Введение
Строительный комплекс относится к числу ключевых отраслей и во многом определяет решение социальных, экономических и технических задач развития всей экономике, в том числе и в Чувашии.
Сегодня в строительном комплексе Чувашской Республики зарегистрировано более 2500 предприятий, в т.ч. 2393 строительных организаций (из них 2260 - малые предприятия), 193 предприятия, занимающихся производством строительных материалов (172- малые). Малыми предприятиями выполняется более 60% строительно-монтажных работ и выпускается около 15% строительных материалов. В строительном комплексе занято более 33,2 тыс. человек, в том числе более 27,4 тыс. - в строительных организациях и более 5,7 тыс.чел. - в производстве строительных материалов.
Ведущая роль строительного комплекса в достижении стратегических целей развития общества определяется тем, что конечные результаты достигаются путем осуществления инвестиционно-строительных программ проектов на федеральном и региональном уровнях.
При этом непременным условием является повышение эффективности капитального строительства, на основе наиболее рационального использования инвестиционных ресурсов, направление их в программы и проекты, позволяющие получить наибольшие экономические и социальные результаты, а также высокую эксплуатационную рентабельность возведенных объектов.
В условиях рынка строительство, как и все отрасли производственной сферы, приобретает новый экономический смысл, связанный со свободной динамикой капитала и свободой деятельности каждого объекта собственности. На смену вертикальным отраслевым связям, преобладающим в административно-плановой экономике, приходят горизонтальные связи инвесторов, поэтому строительство как процесс представляет собой непрерывную инвестиционную деятельность собственников капитала на протяжении жизненных циклов здания или сооружений, в возведение которых этот капитал был вложен.
Цель данной работы заключается в том, чтобы еще раз заострить внимание на одной из важнейших для экономики Чувашии строительной отрасли.
Предполагается рассмотреть ряд задач
рассмотреть историю становления строительства Чувашской Республике,
рассмотреть Чувашскую республику как строительный комплекс в реальном времени, т.е сегодня,
рассмотреть направления развития строительного комплекса Чувашской республике, рассмотреть задачи на 2015 год.
1. Исторические вехи развития строительства в Чувашии
.1 История развития строительства
В годы первых пятилеток в Чувашской АССР велось строительство крупных по масштабам того времени промышленных объектов: Шумерлинского деревообрабатывающего комбината, Козловского завода строительных деталей, Канашского вагоноремонтного завода, Ядринского масляно-олифового завода и других. Интенсивно возводились жилые дома, клубы, избы-читальни. В конце 20-х - начале 30-х годов была создана организационная и материально-техническая база для ускоренного развития капитального строительства в республике.
В связи со строительством Чебоксарской ГЭС, а также химического комбината на карте Чувашии появился новый город, который с 1965 года называется Новочебоксарском. На его основе институт «Гидропроект» в 1962-1963 годах разработал проект детальной планировки и застройки первоочередного жилого района.
В послевоенный период столица республики - город Чебоксары получил мощный толчок в своем развитии. На базе размещенных здесь в годы войны производств появились такие крупные промышленные предприятия, как хлопчатобумажный комбинат, электроаппаратный завод, строились новые заводы: тракторных запчастей (агрегатный завод), электроизмерительных приборов и электроисполнительных механизмов и другие. Одновременно велось интенсивное жилищное и гражданское строительство. В первую очередь необходимо было обеспечить город недостающей проектно-планировочной документацией. В результате принятых мер в 1956-1957 годах Ленгипрогором были выполнены проекты детальной планировки центральной части города на площади 400 га и района Грязевской стрелки, в 1961 году - проект детальной планировки новоюжного района. В 1966 году архитектором Ширяевой В. И. разработан новый проект детальной планировки центральной части Чебоксар.
В конце 50-х - начале 60-х годов были разработаны и утверждены также генеральные планы городов Канаша, Алатырь, проекты планировки г. Шумерля, поселков Урмары , Ибреси и Козловка , райцентра Кугеси.
До окончательного решения вопроса о месте будущей плотины Чебоксарской ГЭС предполагалось, что город Цивильск будет полностью затоплен, поэтому с 1952 года здесь запрещалось всякое строительство. В 1959 году эти ограничения были сняты.
Дело преобразования колхозных и совхозных усадеб в благоустроенные сельские поселки было новым. В это время активно началась разработка генеральных планов районных центров, центральных усадеб совхозов и колхозов. С целью отработки новых направлений в переустройстве сел и деревень в 1969 году было принято решение об осуществлении эксперементально-показательного строительства. Такое строительство велось на центральных усадьбах колхоза им. Космонавта А. Г. Николаева в селе Шоршелы Марпосадского района, колхоза «Гвардеец» в селе Тойси Батыревского района и совхоза «Большевик» в поселке Новое Атлашево Чебоксарского района. В этих населенных пунктах в короткие сроки были возведены новые производственные объекты, жилые дома в комплексе с предприятиями культурно-бытового обслуживания, построены инженерные коммуникации, осуществлено благоустройство и озеленение территории. В 1978 году по итогам 5 тура Всесоюзного смотра-конкурса на лучшую планировку и благоустройство сельских населенных пунктов застройка села Шоршелы была удостоена Диплома 2 степени ВДНХ СССР.
В 1964 году в Чувашии начались работы по освоению производства железобетонных панелей и строительству крупнопанельных жилых домов. Управлением по делам строительства был утвержден перечень типовых проектов, рекомендованных для освоения, куда входили пятиэтажные 3-4-секционные дома серии 1-464 А. В конце декабря 1964 года госкомиссией был принят в эксплуатацию завод КПД, мощностью 40,0 тыс. кв. м. жилья.
1.2 История развития с 1965 до начала 90-х годов
Массовое жилищное строительство на селе также потребовало создания мощной базы строительной индустрии и внедрения сборного домостроения. Управление по делам строительства и архитектуры придавало важное значение архитектурному облику этих домов, учету в их планировке традиций и особенностей сельской жизни.
В 70-х годах была проведена большая работа по внедрению новой серии крупнопанельных жилых домов, имеющих широкую номенклатуру рядовых, торцевых и поворотных блок-секций, что позволяло архитекторам более живописно и нетрадиционно решать застройку микрорайонов. Таким образом, был достигнут значительный прогресс в крупнопанельном домостроении.
В начале 80-х годов в Чебоксарах началось внедрение монолитного домостроения. Первый дом был построен в 1984 году на углу Московского проспекта и ул.Афанасьева. Монолитное домостроение в короткий строк стало популярным. В Чебоксары стали приезжать перенимать опыт из других городов страны, здесь проводились совещания и семинары.
Начиная с 1994 года приоритетной задачей в Чувашской Республике стала газификация населенных пунктов. Газификация проводилась при плодотворном сотрудничестве с ОАО «Газпром» в рамках заключенных соглашений в 1994, 1998 и 2001 годах. Это позволило в 1994-2005 годах построить и ввести в эксплуатацию за счет средств ОАО «Газпром» 226 км газопроводов-отводов из 343 общей протяженности (66 %) и 15 газораспределительных станций, охватить газификацией все районы республики.
За эти годы введены в эксплуатацию 14 552,72 км распределительных газовых сетей, причем строительство межпоселковых и уличных газопроводов, монтаж систем газоснабжения у потребителей велись параллельно. В итоге газифицированы все 1595 подлежащие газификации сельские населенные пункты (98 % от всех населенных пунктов), 540, 088 тыс. домов и квартир (из них 233, 602 тыс. домов и квартир в сельской местности). Уровень газификации жилья возрос до 80,60%, в том числе в сельской местности до 69,38%.
За последние годы качественно изменился облик столицы Чувашии г.Чебоксары и многие преобразования связаны с именем первого Президента Чувашской Республики Н.В.Федорова. В 90-х годах осуществлялось восстановление и возрождение исторической части г.Чебоксары - воплощение одного из самых значительных его творческих замыслов. Сейчас историческая часть ожила вновь и стала достопримечательностью Чебоксар. Пустырь, оставшийся после сноса домов и десятилетиями портивший облик города, превращен в прекрасное водное зеркало, в котором отражаются золотые купола возрожденных храмов. Работа по возрождению исторической части города Чебоксары, возглавленная Президентом Чувашской Республики Н.В.Федоровым, удостоена Государственной премии Российской Федерации.
2. Направления развития строительного комплекса Чувашской Республике
.1 Развитие строительного комплекса Чувашии
За последние годы качественно изменился облик столицы Чувашии г.Чебоксары и многие преобразования связаны с именем первого Президента Чувашской Республики Н.В.Федорова. В 90-х годах осуществлялось восстановление и возрождение исторической части г.Чебоксары - воплощение одного из самых значительных его творческих замыслов. Сейчас историческая часть ожила вновь и стала достопримечательностью Чебоксар. Пустырь, оставшийся после сноса домов и десятилетиями портивший облик города, превращен в прекрасное водное зеркало, в котором отражаются золотые купола возрожденных храмов. Работа по возрождению исторической части города Чебоксары, возглавленная Президентом Чувашской Республики Н.В.Федоровым, удостоена Государственной премии Российской Федерации.
год войдет в историю города Чебоксары и всей Чувашской Республики появлением нового архитектурного сооружения - монумента Матери, строительство которого стало поистине народным. По инициативе Н.В.Федорова на возвышенном месте западного косогора со стороны залива, где сосредоточена наиболее ценная часть историко-архитектурного и градостроительного наследия города построен монумент, посвященный Матери, который стал одним из доминирующих градообразующих элементов Чебоксар, местом паломничества горожан и гостей столицы.
С введением института президентства темпы роста строительства жилья в республике значительно выросли. Всего с 1994 по 2009 годы введено в эксплуатацию более 10 млн.кв.метров общей площади жилья. В 2009 году объем жилищного строительства составил 852,1 тыс.кв.метров. Уже по итогам 1994 года Чувашия занимала 11 место в Российской Федерации по вводу в действие жилых домов на одного человека. По итогам 2006 года ее рейтинг поднялся до 3 места среди 87 субъектов Российской Федерации. По предварительным данным за 2009 год по вводу жилья на одного человека Чувашия опередила все регионы Приволжского федерального округа.
В результате проводимой правительством государственной политики по поддержке населения в решении их жилищной проблемы обеспеченность жильем с 1994 года к концу 2008 года возросла с 16,6 до 22,0 кв.м на одного человека. Число семей, состоящих на учете для получения жилья, сократилось за четырнадцать лет в 1,7 раза.
Примером инновационного подхода к комплексному освоению земельных участков и решению проблемы создания транспортной, коммунальной и социальной инфраструктур при застройке крупных жилых массивов, реализуемых в Чувашской Республике является проект «Новый город» между Чебоксары и Новочебоксарском с площадью жилья более 1 миллиона квадратных метров. В основе этого проекта лежит государственно-частное партнерство совместно с ОАО «ВТБ». Общая площадь территории - 220,0 га, стоимость проекта составляет более 38 млрд. рублей, строительство жилья в микрорайоне обеспечит жильем 35,8 тыс. человек. Другой проект застройки в районе ул.Б.Хмельницкого в г.Чебоксары общей площадью - 272 га. Всего на этой территории разместится 13 микрорайонов, из которых 11 - новое строительство на свободных территориях и 2 микрорайона с полной реконструкцией существующей застройки. Общая стоимость 60,0 млрд.рублей (привлекаемых инвестиций), население более 95 тыс.человек, площадь вводимого жилья - 1715 тыс.кв.м.
С 2006 года в республике решается еще одна масштабная задача по строительству дорог. Протяженность дорог в республике составляет 4,8 тыс.км. По наличию автодорог на 1000 кв.км территории приходится 264 км дорог с твердым покрытием, по данному показателю Чувашия занимает 4-ое место по Российской Федерации, и 1-ое место в Приволжском федеральном округе. На эти цели было предусмотрено выделение около 9 млрд.рублей, основная часть которых бюджетная. В 2007 году в республике построено 402 км автомобильных дорог стоимостью почти 4,3 млрд.рублей, соединяющие 122 населенных пункта республики.
Жилищное строительство
В 2010 году на территории Чувашской Республики в рамках реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье - гражданам России» за счет всех источников финансирования введено в эксплуатацию 874,138 тыс. кв.метров общей площади жилья, что составило 102,6 % к уровню 2009 года. Из общего объема ввода жилья 577,977 тыс. кв.метров введено индивидуального жилья или 102,9 % к 2009 году. Значительное снижение объемов ввода жилья к уровню 2009 года допустили администрации Козловского (90,3 % к вводу 2009г), Красночетайского (54,0 % к вводу 2009г), Шемуршинского (93,8 % к вводу 2009 г) районов и г. Шумерля. (69,6 % к вводу 2009 г.).
Введено в 2009 г кв. м.Программа ввода жилья на 2010г кв.м.Уточненная программа ввода жилья на 2010 год кв.м.Введено в 2010гкв.м.Введено в %% к уточненной программеВведено в %% к 2009гВсего по республике852206860000874138874138100102,6в том числе:Алатырский16000160001600016000100100,0Аликовский15000161041585115851100105,7Батыревский27902282312852328523100102,2Вурнарский42484428584258542585100100,2Ибресинский26930270942721427214100101,1Канашский33627353133537935379100105,2Козловский2215120000200002000010090,3Комсомольский20800156002080220802100100,0Красноармейский17363174021740217402100100,2Красночетайский1772495249570957010054,0Марпосадский19000190001902219022100100,1Моргаушский26540274702747327473100103,5Порецкий4631609060906090100131,5Урмарский38400385513855138551100100,4Цивильский26246270172701727017100102,9Чебоксарский38005309003803138031100100,1Шемуршинский1600015000150001500010093,8Шумерлинский10200102001020110201100100,0Ядринский32002320023200232002100100,0Яльчикский25700257012570125701100100,0Янтиковский10004106771067810678100106,7г. Алатырь31714350013750437504100118,3г. Канаш48000480004800048000100100,0г. Чебоксары250520252654254365254365100101,5г. Шумерля2221517861154521545210069,6г. Новочебоксарск13048357503572535725100в 2,7 р
В 2010 году объем выдачи ипотечных жилищных кредитов и займов гражданам на строительство и приобретение жилья составил 2992,72 млн. рублей, или 167,5 % к уровню 2009 года.
В рамках реализации приоритетного национального проекта проведены следующие мероприятия:
) по подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», молодым семьям оказывалась поддержка за счет средств федерального, республиканского и местных бюджетов, в виде предоставления безвозмездных социальных выплат. Получили государственную поддержку 39 молодых семей. В целях обеспечения дальнейшей реализации федеральной подпрограммы в республиканском бюджете Чувашской Республики на 2011 год предусмотрено 100,0 млн. рублей.
) в соответствии с графиком выпуска и распределения в 2010 году государственных жилищных сертификатов в рамках реализации подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральным законодательством» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, в Чувашскую Республику поступили государственные жилищные сертификаты для:
граждан, признанных в установленном порядке вынужденными переселенцами,
участников ликвидации последствий радиационных аварий и приравненных к ним лиц ,
граждан, выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей,