2. Срок — определяется сторонами. Возможна поставка партиями в течение определённого периода (ст. 508 ГК). Если не определены сроки поставки отдельных партий, то партии поставляются помесячно. Досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупателя.
Стороны — субъекты предпринимательской деятельности. Иногда поставщику нужна лицензия.
Особенности заключения при разногласиях (ст. 507 ГК): не согласная с условиями д. сторона должна в течение 30 дней со дня получения предложения принять меры по согласованию соответствующих условий д. либо письменно уведомить другую сторону об отказе от его заключения, иначе обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий договора.
Исполнение (ст. 508-509): Поставка товаров осуществляется поставщиком путем отгрузки (передачи) товаров покупателю, являющемуся стороной договора поставки, или лицу, указанному в договоре в качестве получателя. Может быть предусмотрена отгрузочная разнарядка.
Обязанности поставщика:
— вывезти товар, принятый покупателем на ответственное хранение, или распорядиться им в разумный срок. Поставщик обязан возместить покупателю необходимые расходы, которые у него возникли в связи с принятием товара на ответственное хранение, реализацией товара или его возвратом продавцу (ст. 514 ГК)
— передать (отгрузить) товар покупателю (ст. 506, 509 ГК) или третьему лицу – получателю, указанному покупателем в специальном документе (отгрузочной разнарядке).
Ответственность при неоднократном нарушении сроков поставки: покупатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора.
Ответственность за нарушение условий договора о количестве и об ассортименте товаров (ст. 511, 512 ГК): если в отдельном периоде поставка товаров в меньшем количестве, поставщик обязан восполнить количество товаров в пределах срока действия договора поставки. Если ассортимент товаров, недопоставка которых подлежит восполнению, не определен соглашением сторон, поставщик обязан восполнить недопоставленное количество товаров в ассортименте, установленном для того периода, в котором допущена недопоставка. Если поставщик обязан передавать товары нескольким получателям, товары, поставленные одному получателю сверх количества, предусмотренного в договоре или отгрузочной разнарядке, не засчитываются в покрытие недопоставки другим получателям.
Ответственность продавца за передачу товара ненадлежащего качества (ст.518ГК): — покупатель требует соразмерное уменьшение покупной цены, устр. недостатков, возмещения убытков, КРОМЕ случаев когда поставщик, получивший уведомление покупателя о недостатках поставленных товаров, без промедления заменит поставленные товары товарами надлежащего качества. Поставка товаров ремонт которых не может быть произведен в приемлемый для покупателя срок дает право покупателю в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора (ст. 523 ГК).
Ответственность продавца за передачу некомплектного товара (ст. 519 ГК): по ст 480 (доукомплектование или соразмерное уменьшение цены), КРОМЕ случаев когда поставщик, получивший уведомление, без промедления доукомплектует товары
+ Если поставщик не поставил предусмотренное договором поставки количество товаров либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в установленный срок, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение (520 ГК)
Обязанности покупателя:
— принять товар (ст. 513 ГК) —обязанность покупателя совершить все необходимые действия, обеспечивающие принятие товаров: осмотр товаров, проверка их количества и качества в срок, определенный правовыми актами, договором или обычаями делового оборота.
— незамедлительно письменно уведомить поставщика при выявлении недостатков.
Ответственность покупателя за непринятие товара — претерпевание последствий, вызванных отказом от договора продавцом (ст. 484, 523 ГК) (т.к. неоднократная невыборка дает поставщику право на односторонний отказ от исполнения договора).
— обеспечить сохранность непринятого товара (ст. 514 ГК) в случае отказа от переданного поставщиком товара — «ответственное хранение» в течение разумного срока. После он вправе реализовать товар или возвратить его поставщику и обязан вырученное от реализации товара передать поставщику за вычетом причитающегося покупателю.
Ответственность за необеспечение сохранности — обязанность покупателя по нормам о хранении возместить поставщику убытки (ст. 902 ГК).
— оплатить товар (ст. 516 ГК). Порядок и формы расчетов могут быть предусмотрены договором. Если соглашением сторон порядок и форма расчетов не определены, то расчеты осуществляются платежными поручениями.
Ответственность за неоплату — уплата процентов в соответствии со ст. 395 ГК и (при неоднократном нарушении сроков оплаты) право поставщика на односторонний отказ от договора (ст. 523 ГК).
— вернуть многооборотную тару и средства пакетирования(ст. 517 ГК).
Односторонний отказ/изменение - в случае существенного нарушения договора одной из сторон:
Нарушение поставщика предполагается существенным в случаях:
— поставки товаров ненадлежащего качества с недостатками, которые не могут быть устранены в приемлемый для покупателя срок;
— неоднократного нарушения сроков поставки товаров.
Нарушение покупателя предполагается существенным в случаях:
— неоднократного нарушения сроков оплаты товаров
— неоднократной невыборки товаров.
Исчисление убытков (524 ГК): Если в разумный срок после расторжения договора вследствие нарушения обязательства продавцом покупатель купил у др. лица по более высокой, но разумной цене товар взамен предусмотренного д., покупатель может предъявить продавцу требование о возмещении убытков в виде разницы между установленной в д. ценой и ценой по совершенной взамен сделке.
То же самое у покупателя.
Если не совершена сделка взамен расторгнутого договора и на данный товар имеется текущая цена, сторона может предъявить требование о возмещении убытков в виде разницы между ценой, установленной в договоре, и текущей ценой на момент расторжения договора (абстрактные убытки).
Но от иных убытков указанное не освобождает.
Поставка для гос и мун нужд осуществляется на основании контракта, в соответствии с которым заключаются договоры поставки (п. 1 ст. 525 ГК)
По контракту на поставку товаров для государственных или муниципальных нужд поставщик (исполнитель) обязуется передать товары заказчику либо по его указанию иному лицу, а гос. или мун заказчик обязуется обеспечить оплату поставленных товаров. (ст. 526 ГК)
Регулирование: ФЗ " в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения гос и мун нужд", нормы о договоре поставки (§ 3 гл. 30 ГК), а затем – общие положения о купле-продаже.
Заключается на основе заказа - конкурсы, аукционы, запрос котировок, запрос предложений.
Виды закупок:
1. Конкурс — котором победителем признается участник, предложивший лучшие условия исполнения контракта.
Открытый конкурс - информация о проводимой закупке сообщается неограниченному числу лиц. Для этого извещение размещается в ЕИС. единые требования ко всем участникам.
Конкурс с ограниченным участием — допуск к процедуре только тех потенциальных поставщиков, которые прошли этап предварительного квалификационного отбора.
Двухэтапный конкурс - проходит в два этапа, 1 этап - предквалификационный отбор.
Закрытый конкурс — информация о закупке направляется заказчиком ограниченному кругу лиц, которые удовлетворяют требованиям,
2. Аукцион — победителем признается участник, предложивший наименьшую цену контракта.
Электронный аукцион - это аукцион, проводящийся на электронных торговых площадках.
Закрытый аукцион — закрытый способ определения поставщика, при котором победителем признается участник из числа ограниченного круга лиц, предложивший наименьшую цену.
3. Запрос котировок - заказчик заранее информирует неопределённый круг поставщиков о потребности в товарах, устанавливает все требования к ней и договорные условия, кроме цены, приглашает участников закупки подавать ценовые предложения и может заключить договор с участником закупки, предложение которого имеет минимальную цену. Для запроса котировок (в отл. от конкурса) документация не разрабатывается.
4. Запрос предложений — заказчик заранее информирует неопределённый круг поставщиков о потребности в товарах (работах, услугах), приглашает подавать предложения и может заключить договор с участником закупки, предложение которого наиболее соответствует требованиям заказчика.
Порядок заключения государственного или муниципального контракта
В некоторых случаях заключение гос контракта является для исполнителя обязательным.
Проект контракта разрабатывается государственным заказчиком и направляется поставщику, принявшему до этого заказ на поставку товаров для государственных нужд. Поставщик обязан рассмотреть проект государственного контракта и в 30-дневный срок со дня его получения сообщить государственному заказчику о своем решении:
- согласие заключить контракт на условиях, предложенных заказчиком. В этом случае поставщик подписывает контракт и один подписанный экземпляр возвращает заказчику;
- согласие заключить контракт, но на условиях, отличных от предложенных заказчиком. При таких обстоятельствах поставщик должен возвратить заказчику подписанный проект контракта вместе с протоколом разногласий по отдельным его условиям;
- отказ от заключения контракта, о чем поставщик должен уведомить заказчика в 30-дн срок.
Договор контрактации — соглашение в силу которого производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (ст. 535 ГК).
Правовое регулирование: § 5 гл. 30 ГК. Если правилами о контрактации не предусмотрено иное, применяются правила о поставке или поставке для государственных нужд (п. 2 ст. 535 ГК), а при их отсутствии – общие положения о купле-продаже (п. 5 ст. 454 ГК).
Предмет — сельскохоз. продукция, выращенная и произведенная. Особенность: количество, качество, ассортимент зависят не только от поведения производителя, но и от влияния естественных, природных, климатических факторов.
Стороны: производитель и заготовитель – лицо, осуществляющее закупки продукции для переработки или продажи). Любые субъекты гражданского права.
Существенные условия — условия о наименовании и количестве передаваемой продукции
Обязанности производителя: передать продукцию в обусловленном количестве и ассортименте (ст. 537 ГК). Количество и ассортимент продукции предусматриваются договором.
Особенности ответственности за неисполнение данной обязанности: в отличие от общего правила, при котором субъекты предпринимательской деятельности несут ответственность без вины, на началах причинения (п. 3 ст. 401 ГК), производитель сельскохозяйственной продукции несет ответственность при наличии его вины (ст. 538 ГК). Подобное регулирование обусловлено сезонными особенностями деятельности производителя, зависимостью количества и качества выращенной (произведенной) сельскохозяйственной продукции, в том числе от погодных условий.
Обязанности заготовителя:
— принять и вывезти продукцию от производителя (ст. 536 ГК). Особенность правового регулирования: заготовитель обязан принять продукцию у производителя по месту ее нахождения. Производитель освобождается от необходимости обеспечивать погрузку, разгрузку и транспортировку продукции.
— оплатить продукцию. За неисполнение обязанности по оплате заготовитель отвечает по общим правилам как субъект предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 401 ГК). Особенность ответственности заготовителя за просрочку оплаты установлена Указом Президента РФ от 22 сентября 1993 г. № 1401 «Об упорядочении расчетов за сельскохозяйственную продукцию и продовольственные товары» в форме пени в размере 1% от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
Договор энергоснабжения — соглашение, в силу которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии (539 ГК).
Правовое регулирование: § 6 гл. 30 ГК, потом — специальные правовые акты (закон о водоснабжении и водоотведении, о теплоснабжении, о газоснабжении), а также принятые в соответствии с ними правила (п. 3 ст. 539 ГК). В отношении снабжения электроэнергией, наоборот, сначала применяются специальные акты (Закон об электроэнергетике), потом § 6 гл. 30 ГК.
Предмет — энергия, которая подается через присоединенную сеть.
Форма: общие правила о форме сделок.
Особенности заключения: при наличии у абонента энергопринимающего необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. При этом энергопринимающее устройство должно отвечать установленным техническим требованиям (п. 1 ст. 539 ГК). Если абонентом выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети (п. 1 ст. 540 ГК). Действия гражданина по подключению к сети можно рассматривать как конклюдентные действия.
Существенные условия: наименование и количество принимаемой энергии (п. 3 ст. 455 ГК). При этом условие о количестве сформулировано с особенностями: энергоснабжающая организация обязана подавать энергию в количестве, предусмотренном договором, а количество поданной и использованной энергии определяется в соответствии с фактическим потреблением (п. 1 ст. 514 ГК). Указанное правило отражает технические особенности передачи энергии – подачу через присоединенную сеть.
По ДКП недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя ЗУ, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную сторонами цену (п. 1 ст. 549, п. 1 ст. 454 ГК).
Природа: консенсуальный, двусторонний и возмездный.
Существенные условия: 1. предмет продажи (ст. 554 ГК) и 2. цена (ст. 555)
+Вместе с недвижимостью покупателю передаётся ПС на ЗУ, занятый ею (ст. 552 ГК)
Форма — обязательная письменная (п. 1 ст. 550 ГК), подлежит гос регистрации (п. 1 ст. 551 ГК)
! Но отсутствие регистрации перехода права собств на недвиж к покупателю не является основанием для признания д. недействительным (пп вас 22 п. 60). После передачи владения недвиж покупателю, но до регистрации права собственности покупатель является законным владельцем имущества и имеет право на защиту владения на основании ст. 305 ГК, но не вправе распоряжаться имуществом
Отличия от обычного ДКП:
принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора, в т.ч. в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче – не основание для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора (п. 2 ст. 556 ГК)
при передаче продавцом покупателю недвижимости с существенным нарушением условий договора о качестве недвижимости покупатель не вправе потребовать замены некачественной недвижимости (ст. 557 ГК) в силу характера и существа обязательства (п. 3 ст. 475 ГК).
Исполнение: — Главное обязательство: передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем по передаточному акту или иному документу о передаче (п. 1 ст. 556 ГК).
Расторжение:
- до и после гос регистрации при условии, что догвор не исполнен сторонами в полном объеме.
- Для расторжения недостаточно факта отказа продавца или покупателя от договора, т.к. сам по себе такой факт не может служить основанием для регистрации обратного перехода права собственности. Необходимо обращение в суд, кот. принимает решение, содержащее предписание рег органу о регистрации перехода ПС в силу расторжения договора, только в случае, когда в д. стороны оговорили возможность возврата исполненного до момента расторжения д. (п. 4 ст. 453 ГК).
Особенности ДКПН ЗУ:
приоритет имеют нормы земельного законодательства.
продавец обязан предоставить покупателю разнообразную информацию, касающуюся обременений ЗУ и ограничений его использования; разрешений на застройку; использования соседних ЗУ, оказывающих существенное воздействие на использование и стоимость продаваемого ЗУ, кот. могут повлиять на планируемое покупателем использование и стоимость продаваемого ЗУ и т.д.. Если указанная информация будет заведомо ложной, то покупатель вправе потребовать уменьшения покупной цены или расторжения ДКП и возмещения причиненных ему убытков
запрет на включение в ДКП условие о праве продавца выкупить ЗУ обратно по собственному желанию. Такое условие считается недействительным (п. 2 ст. 37 ЗК).
покупка ЗУ из земель, находящихся в гос или мун собственности - только на торгах (ст. 38 ЗК)
иностранные граждане, иностранные ЮЛ… не могут быть покупателями ЗУ из земель сельскохоз. назначения
Особенности ДКП жилых помещений:
Существенное условие продажи жилья, в котором проживают лица, сохраняющие право пользования этим помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением (п. 1 ст. 558 ГК).
Могут быть дополнительные условия: согласно п. 4 ст. 292 ГК при некоторых обстоятельствах продажа жилого помещения допускается только с согласия органа опеки и попечительства. При продаже комнаты в коммунальной квартире необходимо соблюдать преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты, принадлежащее остальным собственникам комнат (п. 6 ст. 42 ЖК).
Согласно ст. 38 ЖК при приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (состав которого определен в ст. 290 ГК и ст. 36 ЖК).