минимущества России от 10.04.2003 г. № 1002-р.

5.Федеральный стандарт оценки : Требования к отчёту об оценке (ФСО

№3) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 254 // Российская газета. 05.09.2007. № 195.

6.Федеральный стандарт оценки : Цель оценки и виды стоимости (ФСО

№2) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 255 // Российская газета. 04.09.2007. № 194.

7.Федеральный стандарт оценки: Общие понятия оценки, подходы к оценке и требования к проведению оценки (ФСО №1) : утверждён приказом Минэкономразвития РФ от 20.06.2007 г. № 256 // Российская газета. 04.09.2007.

№194.

8.Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р). – М. : Гражданстрой, 1988.

9.Асаул А. Н. Экономика недвижимости. Краткий курс / А. Н. Асаул, П. Ю. Ерофеев. – СПб. : Питер, 2008. – 240 с.

10.Асаул А. Н. Экономика недвижимости : учебник / А. Н. Асаул. – 2-е изд. – СПб. : Питер, 2007. – 624 с.

11.Бабенко Р. В. Оценка стоимости жилой недвижимости : учеб. пособие / Р. В. Бабенко. – Ростов-н/Д : Ростиздат, 2005. – 253 с.

12. Горемыкин В. А. Экономика недвижимости : учебник / В. А. Горемыкин. – 3-е изд., перераб. и доп. – М. : ТК Велбери, Проспект, 2006. – 848 с.

13.Иваницкая И. П. Введение в экономику недвижимости : учеб. пособие / И. П. Иваницкая, А. Е. Яковлев. – М. : КНОРУС, 2007. – 184 с.

14.Иванова Е. Н. Оценка стоимости недвижимости : учеб. пособие / Е. Н. Иванова. – М. : КНОРУС, 2007. – 344 с.

15.Кузьминов Н. Н. Оценка и страхование коммерческой и промышленной недвижимости в Российской Федерации / Н. Н. Кузьминов. –

М. : Анкил, 2007. – 144 с.

16.Марченко А. В. Экономика и управление недвижимостью : учеб. пособие / А. В. Марченко; 2-е изд., перераб. и доп. – Ростов-н/Д : Феникс, 2007. – 448 с.

17.Методические рекомендации по определению различных видов стоимостей земельных участков. / URL : http//www.appraiser.ru.

18.Озеров Е. С. Экономика и менеджмент недвижимости : учеб. пособие /

Е. С. Озеров. – СПб. : МКС, 2003. – 422 с.

19.Оценка бизнеса : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика, 2004. – 736 с.

20. Оценка недвижимости : учебник / под ред. А. Г. Грязновой, М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Финансы и статистика, 2007. – 560 с.

22. Петров В. И. Оценка стоимости земельных участков : учеб. пособие / В. И. Петров; под ред. М. А. Федотовой. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. :

КНОРУС, 2008. – 224 с.

23. Севостьянов А. В. Экономика недвижимости : учебник / А. В. Севостьянов. – М. : КолосС, 2007. – 276 с.

24.Филиппова Л. А. Оценка бизнеса : учеб. пособие / Л. А. Филиппова. –

М. : КНОРУС, 2007. – 720 с.

25.Экономика недвижимости : учеб. пособие / сост. Д. В. Виноградов. – Владимир : Владим. гос. ун-т, 2007. – 136 с. / URL: EUP.RU.

26.URL:www.ocenka.net.

27.URL:www.appraizer.ru.

Приложение А

Пример оформления заявления на закрепление темы курсовой работы

Завкафедрой АУиОС

А.Р. Плоткиной

(Ф.И.О.)

студента гр. АУ-81

Иванова А.А.

(Ф.И.О.)

ЗАЯВЛЕНИЕ.

Прошу разрешить выполнение курсовой работы по дисциплине

«Теория и практика оценочной деятельности»

«Оценка рыночной стоимости объекта недвижимости

на тему__________________________________________________________

(полное название темы)

(на примере административного здания ООО «Океан», г. Хабаровск)»

________________________________________________________________

(подпись студента)

Приложение Б Перечень документов, необходимых для проведения оценки

Обязательные документы

1. Свидетельство о государственной регистрации права или другие документы подтверждающие право владения (хозяйственного пользования, оперативного использования и т.д.);

–Экспликация (форма БТИ №22);

–Поэтажный план;

–Справка о состоянии здания/помещения (форма БТИ №5): если имеется.

3.Договор аренды земельного участка или другой документ, подтверждающий права на земельный участок.

4.Договора аренды, в случае если здание или его часть сдается в аренду и по договору оценки необходимо учесть обременения в виде заключенных договоров аренды.

5.Балансовая стоимость здания по последнюю отчётную дату.

6.Охранное свидетельство (в случае, если объект недвижимости является памятником истории и культуры или архитектуры).

Дополнительные документы

1. Среднегодовая сумма расходов на содержание здания за последний полный отчётный год, а именно:

1.1.Условно-постоянные:

–налог на имущество;

–страховые взносы (платежи по страхованию имущества);

–платежи за земельный участок;

1.2.Условно-переменные:

–коммунальные (холодная, горячая вода; отопление; электроэнергия);

–техническое обслуживание системы вентиляции и кондиционирования, системы доступа и видеонаблюдения, системы противопожарной сигнализации;

–техническое обслуживание кабельной сети;

–техническое обслуживание лифтов;

–услуги охраны;

–услуги компании провайдера;

–комплексная уборка (ежедневная уборка, мытье окон, очистка кровли от снега и наледи);

–заработная плата обслуживающего персонала с учетом налогов;

–на рекламу и заключение арендных договоров, консультации и юридическое обслуживание;

–на управление объектом;

–прочие расходы.

2. В случае проведения ремонтно-строительных работ на объекте:

–сметы на проведение работ;

–договора подряда на проведение работ;

–акты о приёмке выполненных работ.

Все документы можно предоставить в виде ксерокопий.

Приложение В

Примерный план курсовой работы

Введение 1 Теоретические основы оценки объекта недвижимости.

1.1Недвижимость как объект оценки.

1.2Нормативная база оценки объекта недвижимости.

1.3Походы и методы оценки объектов недвижимости. 2 Анализ объекта оценки и его окружения.

2.1Анализ социально-экономического положения Хабаровского края.

2.2Краткий обзор рынка недвижимости г. Хабаровска.

2.3Описание среды местоположения.

2.4Описание объекта оценки.

2.5Анализ лучшего и наиболее эффективного использования. 3 Определение рыночной стоимости объекта оценки.

3.1Затратный подход к оценке объекта недвижимости.

3.2Сравнительный подход к оценке объекта недвижимости.

3.3Доходный подход к оценке объекта недвижимости.

3.4Согласование результатов и заключение о рыночной стоимости объекта

оценки. Заключение

Список использованных источников Приложения