Материал: Строительство трехэтажного жилого дома на 52 квартиры в городе Вологда

ЭКОЛОГИЧНОСТЬ ПРОЕКТА

Обеспечение экоустойчивости здания при проектировании и строительстве жилых зданий

Тема экоустойчивой архитектуры и строительства становится все более актуальной в нашей стране, особенно после вхождения России в ВТО. Этот шаг предполагает установление в России общемировых норм и правил в проектировании и строительстве, в которых большое внимание уделяется устойчивому развитию. Каким образом можно сделать так, чтобы экоустойчивые технологии и экоустойчивые проекты всё больше и больше входили в нашу жизнь? Этой теме были посвящены дискуссии и доклады.

Тема экоустойчивой архитектуры очень многоплановая и затрагивает как реальные процессы проектирования, строительства, эксплуатации и управления зданиями, поселениями и городами в соответствии с концепцией устойчивого развития, так и вопросы экономического и государственного стимулирования и регулирования. Тема экоустойчивого строительства не имеет общепринятого определения, это понятие отсутствует и в законодательстве. Если суммировать различные точки зрения, то можно выделить три основных аспекта:

• -- экологический, т. е. минимизация воздействия на окружающую среду, ресурсосбережение при строительстве и эксплуатации и сносе зданий и производстве строительных материалов;
• -- экономический, речь идет о минимизации расходов при строительстве, эксплуатации и демонтаже зданий, а также возможности изменения функции здания, его приспособления к меняющимся условиям на протяжении жизненного цикла;
• -- социокультурный, предполагающий обеспечение максимального комфорта и безопасности для человека, создание дружелюбной среды обитания, ориентированной на жителя.

Есть ли в России механизмы реализации целей экоустойчивого строительства, можно понять из действующего законодательства, которое является стимулирующим и регулирующим инструментом.

Экологическое законодательство существует в России уже достаточно давно, оно начало развиваться с конца 50-х -- начала 60-х годов. Но если говорить о современном периоде, то можно выделить четыре блока нормативных документов, в которых есть экологические требования к объектам строительства.

Прежде всего, это закон № 7-ФЗ от 10.01.2002 г. «Об охране окружающей среды», а также иные акты экологического законодательства, в которых сформулированы требования ко всем этапам жизненного цикла любого объекта, начиная с размещения, проектирования и строительства и заканчивая эксплуатацией и выводом из эксплуатации.

В 2004 г. был принят Градостроительный кодекс РФ и иные акты, содержащие требования к проектной документации и строительству. На протяжении последних лет в него вносились изменения и дополнения. Есть специальный раздел -- «Охрана окружающей среды»; в последнее время были включены требования и к энергоэффективности объектов. Положения Градостроительного кодекса отражены также в иных актах. Градостроительный кодекс содержит требования к разработке схем территориального планирования муниципальных образований, городских округов и поселений.

В 2009 году был принят закон № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности…». Во исполнение этого закона принят ряд подзаконных актов, в которых идет речь о требованиях к энергоэффективности жилых домов, приняты формы учета электроэнергии, к параметрам электроосветительных приборов и так далее. Хотя это лишь начало регулирования энергоэффективности, хочется надеяться, что данное направление будет развиваться.

Закон о техническом регулировании Российской Федерации предусматривает, что существуют как обязательные, так и добровольные требования, которым должны соответствовать строительные объекты. Обязательные требования содержатся в технических регламентах. В настоящее время, если мы говорим об экоустойчивом строительстве, в РФ применяются международные стандарты LEED (США), BREEAM (Великобритания), DGNB (Германия). Зарегистрирована и система добровольной сертификации -- «Зелёные стандарты», а также «Зелёный кодекс» Сколково и стандарты организаций ГК «Олимпстрой» и НОСТРОЙ. Эта работа продолжается: проходит регистрацию «Система добровольной сертификации экоустойчивости среды для малоэтажных зданий “САР-СПЗС”». Нужно сказать, что все эти системы сертификации, как международные, так и разработанные в России, конкурируют между собой. Какую же систему предпочесть? Или стоит разработать что-либо ещё?

Cистемы сертификации LEED, BREEAM были созданы инженерами и экологами, поэтому оценивались лишь технические составляющие здания: материалы, отходы, загрязнение окружающей среды, водообеспечение, энергетика, транспорт, здоровая среда обитания, территория. В эти системы оценки не вошли социально-культурные ценности, экономическая составляющая, функционирование зданий, учёт всего жизненного цикла. Такой подход более свойственен европейским методикам оценки, таким, как немецкий стандарт DGNB. Во многих странах, в том числе и в России, государственных программ поддержки «зелёных» технологий пока не разработано. Таким образом, применение иностранных стандартов в России вне зарубежного социально-политического контекста зависит от этических ценностей местного бизнес-сообщества и от их амбиций по развитию трансграничной предпринимательской деятельности.

То, что является недостатком в России для LEED и BREEAM, становится достоинством стандарта DGNB, основанным на немецких (DIN) и европейских (EN) строительных нормах. С XIX века немецкий стандарт (DIN) оказывал влияние на нормы строительной системы России. Сегодня значительная часть немецких (DIN), европейских (EN) и русских строительных норм соответствует друг другу. В настоящее время Россия проходит период адаптации к большинству европейских норм (EN), которые базируются на немецкой системе нормирования (DIN). Поэтому DGNB в качестве основы для российской системы сертификации -- наиболее приемлема. DGNB -- система второго поколения, это рейтинговая оценка экоустойчивости среды с учётом жизненного цикла.

Нельзя сказать, что в России совсем не предусмотрены никакие меры государственного стимулирования экоустойчивого строительства. То стимулирование, которое существует в настоящий момент, направлено на энергоэффективность и сокращение энергопотребления. Эта тема развивается с 2008 г., когда Правительством РФ был поставлен вопрос о сокращении энергопотребления на 40%. Ориентируясь на эту задачу, был принят ряд нормативных актов, как, например, закон об энергоэффективности.

Энергоэффективность является одним из наиболее важных аспектов, но не единственным в теме экоустойчивого строительства. Экоустойчивое строительство -- это в первую очередь комплексное и качественное строительство, которое создаёт комфортную, здоровую, безопасную и эффективную среду обитания. Целью экоустойчивой архитектуры являются создание и поддержание:

• -- культурных ценностей (самобытности территории, взаимосвязи с контекстом, с историей, создание «чувства места»);
• -- социальных ценностей (социальной вовлечённости, сплочённости, соседского поведения, уменьшение преступности, повышение гражданского достоинства);
• -- экономических ценностей (доходность, повышение стоимости недвижимости, возврат капитала);
• -- потребительских ценностей (удовлетворённости работой, повышения производительности труда, улучшения здоровья, доступности образования, удовлетворённости местоположением);
• -- ценностей среды (защищённости биоразнообразия, улучшения здоровья, уменьшения отходов и выбросов СО2, наполненности жизни).

В процессе дискуссии были предложены следующие меры по государственному стимулированию экоустойчивого строительства в России:

• -- стимулирование не только в сфере энергоэффективности, но по отношению ко всем проектам, предусматривающим использование экоустойчивых стандартов;
• -- обязательная экоустойчивая сертификация при строительстве объектов для государственных и муниципальных нужд;
• -- обязательная экоустойчивая сертификация объектов недвижимости определённой категории (больницы, школы);
• -- преференции при предоставлении земельных участков и согласовании строительства при строительстве экоустойчивых зданий;
• -- включение в проектную документацию раздела о затратах на эксплуатацию объекта строительства на протяжении жизненного цикла (условно 50 лет);
• -- требование обязательной экоустойчивой сертификации при выдаче государственных субсидий;
• -- прямое финансирование экоустойчивых проектов (из бюджетов и целевых фондов);
• -- введение льготного кредитования и компенсации процентов по кредитам при условии использования экоустойчивых стандартов;
• -- государственная поддержка инвестиций в производство экоустойчивых материалов, оборудования и техники;
• -- налоговые льготы, таможенные льготы, льготы по тарифам для экоустойчивых проектов в целом, а не только по энергоэффективности;
• -- включить в территориальное планирование раздел об экоустойчивом развитии городов и населённых пунктов.

Административное стимулирование экоустойчивого строительства должно вестись наряду с экономическим. Необходимо развивать все направления сбалансированно, стимулировать весь комплекс экоустойчивого развития, тогда начнут появляться экоустойчивые объекты. Необходимо привлечение всех участников рынка к дискуссии для создания механизма принятия норм, чтобы стимулировать наших законодателей более взвешенно. Комплексно подходить к решению этой тематики -- приоритетная цель.

Таким образом, для обеспечения экоустойчивости при проектировании и строительстве «Трехэтажного жилого дома на 52 квартиры в г.Вологда», приняты следующие меры:

• - принята энергоэффективная кладка наружных стен, с применением пористого и пустотного керамического кирпича;
• - принято энергоэффективное утепление чердачного перекрытия;
• - запроектирована наиболее комфортная и безопасная планировка квартир;
• - при благоустройстве участка создана наиболее дружелюбная среда обитания для жителей - площадки для отдыха, спорта, детская площадка, озеленение территории;
• - для отопления квартир приняты газовые котлы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В данной выпускной квалификационной работе разработан проект «Трехэтажного жилого дома на 52 квартиры в г. Вологда». Здание кирпичное со сборными железобетонными перекрытиями, фундаменты ленточные. Общая высота здания от уровня чистого пола первого этажа - 13,165 м. Высота этажа - 3 м, высота подвала - 2,82 и 2,46 м. В подвале располагаются офисы и помещения для инженерного оборудования.

В проекте выполнен теплотехнический расчет наружной стены, чердачного перекрытия, произведен расчет ленточного фундамента и простенка. Выполнена технологическая карта на кладочно-монтажный процесс типового этажа. Составлен сетевой график строительства, выполнен его расчет, организована строительная площадка. Рассчитано 3 локальных сметы: на общестроительные, санитарно-технические, электромонтажные, объектная смета, а также произведен сводный сметный расчет. В данной работе выполнен анализ опасных и вредных производственных факторов и приняты меры по обеспечению безопасных и здоровых условий труда при организации кровельных работ на объекте, выполнен расчет устойчивости крана, предусмотрены меры пожарной безопасности на объекте. В экологической части проекта рассмотрен вопрос об обеспечении экоустойчивости здания при проектировании и строительстве жилых зданий.