3
Курсовая работа
Общая долевая собственность
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение
Глава 1. Основные положения о праве общей собственности
§ 1.Понятие и правовая природа доли в праве общей долевой собственности
§2. Отличие общей совместной собственности от долевой
Глава 2. Содержание, возникновение и прекращение права общей долевой собственности
§1.Возникновение и прекращение права общей долевой собственности
§2.Порядок владения, пользования и распоряжения имуществом, находящемся в общей долевой собственности
Заключение
Список литературы
владение пользование доля имущество собственность
Введение
«Каждый вправе иметь имущество в собственности,
владеть, пользоваться и распоряжаться им
как единолично, так и совместно с другими лицами.
(ч.2 ст. 35 Конституции РФ Конституция свою Российской суда Федерации делу (принята долю всенародным вещи голосованием воли 12.12.1993) (с учетом прав поправок, внесенных прав Законами суда РФ о поправках либо к Конституции доли РФ от 30.12.2008 № 6-ФКЗ, от 30.12.2008 № 7-ФКЗ, от 05.02.2014 № 2-ФКЗ, от 21.07.2014 № 11-ФКЗ)// Собрание июня законодательства делу РФ", 04.08.2014, № 31, ст. 4398.)
Актуальность данной темы исследования в настоящее время не вызывает сомнений и обусловлена тем, что отношения собственности приобретают новые формы, а сама собственность как правовая категория претерпевает ряд значительных изменений, в частности, получают развитие и активно применяются в различных институтах гражданского права забытые при социализме нормы об общей долевой собственности. Так, приватизация жилья, новый порядок управления многоквартирными жилыми домами, частная собственность на землю, явились основаниями возникновения значительного числа собственников, которые, являясь участниками права общей долевой собственности, активно используют свои правомочия для достижения личных и/или общественно-значимых результатов. Основная проблема права общей собственности заключается в противоборстве начал, на которых основывается данная конструкция.
Современная динамика развития экономической, правовой и социальной сферы деятельности общества свидетельствует о необходимости последовательного и комплексного изменения системы экономических отношений, в том числе, отношений общей собственности.
В то же время жизненные обстоятельства могут приводить и нередко приводят к ситуации, когда одна вещь принадлежит нескольким лицам, что влечет появление коллективного начала, конкурирующего с индивидуальным. Эффективное правовое регулирование отношений общей долевой собственности возможно только при условии примирения этих начал, что является непростой задачей.
Несмотря на имеющиеся теоретические исследования, до сих пор не сложилось единства взглядов ни в теории, ни в судебной практике относительно правовой природы доли, сфере применения преимущественного права ее покупки, отсутствует общепризнанная позиция о сущности извещения о намерении продать долю (ее часть). В целях дальнейшего развития института общей долевой собственности внесены изменения в действующие и приняты новые законодательные акты.
Это позволяет сделать вывод об актуальности теоретического исследования института общей долевой собственности и переосмысления её основополагающих понятий с учетом уровня развития рыночных отношений и имеющихся конструкций управления долевой собственностью в различных организационно-правовых формах, а также подтверждают целесообразность внесения предложений по совершенствованию отдельных правовых норм, регламентирующих данный правовой институт.
Целью исследования является анализ правовой природы общей долевой собственности, исследование дискуссионных и мало разработанных вопросов, данного правового института, определение обоснованности и целесообразности действующих норм, регламентирующих отношения общей долевой собственности.
Цель работы предопределила постановку следующих задач исследования:
* дать понятие права общей собственности;
* проанализировать основания возникновения права общей собственности;
* изучить субъектный состав правоотношений общей долевой и совместной собственности;
* определить объектный состав права общей долевой собственности;
* выявить особенности владения, пользования и распоряжения в праве общей долевой и совместной собственности;
Объект исследования составляют урегулированные нормами гражданского права общественные отношения в рамках общей долевой собственности.
Предмет исследования составили отечественные законодательные и нормативные правовые акты, прямо или косвенно относящиеся к общей долевой собственности, материалы судебной практики их применения, а также научные результаты, полученные ранее другими исследователями данной проблемы.
Методологической основой исследования являются общенаучные и частнонаучные методы: системный, логико-юридический, сравнительно-правовой, функциональный и проблемно-теоретический.
Теоретической основой исследования послужили труды известных отечественных и зарубежных учёных-юристов, в области истории государства и права, ~ философии права, теории государства и права, конституционного, семейного, земельного, гражданского права России и зарубежных стран.
Эмпирическую базу исследования составили нормы гражданского, жилищного, семейного, земельного законодательства Российской Федерации; правоприменительные и интерпретационные акты Конституционного Суда Российской Федерации, Верховного Суда РСФСР, Российской Федерации, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации относящиеся к рассматриваемой проблеме.
Глава 1. Основные положения о праве общей собственности
§ 1. Понятие и правовая природа доли в праве общей долевой собственности
Прежде всего, хотелось бы отметить, что собственность (domi№ium, proprietas) и право собственности имеют решающее для всего человечества социальное, экономическое, политическое, правовое, социально-психологическое и нравственно-этическое значение. Собственность - это экономическая и политическая основа цивилизованного общества и государства, институтов политической власти и демократии, гарантия достойного существования человека Андреев свои Ю.Н. Собственность доля и право было собственности: цивилистические вещи аспекты: монография. М.: Норма, Инфра-М, 2013. С.9..
Большинство современных государств признают право собственности граждан конституционным правом каждого гражданина. Так, согласно ч. ч. 2 и 3 ст. 35 Конституции РФ «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В свою очередь, нормы Конституции РФ соответствуют общепризнанным принципам и нормам международного права, содержащимся во Всеобщей декларации прав человека, провозглашенной Резолюцией Генеральной Ассамблеи от 10 декабря 1948 г.: «Каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не может быть произвольно лишен своего имущества» Всеобщая быть декларация доли прав человека было (принята свои Генеральной делу Ассамблеей свою ООН 10.12.1948)// Российская этом газета", 10.12.1998..
Согласно Протоколу от 20 марта 1952 г. № 1 к Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод 1950 г. «каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом. Никто не может быть лишен своего имущества кроме как в интересах общества на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права»Конвенция лишь о защите доли прав человека есть и основных свою свобод долю (Заключена вещи в г. Риме 04.11.1950) (с изм. от 13.05.2004) (вместе если с "Протоколом было [№ 1]" (Подписан норм в г. Париже прав 20.03.1952), "Протоколом июля № 4 об обеспечении доме некоторых этих прав и свобод дома помимо доли тех, которые быть уже включены края в Конвенцию прав и первый сути Протокол чего к ней" (Подписан всей в г. Страсбурге волю 16.09.1963), "Протоколом этом № 7" (Подписан вещи в г. Страсбурге суда 22.11.1984))// Собрание вещи законодательства воли РФ", 08.01.2001, № 2, ст. 163..
Пункт июня первый всех статьи 244ГК РФ определяет долю понятие июняправа вещь общей сути собственности как субъективное вещи вещное века право суды с множественностью быть субъектов. Правомочия вещь сособственников дома лишены делу какого-либо самостоятельного либо значения иные при отсутствии норм права норм общей двум собственности счет на имуществоГражданский доли кодекс хотя Российской если Федерации доли (часть прав первая)" от 30.11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 29.12.2017)// Собрание прав законодательства быть РФ", 05.12.1994, № 32, ст. 3301.. Право доле общей быть собственности вещи при этом не перестает него быть наиболее хотя полным долю вещным иных правом Суханов всех Е.А. Вещное этом право: научно-познавательный иные очерк. М.: Статут, 2017. С.81., а совокупность дома правомочий делу сособственников доли предполагается доме однородной. Таким всей образом, закон доли устанавливает лишь равные делу для сособственников либо правомочия было по владению, пользованию края и распоряжению этом при осуществлении быть единого всех права долю общей этой собственности. Одновременно быть необходимо ряде отметить, что субъектами делу права иных общей лицу собственности свою могут воли быть любые долю субъекты делу гражданского прав права этом и в любых доли сочетаниях.
Общая доли собственность быть - это принадлежность прав вещи на праве быть собственности доля не одному кого собственнику, а одновременно делу нескольким чего лицам дома - сособственникам доме (например, наследникам, супругам), т.е. множественность доли субъектов одного делу права делу собственности. При этом общая делу вещь не делится делу между доля сособственниками если на отдельные либо части, а одновременно быть принадлежит норм им всем сообща свою (pro indiviso), что особенно доли очевидно, когда долю такая всех вещь является двух юридически было неделимой счет (п. 1 ст. 133 ГК РФ).
Данная долю норма доли права силу указывает доля на возможность края иметь прав в общей прав собственности двух имущество. Имущество в теории вещь гражданского суда права всех обычно силу понимается вещи как совокупность июля вещей, а также вещи прав на них. Таким волю образом, в гражданском этом праве иные под термином делу «имущество» понимаются счет не только доли вещи как физические всех материальные этим объекты, имеющие доли стоимостную доли оценку, но и имущественные темы права Гражданское иных право: Учебник: в 2 т. / С.С. Алексеев, О.Г. Алексеева, К.П. Беляев если и др.; под ред. Б.М. Гонгало. М.: Статут, 2016. Т. 1. С.238.. Аналогичным делу образом дома данное суда понятие лишь трактуется этой и в судебной делу практике( например, решение лишь Арбитражного всех суда Краснодарского была края от 12 августа доле 2016 г. по делу № А32-12116/2016) Решение быть Арбитражного делу суда Краснодарского всех края от 12 августа делу 2016 г. по делу № А32-12116/2016по иску
ООО «Содействие» (ИНН: 2308226759 ) к ИП Зинченко прав Виктору всех Александровичу идти (ИНН: 231126118173 )о взыскании суда 69 400 руб. неосновательного всех обогащения, а также вещи судебных делу расходов иных по оплате силу госпошлины него и судебных издержек.//СПС «Консультант прав плюс», последнее края обновление, 05.03.2018.. Законодатель, в свою очередь, исходит иные из того, что понятие доли «имущество» ограничено вещи тем содержанием, которое вещь закреплено прав в ст. 128 ГК РФ. Исходя трех из системного доля толкования свои термина иска «имущество» общая доля собственность этим может акты существовать доли как в отношении суда вещи, так и в отношении прав денег, ценных доли бумаг июля и имущественных доли прав. Например, ст. 34 СК РФ закрепляет, что общим было имуществом мало супругов делу являются этим движимые июля и недвижимые суда вещи, ценные долю бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные долю в кредитные свою учреждения ряде или в иные коммерческие свою организации, и любое быть другое норм нажитое лишь супругами одну в период свои брака края имуществоСемейный иска кодекс доли Российской вещь Федерации" от 29.12.1995 № 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)|| Собрание долю законодательства делу РФ", 01.01.1996, № 1, ст. 16.. Пункт быть 3 ст. 57 ФЗ «Об акционерных делу обществах» предусматривает, что акции делу могут силу находиться счет в общей долю долевой быть собственности делу нескольких была лицФедеральный воли закон доле от 26.12.1995 № 208-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об акционерных быть обществах// Собрание прав законодательства всех РФ", 01.01.1996, № 1, ст. 1.
.
Таким прав образом, в рассматриваемой силу ситуации быть не появляется лицу какой-либо особой, новой суда «формы вещь собственности» (вроде доля «смешанной» или «коллективной»), поскольку этой каждый суда из участников этим остается доли вполне воли самостоятельным быть собственником быть (сособственником). Общая факт собственность дома является вещь не особым одна экономическим доля отношением доли («формой») собственности, а разновидностью суды существующих идет отношений вещь собственности, представляя суда собой ряде юридический лишь вариант быть присвоенности свою конкретных делу материальных этих благ (вещей): не одним ними лицом, а несколькими делу лицами. Это типичная норм ситуация доли возникновения этих неправосубъектной«правовой доли общности» (Rechtsgemeinschaft), свойственная акты не только делу вещным, но и другим свои типам прав гражданских быть правоотношений иной (например, обязательственным доля - с участием свою содолжников дома и сокредиторов доля и интеллектуальным дома - с участием всех соавторов). Поэтому доле с целью делу устранения доли «ложного этих представления вещь о том, что существует делу некое прав право суда общей норм собственности, отличное двух от права было собственности», в Концепции развития сути гражданского доли законодательства иных было даже предложено этим вообще этим отказаться быть от этой категории, установив, что «общая прав собственность этим - это правовой хотя режим благ вещи (вещей), принадлежащей вещи на «обыкновенном» праве доля собственности делу двум или более этим лицам» Концепция делу развития идет гражданского доли законодательства счет Российской делу Федерации(одобрена вещь решением дома Совета суда при Президенте доме РФ по кодификации счет и совершенствованию иных гражданского лишь законодательства него от 07.10.2009)// Вестник иска ВАС РФ", № 11, ноябрь, 2009. .