Курсовая работа: Топографо-картографическая и земельно-кадастровая основа муниципального образования Ярковского сельсовета 1 и 2 Новосибирского района Новосибирской области

· сельскохозяйственные планы масштаба 1:10000 на территории Новосибирского района в план - схеме, но в полных координатах в МСКР-605,

· топографическая карта масштаба 1:100000 на территорию Новосибирской области в системе координат WGS-84,

· сведения из государственного кадастра недвижимости в системе координат WGS-84, по состоянию - декабрь, 2012 года.

С помощью SAS.Planet были подобраны ортофотопланы на территории Ярковского сельсовета. ДДЗ выполнены в системе координат WGS-84. Расширение 0,69 м/пикс, формат JPEG, источником является «Яндекс.карта».

Кроме этого был сформирован слой Угодия из трех основных слоев: Гидр_р, НП_р, Раст_р.

Сведения о статусе границ ЗУ предоставлены с помощью публичной карты.

3. СТРУКТУРА, СОДЕРЖАНИЕ И ФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ГИС ПРОЕКТА В MAPINFO

Электронная карта -- картографическое изображение, полученное с помощью компьютера на экране либо на прочих устройствах ввода. Электронные карты организованы в виде слоев. Каждый слой такой карты содержит таблицу и связанные с ним объекты. Так же каждый слой содержит стили оформления.

Рисунок 3. Структура электронной карты.

Структура электронной карты состоит из следующих блоков:

1. Землеустроительные объекты, входит:

· угодья земельных участков;

· границы Муниципального образования Ярковский сельсовет.

2. Кадастровые сведения с земельными участками и кварталами;

3. Картографические материалы, в которые входит:

· сельскохозяйственные планы М 1:10 000;

· топографическая карта М 1: 10 000;

· материалы ДДЗ;

4. Документы, подготовленные к печати включают в себя

· отчеты тематических карт;

· шаблоны отчетов;

· картографическое обеспечение.

5.Виды карт - это тематические карты, входящие в них

· SQL- запросы;

· геолинк.

Отметим, что Целью SQL-запросов является создание и удаление таблиц базы данных, изменение, редактирование и удаление информации в таблицах базы данных, а так же выборка информации из этих таблиц

К внешней части электронной карты относятся

· Шрифты;

· Стили;

· Проекция;

Данные пункты представлены в Приложении 1.

4. АНАЛИЗ СОСТОЯНИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО РЕСУРСА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

Для анализа состояния земельного ресурса муниципального образования создан ряд тематических карт (см. Рис. 7-9), а также разработаны SQL-запросы и виды карт (см. Рисунок 4-6).

Виды карт представлены административными объектами с геолинком, данными, границы Ярковского сельсовета и топокарта.

Рисунок 4. Административные объекты с геолинком.

На Рисунке 4 представлены объекты с наличием геолинка, в котором содержатся фотографии и подписи достопримечательностей Ярковского сельсовета, села Ярково: памятник павшим солдатам и офицерам советской армии, церковь Св. Тихоного и часовня.

Рисунок 5. Границы сельсовета Ярковского 1 и 2.

При помощи программы MapInfo мы показали границы муниципального образования Ярковского сельсовета 1 и 2.

Рисунок 6. Топокарта.

На рисунке 6 представлена топокарта с границами муниципального образования Ярковский сельсовет, кварталами и земельными участками.

Рисунок 7. Распределение земельных участков по площади.

Опираясь на тематическую карту (см. Рисунок 7), видно, что земельные участки можно разбить на 5 групп:

· земельные участки площадью от 0 до 100 000 м² в количестве 3502;

· земельные участки площадью от 100 000 м² до 200 000 м² в количестве 16;

· земельные участки площадью от 200 000 м² до 300 000м² в количестве 12;

· земельные участки площадью от 300 000 м² до 400 000 м² в количестве 5;

· земельные участки площадью от 400 000 м² о 46 500 000 м² в количестве 36.

Отсюда следует, что на всей территории Ярковского сельсовета можно встретить как малые земельные участки, так и большие. На данной территории преобладают участки площадью от 0 до 100 000 м².

Рисунок 8. Кадастровая стоимость земельных участков

Кадастровая стоимость земельных участков в тематической карте (см. Рисунок 8) разделена на 5 групп:

· от 0 до 1 000 000 рублей - 3000 участка;

· от 1 000 000 рублей до 2 000 000 рублей - 22 участка;

· от 2 000 000 рублей до 3 000 000 рублей - 7 участков;

· от 3 000 000 рублей до 4 000 000 рублей - 9 участков;

· от 4 000 000 рублей до 154 000 000 рублей - 30 участков.

Из этого следует, что кадастровая стоимость земельных участков разнообразна. Больше всего участков, чья кадастровая стоимость варьируется от 0 до 1 000 000 рублей. Их количество составило 3000 объекта.

Рисунок 9. Категории земель на территории Ярковского сельсовета.

В тематической карте (см. Рисунок 9) насчитывается 5 категорий земель. Разумеется, раз наш сельсовет является аграрным, на котором расположены 2 больших акционерных общества по производству сельскохозяйственной продукции, то и земли с/х назначения являются преимущественными. Их количество составило 1748 земельных участков.

Так же стоит обратить внимание, что большое количество участков, а их 1201, не имеют категории т. е. категории данных земель не установлены.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В своем курсовом проекте нами был разработан подход анализа состояния земельного ресурса Яркоского муниципального образования на основании топографо-картографической и земельно-кадастровой информации в MapInfo. Мы рассмотрели общие сведения о муниципальном образовании. Выполнили сбор на территории МО земельно-кадастровой и картографической информации. Дали характеристику исходной картографической, землеустроительной и кадастровой информации. Разработали структуру и содержание проекта MapInfo на территории муниципального образования Ярковский сельский совет, включая разработку тематических карт, SQL-запросов, шаблонов для подготовки документа к печати.

Оценив состояние земельного ресурса на уровне муниципального образования, Ярковский сельский совет Новосибирского района Новосибирской области можно сделать вывод, что территория является большей частью для сельскохозяйственного назначения т.к. преобладает количество участков с личным подсобным хозяйством.

По анализу площади ЗУ можно сказать, что она разнообразна. Можно встретить как малые участки от 0 до 100 000 м², так и до самых больших чья площадь составляет более 10 000 000 м².

Хотелось бы отметить, что данный муниципалитет находится далеко от самого центра Новосибирской области, что сказывается на экономике и развитии инфраструктуры.

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

1. Руководство пользователя MapInfo 11.5

2. http://jarkovo.ru/

3. Интернет ресурс - Wikipedia.ru.

4. Муниципальное право России: учебник (отв. Ред С. А. Авакьян) стр. 152

5. ФЗ от 06.10.2003 №131 (ред. от 15.02.2016) «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ». Источник: www.consultant.ru