Материал: Техническая эксплуатация зданий, сооружений и городских территорий. методические указания к выполнению лабораторных работ для студентов направления подготовки бакалавров. Воробьева Ю.А

Наблюдается застой воды на поверхности и подтопление и промоины на газонах, повреждение деревьев, кустов травы, дернины, просадка или разрушение покрытий дорог, тротуаров и внутри квартальных проездов на асфальте, бетоне и железобетонных плитах

Отмостки должны быть исправны, шириной не менее 0,7 м для песчаных грунтов, не менее 1 м - для глинистых грунтов с уклоном 0,02 - 0,05.

Если поверхность отмостки граничит с проезжей частью - она должна быть приподнята над ней на 15 см.

Тротуары должны быть исправны, покрыты асфальтом или бетоном.

Территория домовладения должна иметь уклон от здания не менее 0,05 по направлению к водоотводящим лоткам или водоприемникам

При малой толщине или ширине отмостки уложить новый слой, обеспечив уклон не менее 0,03.

Спланировать территорию, засыпать ямы, снять бугры, восстановить отводные каналы, кюветы, ликвидировать попадание бытовых отходов на покрытие; подсыпать пустоты; установить знаки грузоподъемники дорог; в местах съездов и выезда уборочных машин должны быть пандусы из асфальтобетона или понижение бортового камня (ширина на 0,5 м шире машины).

Устранить нарушение в месячный срок

Имеются щели между отмосткой и цоколем здания

Не допускаются

Залить горячим битумом, смолой, асфальтом или мятой глиной в 10-дневный срок

Сырые пятна, потеки, увлажнение цоколя здания

Кустарник может быть не ближе 2 м, а деревья - 5 м от здания

Привести в соответствие с требованиями в 15-дневный срок

Разрушение покрытий вокруг канатов, колодцев инженерных сетей

К колодцам должен быть круглогодичный доступ специалистов; вокруг колодцев должна быть отмостка с уклоном не менее 0,03, должна быть герметичность кладки колодцев и каналов

- отсыпать подушку и восстановить отмостку вокруг колодцев;

- оштукатурить цементным раствором состава 1:3 колодцы и каналы изнутри;

- спланировать территорию и организовать отвод талых и атмосферных вод от колодцев и каналов к водоотводящим лоткам или водоприемникам ливневых каналов.

Устранить неисправность в 5 дневный срок

Чтобы предотвратить размывание грунта внутри колодцев и каналов, люки должны быть всегда закрыты

Устранить неисправность немедленно.

Разрушение дренажных труб стыков

Дренажная система состоит из закрытых проложенных ниже уровня грунтовых вод на 0,3 - 0,5 м с продольным уклоном 0,001 - 0,01 к сборному каналу, который отводит всю воду в водостоки Сечение каналов, конструкция дренажей и глубина заложения определяется проектом

- должны не реже 2 раз в каналов, год промываться водой;

-при механическом повреждении, размывке и просадке труб или некачественном основании глубина заложения определяется проектом; следует заделать стыки или заменить неисправные трубы на отдельных участках, стыки раструбов заделать глиной или цементным раствором. Устранить неисправность в месячный срок

Обнаружение грызунов, насекомых и т.д. в местах общего пользования дома, подвала, технических подполий и придомового участка

По рекомендациям санитарных органов

Вызвать специалистов для уничтожения и проведения дезинфекции в 15-дневный срок

Выявлена несвоевременная уборка территорий

Уборка территорий должна быть регулярной:

- поливка тротуаров по мере необходимости;

снег убирается под скребок, посыпка песко-соляной смесью - 0,2 - 0,3 кг/кв. м через 1,5 - 3 часа; обязательна полная очистка от снега крышек водопроводных и канализационных колодцев.

Периодичность уборки зависит от интенсивности движения пешеходов, утверждается городскими организациями.

Нарушение режима должно быть устранено. С наступлением весны должны быть выполнены:- промывка, прочистка канавок для стока воды;- сгон воды к лоткам и ливневкам;- общая уборка территории

Имеются административные нарушения эксплуатации домовладений

Установка домовых знаков, указателей, адреса и номеров телефонов спецслужб лежит на ответственности владельцев жилых домов

Устранить в недельный срок

Имеется нарушение правил пользования территориями

Территории домовладений оборудуются хозяйственными, детскими, спортивными площадками

В процессе эксплуатации нельзя допустить:1. Срезку грунта вблизи здания, т.к. это приводит к подтаиванию, промерзанию и пучению оснований и фундаментов

2. Складирование различных материалов и снега возле здания, т.к. это приводит к увлажнению их стен, засолению и окислению грунта, коррозии металлических и бетонных конструкций.

Устранить в недельный срок

Устранить нарушения

Не укреплены выпуски канализации в смотровом колодце

Жилищно-эксплуатационная организация должна обеспечивать проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем)

Восстановить или устроить вновь надежное крепление выпуска для обеспечения уклона в сторону смотрового колодца в течение 1 недели

Сброс в колодцы мусора, снега, складирование над сетями разных материалов

Не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек и каналов надземных газопроводов, очищать их в зимнее время от снега и льда

Очистить от мусора, грязи и устранить загромождения над сетями и колодцами в течение 1 недели

Звукоизоляция, R, дБ

33

36

39

42

45

48

51

52

53

54

55

56

56

56

56

56