Дипломная (вкр): Анализ эволюции от индустриального к постиндустриальному подходу, на примере жилого комплекса

Автором для дальнейшей разработки был выбран участок №2, поскольку эта часть является одной из наиболее перспективных. Участок №2 находится недалеко от оживленной улицы Прокатова, и непосредственно границей территории является ул. Горького, на которой располагаются торговые объекты и проходит общественный транспорт. Ситуационный план продемонстрирован на рисунке 8. Следовательно, в проектном предложении целесообразно предлагать такие функции ЖК, как торговые и общественные помещения, работающие на город.

Рисунок 8 - Ситуационный план

Площадь участка: 1,1 га. Территория имеет высокий потенциал, учитывая ее близкое расположению к центру города и удобные пешеходно-транспортные связи, следовательно, логично на данном участке предусматривать функции работающие на город. Близость к автомобильной дороге имеет негативные факторы такие как шум, пыль, грязь. Окружающая застройка от 2-х до 5-ти этажей, что предполагает соответствующую этажность ОЖК. Подробный анализ территории представлен в реферате-обосновании.

1.4 Социально-функциональная модель

В качестве основы для составления социально-функциональной модели была использована таблица уровней дохода, которая представляет социальные портреты горожан: социальный статус, уровень дохода, а так же типы жилых структура, в которых проживают люди, указано в приложении 2.

Ориентируясь на уровни дохода, образ жизни, предпочтения обитателей, автор предлагает социально-функциональную модель, ориентированную и доступную широкому спектру пользователей.

Дом «Модуль» предполагает будущих обитателей с средним и низким доходом, в том числе социальное жилье. Невысокая цена достигается следующим образом: снижение цены строительства за счет скорости возведения, проектирование небольших, но комфортных квартир для разных типов домохозяйств. Варианты владения жильем: муниципальная аренда, жилье, дотируемое государством, рыночное жилье нижнего ценового сегмента. Модуль социально-функционального деления представлена.

Рисунок 9 - Социально-функциональная модель дома «Модуль»

Дом «Этажерка» рассчитан на разные типы домохозяйств со средним и высоким доходом. Варианты квартир-ячеек позволяют выбрать подходящую площадь с учетом доходов и возможностей. Варианты владения жильем: аренда, рыночное жилье. Модель представлена на рисунке 10.

Рисунок 10- Социально-функциональная модель дома «Этажерки»

Дом «Контейнер» рассчитан на доход высокий и выше среднего. Особенностью такого жилья являться возможность свободно проектировать жилье в нескольких уровнях, а также наличие больших общедомовых пространств, конструктивных особенностей здания, делает жилье достаточно дорогим, но предоставляет будущему обитателю широкий диапазон вариантов проектирования собственного жилья. Способы владения жильем: аренда, рыночное жилье. Социально-функциональная модель продемонстрирована на рисунке 11.

Рисунок 11 - Социально-функциональная модель дома «Контейнера»

2. Архитектурное решение

.1 Градостроительное решение

Территория для размещения жилого комплекса располагается вдоль ул. Горького и ул. Пугачева. Генплан представлен на рисунке 12. Площадь участка 1.1 Га.

Рисунок 12 - Схема генплана участка

Застройка представляет собой комплекс жилых домов переменной этажности и разделена (условно) на три части, каждая из которых представляет один из типов, разработанных автором: «дом-модуль» (индустриальная технология), «дом-этажерка» (гибкая технология), «дом-контейнер» (открытая технология), ранее продемонстрированных на рисунке 6.

Жилые дома располагаются таким образом, чтобы выполнялись требования инсоляции. В «доме-модуле» c северной стороны комплекса спроектированы двухсторонние квартиры. В меридиональных блоках «дома-этажерки» квартиры ориентированы на обе стороны. «Дом-контейнер» - галерейный дом, галерея выходит на северную сторону, квартиры расположены на юг.

Застройка располагается по периметру участка, в центре образовано дворовое пространство, которое является связующим элементом всех частей комплекса. Двор условно разбит на три части, каждая из которых принадлежит непосредственно определенному типу строительства и внешне отражает его, посредством использования тех же принципов, что и при проектировании жилых блоков, что ранее было показано на рисунке 12. Пространство дворовой территории приподнято относительно отметки уровня земли, что позволяет его визуально изолировать, а также создается препятствие транзитного пересечения посторонними. По периметру дворовой территории расположены лестницы и пандусы для транспорта и ММК.

На территории ЖК предусмотрены пожарные проезды с твердым покрытием, подъезды к домам жителями квартала для разгрузки, транзитное движение и парковка на территории двора исключены. Парковочное пространство располагается под дворовой территорией, въезд по пандусу со стороны ул. Пугачева. Количество машиномест - 85. Выход из парковки осуществляется через лестницы, ведущие во двор комплекса. Схема парковочного пространства показана на рисунке 13.

Рисунок 13 - Подземная парковка

2.2 Организация ОЖК

.2.1 Дом «Модуль»

Дом «Модуль» реализует подход «модульное строительство». Он разработан из объемных заранее изготовленных модулей, показанных на рисунке 2:

)        Жилые модули типа А, В, С

)        Модули вертикальных коммуникаций (лестниц)

)        Модули горизонтальных коммуникаций.

)        Модули общественных помещений

Из вышеперечисленных элементов формируются коридорный, секционный, и галерейный типы жилых структур. План типового этажа на рисунке 14.

Рисунок 14 - План «типового» этажа «дома-модуля»

В основе конструктивной системы лежит металлический каркас 200 мм, обрешетка, заполнение жесткими материалами и облицовка.

Схема деления на корпуса представлена на рисунке 15.

Рисунок 15 - Схема корпусов «Дома-модуля»

«Дом-модуль» включает все типы планировочных структур. Корпус А представляет коридорную систему, состоит из жилых модулей всех разработанных типов, горизонтальных и вертикальных коммуникаций. Количество этажей - 4. Корпус Б является угловым, состоит из жилых модулей всех типов. Количество этажей - 5.

Корпуса А-Б рассчитаны на молодых и среднего возраста одиночек, молодых пар без детей, данные указанные в таблице 1.Поэтому основную часть квартир представляют квартиры открытой планировочной структуры (студии) с возможностью изменения пространства с помощью трансформируемых перегородок. Так же представлены и квартиры традиционного типа (однокомнатные).

Помещения общедомового пользования - велосипедная, кладовые. Проектирование кладовых предусмотрено в связи с тем, что квартиры имеют небольшую площадь и дополнительные места для хранения вещей необходимы.

Со стороны ул. Горького размещаются торгово-офисные помещения и прачечная самообслуживания, работающие как на ОЖК, так и на город. Так же к корпусу Б примыкает коворкинг, доступ в который возможен как со стороны улицы, так и из блоков А-Б.

В корпусах В-Г представлен секционный тип структуры, использованы жилые модули А-С, модули коммуникаций. Квартиры рассчитаны на семьи с детьми. Типы квартир, в основном, традиционного плана. Представлены двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Квартиры двухсторонне ориентированы.

Корпус Д представляет галерейный тип жилой структуры. Использованы модули жилые А-С, модули коммуникаций. Квартиры рассчитаны на молодые и осколочные семьи. Тип квартир традиционной и открытой планировки.

Корпус Е представляет коридорный тип. Использованы жилые модули А-С, модули коммуникаций. Квартиры предназначены для пожилых пар и одиночек, имеют преимущественно традиционные планировки.

Квартиры открытого плана представлены на рисунке 16 в разных вариантах и площадях. Такой тип квартир предназначен для молодых, взрослых пар/одиночек, молодых семей, открытых для нестандартных и новых планировочных решений.

Квартиры «традиционного» плана представлены на рисунке 17. В данном случает используются жесткие перегородки, отделяющие пространства друг от друга. Предназначены в основном для пользователей с устоявшимися взглядами на планировочную структуру жилья (пожилые, взрослые), и семьи с детьми, когда на ограниченной площади необходимо большое количество отдельных помещений (спален). «Традиционный тип» представлен в измененном и улучшенном варианте (увеличение площади прихожей, встроенные шкафы). Так же представлены варианты смешанного типа структур. Например, совмещенная кухня-столовая-гостиная (открытый план) и разделение на мелкие ячейки спальни (традиционный план).

Рисунок 16 - Квартиры открытого плана

Рисунок 17 - Квартиры традиционной планировки

2.2.2 «Дом-этажерка»

Принцип планировки и эксплуатации - выбор конструктивной ячейки, использование решения продолженного архитектором, либо индивидуальное проектирование. Представляет собой «гибкое жилище». Конструктивная система предполагает монолитный каркас (с шагом колонн 6х6) и жесткое расположение вертикальных коммуникаций, план этажа изображен на рисунке 18. Тем самым, этаж остается открытой структурой. Автор проекта предлагает вариант разделения секций на отдельные квартиры. Будущий обитатель выбирает «ячейку» и может сам (или с помощью архитектора) проектировать квартиру или выбрать из предложенных автором проекта планировочных структур.

Рисунок 18 - План этажа «дома-этажерки»

Общая структура «дома-этажерки» представляет секционное жилье с лестницей и лифтом. На этаже секции может располагается от одной квартиры, занимающей весь этаж, до восьми. Разделение на большее количество квартир целесообразно увеличивать к нижним этажам здания.

По социальной структуре такой жилье может быть для любых типов домохозяйств, от молодых одиночек до пожилых людей.

В данной работе предусмотрены типы жилья для взрослых одиночек, молодых и взрослых пар, семей с детьми, пожилых людей. Возвращаясь к табл.1, данный тип структуры предполагает такие критерии как «самовыражение», что относится к «карьероориентированным» и «работающим на себя» будущим обитателям.

Рисунок 19 - Планировки квартир «дома-этажерки»

Структуры квартир так же спроектированы с учетом открытости-традиционности планировочных решений. Представлены разные варианты на рисунке 19.

Пространства первого этажа, выходящие на ул. Горького предназначены под частные офисы и магазины. В корпусе Ж устроен домашний детский сад. Общедомовые пространства включают в себя колясочную/велосипедную, придомовую прачечную, кладовые.

2.2.3 «Дом - контейнер»

Принцип планировки и эксплуатации: выделение объёмно-конструктивных и конструктивно-планировочных “модулей”, индивидуальная разработка планировочных решений в их границах. Архитектор сопровождает своими рекомендациями гибкую планировку и эксплуатацию планировочных решений. Проект представляет реализацию концепции «открытого строительства». В основе конструктивной системы-металлический каркас (с шагом колонн 6х6 м), что позволяет легко проектировать квартиры в двух и более уровнях. Все вертикальные коммуникации выведены к внутренней стене, что так же позволяет свободно планировать внутреннее пространство.

Структура корпусов К и Л представляет два галерейных блока, объединенных атриумом внутри, который проходит через всю высоту здания. Части объединены мостиками-переходами, мостиками-общественными пространствами, на рисунке 21.

Структура корпуса М-галерейный дом, с внутренними лестницами и широкими галереями, являющимися так же общими пространствами. На первых этажах предполагается размещение торговых и офисных помещений, также возможность объединения ячейки квартиры и офиса (дом-работа), поскольку конструктивная система позволяет осуществлять такие действия. На первых этажах, как и в ранее описанных корпусах, предусмотрены помещения общедомового пользования: колясочные/велосипедные, прачечные, кладовые.

Исходя из портрета будущего обитателя, уровня дохода, способа трудовой занятости квартиры спроектированы в основном с открытыми типами планировок и смешанными (открытые большие общие пространства и традиционное разделение на мелкую структуру отдельных спален).

Рисунок 21 - Планировка этажа «дома-контейнера»

Учитывая климатические условия, автор предлагает жесткий замкнутый контур и деление на квартиры-ячейки.

Квартиры представлены в пяти основных вариантах. Будущий пользователь (как в «гибком жилище») может выбрать из предложенных проектных вариантов, так и спроектировать по своему желанию. Варианты планировки квартир представлены на рисунке 22.

Рисунок 22 - Планировка квартир «дома-контейнера»

2.3 Композиционно-художественное решение комплекса

Главной целью при проектировании фасадного решения было создание общего целостного облика жилого комплекса и в то же время стояла задача показать индивидуальность каждого подхода.

В «модульном жилье» задачей являлось показать, что сборное жилье может выглядеть как угодно, не смотря на жесткость структуры. О том что жилье состоит из модулей напоминает ритм и частота оконных проемов. Так же в качестве художественного приема с целью подчеркнуть модульность структуры добавлены балконы из металлического профиля. Фасад показан на рисунке 23.

Рисунок 23 - Фасадное решение «дома-модуля»

«Гибкое жилье» «дома-этажерки» предполагает разделение на квартиры в горизонтальной плоскости, тем самым фасад поделен в соответствии с конструктивной системой (перекрытия, колонны). Дополнительными элементами являются балконы квадратной формы (перекликаются с модульным домом). И использование деревянных элементов, в то время как в первом случае дерево использовано как материал для отделки больших поверхностей стен. Фасадное решение представлено на рисунке 24.

Рисунок 24 - Фасадное решение «дома-этажерки»

«Дом-контейнер» организован по принципам «открытого строительства» - расположение жилых ячеек в нескольких уровнях, по принципу «вертикальная деревня». Чтобы подчеркнуть эту особенность, автор использует вертикальные элементы, которые так же являются направляющими для дальнейшего (возможного) заполнения (оборудования балконов и лоджий) непосредственно жителями. Исходя из климатических условий предусмотрен жесткий теплый контур, но будущие обитатели могут сами допроектировать некоторые элементы в соответствии с условиями фасадных решений, заданными архитектором. Фасад представлен на рисунке 25.