Словарь терминов
Договор пожизненного содержания с иждивением — договор, по которому
получатель ренты — гражданин передает принадлежащие ему
жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в
собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять
пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного
им третьего лица (лиц) (ч. 1 ст. 601 ГК РФ). Обязанность плательщика
ренты по предоставлению содержания с иждивением может
включать обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде,
а если этого требует состояние здоровья гражданина, и уход за
ним. В Д.п.с. с и. должна быть определена стоимость всего объема
содержания с иждивением. Плательщик ренты вправе отчуждать,
сдавать в залог или иным способом обременять недвижимое имущество,
переданное ему в обеспечение пожизненного содержания,
только с предварительного согласия получателя ренты. Д.п.с. с и.
прекращается смертью получателя ренты. В остальном к нему применяются
правила о пожизненной ренте.
Договор поручения — договор, по которому одна сторона (поверенный)
обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя)
определенные юридические действия. Права и обязанности
по сделке, совершенной поверенным, возникают непосредственно
у доверителя (ч. 1 ст. 971 ГК РФ). Доверитель обязан уплатить поверенному
вознаграждение, если это предусмотрено законом, иными
правовыми актами или Д.п. В случаях, когда Д.п. связан с осуществлением
обеими сторонами или одной из них предпринимательской
деятельности, доверитель обязан уплатить поверенному вознаграждение,
если договором не предусмотрено иное. Поверенный обязан
исполнять данное ему поручение в соответствии с указаниями доверителя,
которые должны быть правомерными, осуществимыми и
конкретными. Поверенный вправе отступить от указаний доверителя,
если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя
и поверенный не мог предварительно запросить его либо не
получил в разумный срок ответа на свой запрос. Поверенный обязан
уведомить доверителя о допущенных отступлениях, как только
уведомление станет возможным.
Договор поставки — особая разновидность договора купли-продажи,
используемая в предпринимательской деятельности. Согласно
ст. 506 ГК РФ по Д.п. поставщик — продавец, осуществляющий
Словарь терминов
предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный
срок или сроки производимые или закупаемые им товары
покупателю для использования в предпринимательских или других
целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным
подобным использованием. Для Д.п. ГК РФ устанавливает особую
процедуру согласования условий. Поставка товаров осуществляется
поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся
стороной Д.п., или лицу, указанному в нем в качестве получателя.
ГК РФ устанавливает ряд особых правил для поставки товаров
для государственных нужд.
Договор присоединения — договор, условия которого определены
одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли
быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения
к предложенному договору в целом (ст. 428 ГК РФ).
Договор продажи недвижимости — особый вид договора куплипродажи,
предусмотренный ст. 549—558 ГК РФ, по которому продавец
обязуется передать в собственность покупателя земельный участок,
здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Особенностями Д.п.н. являются строгая письменная форма,
государственная регистрация перехода прав на недвижимость, сохранение
прав за прежними пользователями жилого помещения в
предусмотренных законом случаях и др.
Договор продажи предприятия — особый вид договора купли-продажи,
предусмотренный ст. 559—566 ГК РФ, по которому продавец
обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом
как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей,
которые он не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное
наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие
средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг,
а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования
таких средств индивидуализации переходят к покупателю,
если иное не предусмотрено договором. Особенности Д.п.п. — строгая
письменная форма, государственная регистрация и др.
Договор простого товарищества (о совместной деятельности) —
договор, по которому двое или несколько лиц (товарищей) обязуются
соединить свои вклады (см. Вклад товарища) и совместно действовать
(не образуя юридического лица) для извлечения прибыли
Словарь терминов
или достижения иной не противоречащей закону цели. Сторонами
Д.п.т., заключаемого для предпринимательской деятельности, могут
быть только индивидуальные предприниматели и (или) коммерческие
организации. Внесенное товарищами имущество, которым они
обладали на праве собственности, а также произведенная в результате
совместной деятельности продукция и полученные от нее плоды и
доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не
установлено законом или Д.п.т. либо не вытекает из существа обязательства.
Внесенное товарищами имущество, которым они обладали
по основаниям, отличным от права собственности, используется
в интересах всех товарищей и составляет (наряду с имуществом, находящимся
в их общей собственности) общее имущество товарищей.
Пользование им осуществляется по общему согласию, а при его недостижении
— в порядке, устанавливаемом судом. Д.п.т. может быть
предусмотрено, что его существование не раскрывается для третьих
лиц (негласное товарищество). К такому договору применяются предусмотренные
ГК РФ правила о Д.п.т., если иное не вытекает из существа
негласного товарищества. Его особенностью также является
то, что в отношениях с третьими лицами каждый из его участников
отвечает всем своим имуществом по сделкам, которые он заключил
от своего имени в общих интересах товарищей. В отношениях между
участниками негласного товарищества обязательства, возникшие при
их совместной деятельности, считаются общими.
Договор ренты — договор, по которому одна сторона (получатель
ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность
имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное
имущество периодически выплачивать получателю ренту
в виде определенной денежной суммы либо предоставлять средства
на его содержание в иной форме. По Д.р. допускается установление
обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или
на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная
рента может быть установлена на условиях содержания гражданина
с иждивением (см. Договор пожизненного содержания с иждивением).
Д.р. подлежит нотариальному удостоверению, а договор,
предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под
выплату ренты, — также государственной регистрации. Имущество,
которое отчуждается под выплату ренты, может быть переда
Словарь терминов
но ее получателем в собственность плательщика ренты за плату или
бесплатно. Рента обременяет земельный участок, предприятие, здание,
сооружение или другое недвижимое имущество, переданное
под ее выплату.
Договор складского хранения — договор, по которому товарный
склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные
ему товаровладельцем (поклажедателем), и возвратить эти
товары в сохранности (ч. 1 ст. 907 ГК РФ). Д.с.х. является разновидностью
договора хранения. Товарным складом признается организация,
осуществляющая в качестве предпринимательской деятельности
хранение товаров и оказывающая связанные с этим услуги. Товарный
склад признается складом общего пользования, если из закона,
иных правовых актов и выданного этой коммерческой организации
разрешения (лицензии) вытекает, что она обязана принимать товары
на хранение от любого товаровладельца. Д.с.х., заключаемый товарным
складом общего пользования, признается публичным.
Договор транспортной экспедиции — договор, по которому одна
сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой
стороны (клиента — грузоотправителя или грузополучателя) выполнить
или организовать выполнение определенных договором экспедиции
услуг, связанных с перевозкой груза. В Д.т.э. могут быть предусмотрены
обязанности экспедитора организовать перевозку груза
транспортом и по маршруту, избранным экспедитором или клиентом;
обязанность экспедитора заключить от имени клиента или от
своего имени договор (договоры) перевозки груза, обеспечить его
отправку и получение, а также другие обязанности, связанные с перевозкой.
В качестве дополнительных услуг Д.т.э. могут быть предусмотрены
такие необходимые для доставки груза операции, как получение
требующихся для экспорта или импорта документов, выполнение
таможенных и иных формальностей, проверка количества и
состояния груза, его погрузка и выгрузка, уплата пошлин, сборов и
других расходов, возлагаемых на клиента, хранение груза, его получение
в пункте назначения, а также выполнение иных операций и
услуг, предусмотренных договором (ч. 1 ст. 801 ГК РФ).
Договор финансирования под уступку денежного требования — договор,
по которому одна сторона (финансовый агент) передает или
обязуется передать другой стороне (клиенту) денежные средства в
Словарь терминов
счет денежного требования клиента (кредитора) к третьему лицу
(должнику), вытекающего из предоставления клиентом товаров, выполнения
им работ или оказания услуг третьему лицу, а клиент уступает
или обязуется уступить это денежное требование финансовому
агенту. Денежное требование к должнику может быть уступлено клиентом
финансовому агенту также в целях обеспечения обязательства
клиента перед финансовым агентом. Обязательства последнего
по Д.ф.п.у.д.т. могут включать ведение для клиента бухгалтерского
учета, а также предоставление ему иных финансовых услуг, связанных
с денежными требованиями, являющимися предметом уступки
(ст. 824 ГК РФ). В качестве финансовых агентов Д.ф.п.у.д.т. могут
заключать банки и иные кредитные организации, а также другие
коммерческие организации, имеющие разрешение (лицензию)
на осуществление деятельности такого вида. Предметом уступки,
под которую предоставляется финансирование, может быть как денежное
требование, срок платежа по которому уже наступил (существующее
требование), так и право на денежные средства, которое
только возникнет (будущее требование). Денежное требование, являющееся
предметом уступки, должно быть определено в договоре
клиента с финансовым агентом таким образом, который позволяет
идентифицировать существующее требование в момент заключения
договора, а будущее требование — не позднее чем в момент его
возникновения. Этот тип договора широко применяется в международной
практике под названием «факторинг».
Договор хранения — договор, по которому одна сторона (хранитель)
обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной
(поклажедателем), и возвратить эту вещь в сохранности. Согласно
ст. 886 ГК РФ в Д.х., по которому хранителем является коммерческая
либо некоммерческая организация, осуществляющая хранение
в качестве одной из целей своей профессиональной деятельности
(профессиональный хранитель), может быть предусмотрена
обязанность принять вещь в определенный договором срок. Хранитель
не вправе вернуть вещь раньше обусловленного Д.х. срока.
Если срок хранения не оговорен и не может быть установлен исходя
из условий договора, он обязан хранить вещь до востребования
ее поклажедателем. В случаях, прямо предусмотренных Д.х., принятые
на хранение вещи одного поклажедателя могут смешивать