Материал: Кадастрове зонування території Ново-Миколаївської сільської ради Барвінківського району Харківської області

обмеження у використанні земель;

) здійснення державної реєстрації земельних ділянок, обмежень у їх використанні, скасування такої реєстрації;

) формування поземельних книг на земельні ділянки, внесення записів до них, забезпечення їх зберігання;

) присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам;

) здійснення реєстрації:

заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру;

заяв про відкликання заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру;

заяв про надання відомостей з Державного земельного кадастру;

повідомлень про виявлення помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру;

заяв про виправлення технічних помилок, допущених під час ведення Державного земельного кадастру;

заяв про внесення виправлених відомостей до Державного земельного кадастру;

) проведення перевірки відповідності поданих документів вимогам законодавства;

) узагальнення відомостей про землі в межах міст Києва та Севастополя за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру;

) надання відомостей з Державного земельного кадастру щодо об'єктів, зазначених у підпункті 1 цього пункту, та відмови у їх наданні, витягів з Державного земельного кадастру про будь-яку земельну ділянку в межах державного кордону;

) виправлення помилок у Державному земельному кадастрі, допущених у відомостях щодо об'єктів, зазначених у підпункті 1 цього пункту;

) оприлюднення за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру на офіційному веб-сайті Держгеокадастру:

відомостей щодо об'єктів, зазначених у підпункті 1 цього пункту;

дати та номера реєстрації заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру та заяв про відкликання заяв про внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, їх стислого змісту та інформації про результати розгляду.

індексний кадастровий земельний карта

1.5 Порядок складання та затвердження індексно-кадастрових карт

Індексно-кадастрова карта використовується як база для встановлення або реформування меж адміністративно-територіальних утворень всіх рівнів. Тим не менш, проблема створення повного індексу усіх кадастрових планів, що відображають усі ділянки землі в єдиній системі координат вирішується повільно [1].

Індексні кадастрові карти (плани) і кадастрові карти (плани) складаються у масштабі:

    1:10000 - індексні кадастрові карти, кадастрові карти Автономної Республіки Крим, областей, районів;

До Державного земельного кадастру вносяться такі відомості про кадастрове зонування земель в межах території України:

    номери кадастрових зон та кварталів

-        опис меж кадастрових зон та кварталів

         площа кадастрових зон та кварталів

         підстави встановлення меж кадастрових зон та кварталів [8].

Індексно-кадастрова карта показує межі кадастрових зон всіх типів та кадастровий номер кожної ієрархічної одиниці.

Однією із основних цілей індексно-кадастрової карти є забезпечення цілісності системи кадастрової нумерації на загальнодержавному рівні та прийняття єдиного підходу до запровадження кадастрової нумерації на місцевому рівні.

Кадастрові карти (плани) в електронному (цифровому) вигляді складаються шляхом зазначення на індексній кадастровій карті (плані) в електронному (цифровому) вигляді відомостей про межі та нумерацію адміністративно-територіальних одиниць, земельних ділянок, межі зон з особливими умовами використання земель, контурів об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельних ділянках [13].

За Законом України про Державний земельний кадастр, кадастрова зона - сукупність (об'єднання) кадастрових кварталів [1].

За Вказівкою Державного комітету України по земельних ресурсах, кадастрова зона - сукупність (об'єднання) земельних ділянок, які знаходяться за межами населених пунктів на території сільської (селищної) ради, або об'єднання кадастрових кварталів у населених Пунктах [2].

Кожній ділянці присвоюється особистий кадастровий номер. Кадастровий номер земельної ділянки - індивідуальна, що не повторюється на всій території України, послідовність цифр та знаків, яка присвоюється земельній ділянці під час її державної реєстрації і зберігається за нею протягом усього часу існування.

Згідно із Законом України про Державний земельний кадастр України, кадастровий квартал - компактна територія, що визначається з метою раціональної організації кадастрової нумерації та межі якої, як правило, збігаються з природними або штучними межами (річками, струмками, каналами, лісосмугами, вулицями, шляхами, інженерними спорудами, огорожами, фасадами будівель, лінійними спорудами тощо) [1].

Номер кадастрового кварталу, в якому розташована земельна ділянка, є складовою частиною кадастрового номеру земельної ділянки [8].

Квартал - це найменша одиниця кадастрової зони. В кадастровий квартал можуть входити невеликі населенні пункти, квартали міської або селищної забудови та інші обмежені природними і штучними об'єктами території [8].

Кадастровий квартал представляє собою компактне об'єднання земельних ділянок у населеному пункті, яке обмежене інженерними спорудами або природними межами [8].

В якості меж кварталів можуть використовуватись по осьовій лінії дороги, лінії тротуарів, межі землеволодіння, червоні лінії. Межа кварталу поділяється полігоном або полілінією, що проходить через характерні точки, вузли з фіксованими координатами. Більш перспективним вважається хід, який базується на топологічному способі опису меж кадастрових кварталів, коли вони співпадають з межами землекористувань [6].

З 2013 р. Україна в якості виконання ст. 36 Закону України «Про державний земельний кадастр» забезпечила доступ до основних даних державного земельного кадастру [14].

В публічній кадастровій карті міститься інформація про кадастровий номер земельної ділянки, її межі, площу, форму власності, цільове призначення, згідно із класифікатором (рис. 1.1) [14].

Рис. 1.1 Публічна кадастрова карта України [19]

Індексні кадастрові карти (плани), кадастрові карти (плани) складаються юридичними та фізичними особами, які отримали в установленому порядку ліцензії на виконання топографо-геодезичних, картографічних робіт, проведення робіт із землеустрою, землеоціночних робіт [13].

Індексні кадастрові карти (плани) на паперових носіях складаються шляхом нанесення на паперові відбитки зведених, трансформованих та приведених до єдиної системи координат планово-картографічних матеріалів (плани меж територій сільських, селищних, міських рад; плани меж населених пунктів та інше) меж кадастрових зон та кварталів згідно з нормами та правилами, які застосовуються під час виконання картографічних робіт [13].

Складені в установленому порядку кадастрові карти (плани) передаються Укргеодезкартографії та територіальним органам Держкомзему [13].

Зазначення на кадастрових картах (планах) місця розташування меж адміністративно-територіальної одиниці та оновлення інформації про такі межі здійснює Укргеодезкартографія [13].

Індексні кадастрові карти (плани) затверджуються керівником територіального органу Держкомзему, засвідчуються його підписом, що скріплюється печаткою такого органу [13].

Індексні кадастрові карти (плани) оновлюються та актуалізуються уразі коригування меж кадастрових зон або кадастрових кварталів [13].

Кадастрові карти (плани) оновлюються та актуалізуються у разі:

    коригування меж кадастрових зон або кадастрових кварталів;

-        зміни меж адміністративно-територіальних одиниць;

         встановлення або зміни меж зон з особливими умовами використання земель;

         формування нових земельних ділянок [13].

Оновлення та актуалізація кадастрових карт (планів), індексних кадастрових карт (планів) в електронному (цифровому) вигляді здійснюється постійно Держкомземом та Укргеодезкартографією [13].

РОЗДІЛ 2. ФІЗИКО-ГЕОГРАФІЧНЕ ТА ЕКОЛОГО-ЕКОНОМІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА НОВО-МИКОЛАЇВСЬКОЇ СІЛЬСЬКОЇ РАДИ

2.1 Загальні відомості

Ново-Миколаївська сільська рада (рис. 2.1) розташована в Барвінківському районі Харківської області.

Рис. 2.1 Топографічна карта території Ново-Миколаївської сільської ради

Крайня північна точка - 49°06ˈ51ˈˈ пн. ш., 36°48ˈ34ˈˈ, південна - 49°00ˈ35ˈˈ пн. ш., 36°45ˈ56ˈˈ сх. д., західна - 49°02ˈ44ˈˈ пн. ш., 36°43ˈ20ˈˈ сх. д., східна - 49°0ˈ40ˈˈ пн. ш., 36°51ˈ57ˈˈ сх. д (рис. 2.2) [16].

Рис. 2.2 Космічний знімок території Ново-Миколаївської сільської ради Барвінківського району Харківської області

На півночі Ново-Миколаївська сільська рада межує з Іванівською Другою сільською радою, на північному-сході - з Петрівською сільською радою, на півдні - з Іванівською сільською радою, на південному-заході - з Алісівською сільською радою, на заході - з Мечебилівською сільською радою, на сході - з Грушуваською сільською радою (рис. 2.3).

В межі даної сільської ради входять два села - с. Нова Миколаївка та с. Червоний Лиман.

Нова Миколаївка - село в Україні, в Барвінківському районі Харківської області. Населення становить 760 осіб [8].

Рис. 2.3 Місцерозташування Ново Миколаївської сільської ради [16]

Село Ново-Миколаївка знаходиться на правому березі річки Бритай, русло якої частково використовується для каналу Дніпро-Донбас, на сході 2 озера, на протилежному березі знаходиться село Стара Семенівка, на заході за 2 км знаходиться село Мечебилове. Поруч проходить автомобільна дорога Т 2109.В селі є кілька молочнотоварних ферм [2].

Червоний Лиман - село в Україні, в Барвінківському районі Харківської області. Населення становить 418 осіб. Село Червоний Лиман знаходиться на правому березі каналу Дніпро-Донбас в тому місці, де він проходить по руслу річки Берека. На протилежному березі знаходяться залишки Української оборонної лінії. Поруч проходить автомобільна дорога Т 2109. В селі є молочно-товарна ферма [2].

2.2 Клімат

Ново-Миколаївська сільська рада характеризується помірно-континентальним типом клімату. Середньо-липнева температура коливається в межах + 20,5 °С. Середньо-січневі температури становлять близько -6,5°С. Середньорічна кількість опадів становить 500-510 мм на рік [7].

2.3 Рельєф

Рельєф території Ново-Миколаївської сільської ради - рівнинний. Ново-Миколаївська сільська рада знаходиться в межах Дніпровсько-Донецької западини. Висота рельєфу коливається близько 100 м в долині річки та в балках до 150 м на інших територіях [7].

На території Ново-Миколаївської сільської ради геологічній будові відповідають піски, пісковики та глини [7].

.4 Гідрографія

Річкова мережа на території Ново-Миколаївської сільської ради розвинута добре. На півночі знаходиться канал Дніпро-Донбас (рис. 2.4). На всій території поширені значні за площею водні об’єкти, зокрема річки та стариці в їх заплавах.

Рис. 2.4. Канал Дніпро-Донбас [15]

Канал Дніпро-Донбас починається в Дніпродзержинському водосховищі на Дніпрі [8].

Канал дюкером проходить під річкою Оріль, йде по Дніпропетровській області потім входить в Харківську область, де з'єднується з Орільським водосховищем і з Краснопавлівським водосховищем, які були побудовані для забезпечення безперебійної роботи каналу в разі аварії. Загальна довжина цієї ділянки каналу 194 км, загальний підйом, що забезпечується насосними станціями 63 метри. Далі канал йде самотоком по Харківській області і, частково використовуючи русло річки Берека, досягає Сіверського Дінця [8].

2.5 Ґрунти

На території сільської ради виділяють два типи ґрунтів: чорноземи звичайні на більшій площі території та азональні лучні й лучно-чорноземні ґрунти в долині річки і водних об’єктів (рис. 2.5) [7].

Рис. 2.5 Ґрунтовий покрив Ново-Миколаївської сільської ради [19]

2.6 Рослинність

Майже всі ділянки території Ново-Миколаївської сільської ради розорані і зайняті різноманітними сільськогосподарськими культурами (пшениця, ячмінь, овес, гречка, цукрові буряки, картопля, овочеві культури та інші) [8].