МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА
ФГБОУ ВПО НОВОСИБИРСКИЙ ГАУ
ИНЖЕНЕРНЫЙ ИНСТИТУТ
Кафедра: Экономики
КОНТРОЛЬНАЯ РАБОТА
по дисциплине: «Экономическая теория»
Выполнил: Педченко А.С. студент группы 3305
Проверил: Кузнецова И.Г доцент, к.э.н
Новосибирск 2019
Введение
Экономическая теория как самостоятельная наука возникла в период становления современных рыночных отношений. История экономической мысли как самостоятельная ветвь в системе экономических наук оформилась в первой половине 19 века. Традицией русской экономической мысли всегда было внимание к историческим тенденциям и факторам социально-экономического развития России. Без экономики, без производства и потребления материальных благ люди не могут существовать и развиваться, заниматься политикой, наукой, культурой, искусством и др.
Экономическая теория прямо или косвенно связана с многообразной жизнью общества, каждого человека. Лауреат Нобелевской премии профессор П. Самуэльсон писал: «Первым поводом к изучению экономической теории является то, что эта теория имеет дело с такими проблемами, которые касаются всех нас без исключения». Однако первоначальные знания людей в области экономики носили эмпирический характер, не представляли собой единую научно обоснованную систему. В течение длительного исторического периода люди занимались хозяйством на основе накопленного опыта и традиций.
Для того, чтобы изучить курс науки экономика, нужно ясно представлять себе, что представляет собой экономическое поведение людей. Какие стороны жизнедеятельности человека изучает экономическая теория? Что представляет собой человек с точки зрения экономической науки?
1. Модели кругооборота товаров и услуг: доходов- расходов
доход ипотечный кредитование товар
Кругооборот -- это модель, отображающая поток ресурсов и доходов, а также поток доходов и расходов, которыми обмениваются хозяйствующие субъекты при взаимодействии на основных рынках. Основным понятием любой модели кругооборота является бюджет экономического субъекта, прямо или косвенно отражающий все взаимосвязи между его доходами и расходами. Три фундаментальные проблемы рыночной экономики решаются посредством кругооборота доходов, ресурсов, товаров и услуг. В данной модели цены на все товары и услуги, как и на все факторы производства, постоянны и постоянные материальные потоки уравновешиваются встречными постоянными денежными потоками. Иначе говоря, между миром денег и физическом миром существует однозначное соответствие. В реальной экономике такое соответствие отсутствует, что неизбежно вызывает проблемы. Наиболее распространенной является ситуация, когда скорость изменения денежной массы отличается от скорости изменения физического объема товаров и услуг. Если скорость роста денежной массы превышает скорость роста физического объема продукции, это принято называть инфляцией. В этом случае «реальная» стоимость денег уменьшается.
Кругооборот товаров и услуг можно посмотреть на схеме
Эта модель показывает, что между субъектами экономики существуют различные хозяйственные взаимосвязи. Например, фирмы производят и продают товары и услуги, домашние хозяйства потребляют и накапливают, государство взимает налоги создает общественные блага. Известно, что все товары и услуги имеют как вещественное, так и денежное содержание. Поэтому макроэкономический кругооборот имеет натурально-вещественное/реальное (против часовой стрелки) и денежное (по часовой стрелке) движение.
Основным звеном экономического оборота являются фирмы, производящие необходимые товары и услуги. Они находятся в тесной взаимосвязи как с покупателями товаров и услуг, так и с движением ресурсов.
Отправным моментом экономического оборота являются домашние хозяйства, которые предлагают в качестве ресурсов производства землю, труд, капитал, предпринимательские способности. Вместе с тем домашние хозяйства представляют и конечный продукт экономического оборота, его конечную цель. Они платят государству налоги, от него получают заработную плату и трансферты (пенсии, стипендии, пособия).
Фирмы также платят государству налоги (налог на прибыль, на имущество) и получают от него платежи в виде субсидий, кредитов, оплаты государственных заказов.
2. Ипотечное кредитование: сущность, преимущества и недостатки возможности использования зарубежного опыта в российской практике
Ипотечное кредитование - это форма долгосрочной ссуды, которую выдает коммерческий банк или специализированный банк, иное кредитно-финансовое учреждение с условием залога недвижимого имущества.
Преимущества ипотеки
Конечно, неоспоримое и главное преимущество ипотеки состоит в том, что она дает возможность получить жилищную площадь в настоящий момент при условии нехватки средств на ее покупку. Зачастую взятие ипотечного кредита представляется более выгодным, чем накопление необходимой суммы. Это объясняется нестабильностью рынка недвижимости и перепадами в стоимости квартир и домов. Следующий плюс ипотеки в том, что при оформлении ипотечного кредита банк принимает в расчет доход не только самого заемщика, но и доходы супруга/супруги. Предметом же залога становится само приобретаемое жилье. Важным преимуществом ипотеки является и то, что погашение может происходить в наличной и безналичной формах. Форма оплаты кредита определяется непосредственно банком-кредитором. Кроме того, разрешается досрочное погашение займа.
Недостатки ипотечного кредитования
Несмотря на видимые преимущества ипотечного кредитования, при его оформлении могут возникнуть и некоторые проблемы и сложности. В последние годы экономическая обстановка в нашей стране остается нестабильной, наблюдаются резкие колебания рыночных цен и курсов валют. Также никто не застрахован от воздействия инфляции и иных экономических стрессов. Совокупность этих факторов или даже наличие хотя бы одного из них оказывает существенное влияние на платежеспособность населения и ставит под угрозу возможность своевременного погашения кредита. На решение об оформлении ипотечного кредита влияет также ситуация с валютой - через пару лет некая n-ая сумма в долларах или евро может быть абсолютно иной при пересчете на рубли. Зачастую это значение отклоняется не в меньшую, а в большую сторону. В ходе выплаты кредита всегда есть риск остаться без жилья и с долгами. До 1/5 всех ипотечных заемщиков имеют проблемы с выплатой ежемесячных платежей. В момент покупки квартиры люди состоятельны и могут себе это позволить, однако многие обстоятельства жизни могут поменять все с ног на голову: несчастный случай, потеря работы, болезни. В случае наступления неплатежеспособности заемщика банк имеет право изъять недвижимое имущество в свою пользу для последующей продажи и удовлетворения своих требований. Еще один недостаток ипотеки состоит в том, что начисляемые проценты и обязательные страховки существенно удорожают кредит. Порой переплата достигает 100%. Также предстоят затраты на нотариуса, уплату комиссий банку, иные взносы и платежи. Одним словом, заемщик должен быть готов нести непредвиденные расходы.
Возможности использования зарубежного опыта в российской практике
За последние годы ипотечное кредитование в развитых странах претерпело значительные изменения:
· произошёл отказ от наиболее рискованных видов ипотеки, таких как ипотека, с периодической выплатой только процентов;
· возросла роль регулирующих органов;
· строительные общества утрачивают свою популярность в развитых странах, при том, что ранее они составляли основу ипотечной индустрии Германии, возрастает доля банков на ипотечном рынке.
Особенности ипотечного кредитования в США, Канаде, Великобритании и Германии представлены в таблице.
На основании результатов выполненного исследования определено, что для совершенствования российской методики ипотечного кредитования, следует рассмотреть возможности:
· введения ограничений для размера ежемесячного платежа по ипотечному кредиту относительно ежемесячного дохода заёмщика, а также общего размера всех задолженностей;
· внедрения отдельных элементов канадской системы государственного ипотечного страхования, позволяющих снизить риски банков;
· более широкого применения защищённых и комбинированных процентных ставок, позволяющих снизить ипотечную процентную ставку для заемщиков.
3. Анализ рынка говядины в Новосибирской области
Национальный союз производителей говядины готов закупать в Новосибирской области до 100 тысяч голов мясного скота в живом весе в год.
За 2018 год в регионе произведено 42 тысячи тонн мяса говядины
-- Сегодня сельхозпроизводители Новосибирской области обеспечивают внутренний спрос в мясе говядины на 65%. За прошлый год в регионе произведено 42 тысячи тонн мяса говядины. В связи с этим развитие специализированного мясного скотоводства является для нас особенно актуальным, -- заявил на совещании в правительстве региона вице-губернатор Новосибирской области Вячеслав Ярманов.
По словам министра сельского хозяйства области Евгения Лещенко, сегодня в регионе мясным скотоводством занимаются более 240 сельхозорганизаций, в том числе 189 КФХ, а также 102 ЛПХ. На 1 января 2019 года в них содержались 40 тысяч голов КРС мясного направления продуктивности. За 2018 год прирост составил 4,6 тысячи голов или 13%. Поголовье маточных коров -- 19 тысяч голов (+11%). Объем производства мяса от КРС специализированных мясных пород в 2018 году вырос на 10% до 6,6 тысячи тонн.
Министр подчеркнул, что сегодня в регионе работают шесть племенных репродукторов: пять занимаются разведением герефордской породы, один -- абердин-ангусской. Ведется работа по возобновлению статуса племенного репродуктора по разведению симментальской породы. Что касается мер господдержки КФХ, то сейчас в приоритете в регионе также находятся проекты, ориентированные на развитие мясного скотоводства.
Впрочем, по словам министра, для развития отрасли необходимо решить еще ряд проблем. Область столкнулась с ними при реализации профильной ведомственный целевой программы. Это отсутствие требований госстандартов на мясо говядины специализированных мясных пород. В результате высококачественное мясо скота обезличивается на мясоперерабатывающих предприятиях и закупается по ценам скота молочного направления. Это серьезно дестимулирует развитие отрасли. В регионе отсутствуют специализированные комплексы по откорму молодняка до высоких весовых кондиций, при выращивании скота используются высокозатратные технологии содержания и т.д.
-- Статистика показывает, что наиболее активно мясное скотоводство развивается в крестьянско-фермерских хозяйствах. Если учесть, что в регионе зарегистрировано 1097 КФХ, сдающих отчетность, и около 190 тысяч личных подсобных хозяйств, то потенциал для роста у нас значительный, -- уверен Лещенко. -- С учетом географии размещения производственных предприятий с максимально эффективной логистикой предлагается развитие специализации по производству говядины путем создания трех откормочных площадок для молодняка на основе кооперации. В каждой природно-климатической зоне по одной. Технологически мы для этого созрели.
В 2019 году Минсельхоз предусматривал на эти цели в областном бюджете субсидии, которые планировалось направить на компенсацию прямых понесенных затрат на строительство откормочных площадок (с единовременным содержанием не менее 5 тысяч голов) с убойным пунктом и последующей переработкой. По оценкам экспертов ведомства, эти объемы позволят предпринимателям выйти на уровень рентабельности. Средства на эти цели предполагается перераспределить с существующих лимитов господдержки мясного скотоводства. К концу 2020 года регион планирует увеличить поголовье мясного скота до 50 тысяч голов, маточное -- до 23 тысяч, произвести 8 тысяч тонн мяса. При этом Лещенко отметил, что если будут предложены механизмы ускорения этого процесса, то область готова их рассмотреть.
Судя по словам замдиректора департамента развития сельских территорий Минсельхоза РФ Ренаты Бибарсовой, в ведомстве сегодня разрабатывается много программ для предоставления мер господдержки на всех этапах развития отрасли мясного скотоводства: от стартапа до переработки, а также замены лейкозного скота. Кроме того, минсельхоз совместно с Национальным союзом производителей говядины разработали типовую программу развития отрасли, которая сейчас продвигается в регионах России. В Сибири в ближайшее время она стартует в Иркутской области. Программа строится на кооперационных связях между участниками рынка, где каждый выполняет одну функцию в пределах одного финансового года: выращивание скота, производство кормов, племенная работа, забой, продажа скота в живом весе и т.д.
-- У нас меркантильный интерес к этой теме, -- прямо заявил, выступая на совещании в Новосибирске, гендиректор союза Роман Костюк. -- Мы так хотим продвинуть Новосибирскую область в теме развития мясного скотоводства, чтобы покупать в регионе хотя бы 100 тысяч голов скота в живом весе. Мы готовы начать закупки уже с этого года. При развитии этой отрасли фермеры и муниципалитеты смогут, по нашим расчетам, ввести в эксплуатацию около 500 тысяч га неудобий.