Другой признак, в соответствии с которым договор считается заключенным, - это существенные условия договора. К существенным условиям договора Гражданский кодекс относит следующие (ст. 432):
) о предмете договора;
) условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида.
Для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон либо трех или более сторон. Следовательно, при заключении договора права и обязанности возникают у каждой стороны. Положения Гражданского кодекса о договорах основаны на трех началах:
защита стороны договора;
укрепление договорной дисциплины между партнерами.
Принуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена законодательством. Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами, действующими в момент его заключения. Если после заключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условия заключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законе установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров. Договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. (Свобода договора и ее пределы: В 2 т. Теоретические, исторические и политико-правовые основания принципа свободы договора и его ограничений"; Карапетов А.Г., Савельев А.И.)
Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Договор заключается посредством направления оферты (предложения заключить договор) одной из сторон и ее акцепта (принятия предложения) другой стороной.
Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества.
Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданина или месте нахождения юридического лица, направившего оферту.
.2Условия заключения договора
Заключаться договор может в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.
Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.
Оферта. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.
Оферта должна содержать существенные условия договора. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенному кругу лиц, рассматриваются, как приглашение делать оферты, если иное прямо не указано в предложении.
Содержащее все существенные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица, делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, кто отзовется, признается офертой (публичной офертой).
Акцепт. Акцептом признается ответ лица, которому адресована оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание не является акцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или из прежних деловых отношений сторон.
Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Ответ о согласии заключить договор на иных условиях, чем предложено в оферте, не является акцептом. Такой ответ признается отказом от акцепта и в то же время новой офертой.
Условия, при соблюдении которых договор считается заключенным, рассмотрены в табл. 2.1.
Таблица 2.1. Условия заключения договора
Вид оферты (предложение стороны А)Вид акцепта (ответ на оферту стороны Б)В оферте определен срок для акцепта1. Акцепт получен в пределах срока. 2. Сторона Б совершает действия по выполнению условий оферты. 3. Извещение об акцепте получено с опозданием, но сторона А известила о принятии акцептаВ оферте не определен срок для акцептаАкцепт получен в течение нормально необходимого времениОферта сделана устно, без указания срока для акцептаНемедленное заявление об акцепте
Заключение договора в обязательном порядке. В случаях, когда в соответствии с законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение 30 дней со дня получения оферты.
Сторона, направившая оферту и получившая извещение об акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения такого извещения либо истечения срока для акцепта.
В случаях, когда заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение 30 дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.
Если сторона, для которой заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. (Коммерческое право: Учебник для вузов" (Егорова М.А.), "РАНХиГС при Президенте РФ", "Статут", 2013)
Заключение договора на торгах. Договор, если иное не вытекает из его существа, может быть заключен путем проведения торгов. Договор заключается с лицом, выигравшим торги.
В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права либо специализированная организация. Специализированная организация действует на основании договора с собственником вещи или обладателем имущественного права и выступает от их имени или от своего имени.
В случаях, указанных в законодательстве, договоры о продаже вещи или имущественного права могут быть заключены только путем проведения торгов.
Торги проводятся в форме аукциона или конкурса.
Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия.
Аукцион и конкурс, в которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися.
Цена исполнения договора.
Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон, а в предусмотренных законом (ст.424 ГК РФ) случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами.
Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.
В случаях, когда в возмездном договоре цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравниваемых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.
Спор о порядке и сроках согласования цены, возникший при заключении договора, может быть передан в арбитражный суд.
Арбитражными судами подлежат рассмотрению по существу также споры, возникшие при заключении договора:
по вопросу применения при расчетах регулируемой или договорной цены;
цене с предприятиями, допустившими нарушения антимонопольного законодательства, к которым применены в установленном порядке меры воздействия.
Глава 3. Особенности изменения и расторжения хозяйственных договоров
.1Изменение и расторжение договора по соглашению сторон
Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законодательством или договором (ст. 450 - 453 ГК РФ).
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
) при существенном нарушении договора другой стороной;
) в иных случаях, предусмотренных законодательством или договором. Основанием для изменения или расторжения договора может быть существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет за собой для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Одним из принципов обязательственного права является принцип неизменности договоров, который означает, что договоры должны исполняться на условиях, определенных сторонами. Тем не менее, возможны три варианта изменения или расторжения договора.
Изменение или расторжение договора по соглашению сторон (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Принцип свободы договора предполагает свободу сторон не только в заключении, но и в изменении и расторжении договора, поэтому согласно пункту 1 ст. 450 ГК РФ договор может быть изменен или расторгнут по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом или договором (например, согласно п. 4 ст. 817 ГК РФ в договоре государственного займа изменение условий выпущенного в обращение займа не допускается). Основанием для изменения или расторжения договора по соглашению его участников могут служить самые разнообразные обстоятельства. Соглашение об изменении или о расторжении договора по общему правилу должно совершаться в той же форме, что и сам договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное (п. 1 ст. 252 ГК РФ).
.2Изменение или расторжение договора по решению суда
Изменение или расторжение договора по решению суда по иску одной из сторон (п. 2 ст. 450 ГК РФ) допускается только в том случае, если другая сторона возражает против изменения или расторжения договора. Статья 452 ГК РФ предусматривает необходимость соблюдения заинтересованной стороной досудебного порядка разрешения спора. Она должна направить другой стороне предложение изменить или расторгнуть договор, и только после получения отказа другой стороны от изменения или расторжения договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в 30-дневный срок заинтересованная сторона может заявить соответствующее требование в суд. При этом суд рассматривает спор по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком (Постановление <consultantplus://offline/ref=E03C14D87C66CBE07FB51F1469DBFA97FA7C2C235EA28036E12F7882B836B864F0C2D9977F6EFFO8NEO> Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 01.07.1996 N 6/8).
Основаниями для такого изменения или расторжения служат: во-первых, существенное нарушение договора другой стороной (п. 2 ст. 450 ГК РФ); во-вторых, существенное изменение обстоятельств (ст. 451 ГК РФ) (эти основания являются общими для всех договоров); в-третьих, для отдельных видов договоров устанавливаются специальные основания в ГК РФ, других законах или договоре. Как правило, эти основания представляют собой случаи существенного нарушения обязательства применительно к данному виду договора. Их отличие состоит в том, что сторона должна доказать лишь факт нарушения, указанного в специальной норме права или договоре, не доказывая существенного характера такого нарушения. Например, согласно статье 619 ГК РФ, арендодатель может требовать расторжения договора, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, влекущее для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Таким образом, ущерб должен определяться не в абсолютном выражении, а относительно того, на что рассчитывала сторона при заключении договора. Существенное нарушение договора является оценочной категорией и устанавливается судом в каждом конкретном случае.
При составлении договора стороны учитывают определенные обстоятельства, сложившиеся на момент его заключения (цены, конъюнктуру рынка и т. д.). Существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. По общему правилу стороны сами своим соглашением приводят договор в соответствие с изменившимися обстоятельствами или расторгают его. Однако если соглашение не достигнуто, заинтересованная сторона может обратиться в суд с соответствующим исковым требованием, которое подлежит удовлетворению при наличии следующих условий в совокупности:
в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет, т. е. стороны объективно не могли предвидеть изменение обстоятельств;
изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота. Причины изменения обстоятельств носят непреодолимый характер, не зависят от сторон. Если изменение обстоятельств вызвано поведением одной из сторон, то иск не может быть удовлетворен на основании статьи 451 ГК РФ;
исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;
из обычаев делового оборота или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.
Как правило, в случае существенного изменения обстоятельств суд расторгает договор и по требованию любой из сторон определяет последствия расторжения договора исходя из необходимости справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи с исполнением этого договора. Изменение договора судом возможно в исключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.
Заключение