Обязанности энергоснабжающей организации:

— подавать энергию в количестве, предусмотренном договором (ст. 541 ГК). Д. может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии и обязанность возместить энергоснабжающей организации вызванные этим расходы. Когда абонентом выступает ФЛ вправе использовать энергию в необходимом ему количестве. Особенность ответственности за неподачу энергии в количестве, предусмотренном д.: обязанность возместить только реальный ущерб (ст. 547 ГК).

— подавать энергию надлежащего качества (ст. 542 ГК). Качество подаваемой энергии должно соответствовать требованиям, установленным в соответствии с законодательством РФ или предусмотренным договором энергоснабжения. При подаче энергии ненадлежащего качества энергоснабжающая организация не вправе требовать оплату такой энергии. Если же абонент все-таки использовал энергию ненадлежащего качества, энергоснабжающая организация вправе требовать возмещения абонентом стоимости того, что абонент неосновательно сберег вследствие использования этой энергии

— обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность энергетических сетей, а также приборов учета потребления энергии в случае, когда абонент - гражданин, протреб. э. в быту (543 ГК).

Права энергоснабжающей организации:

— требовать оплаты принятой абонентом энергии (ст. 544 ГК). По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии.

— прервать, прекратить или ограничить подачу энергии (п. 2 ст. 546 ГК) по соглашению сторон или когда удостоверенное органом гос энергетического надзора неудовлетворительное состояние энергетических установок абонента угрожает аварией или создает угрозу жизни и безопасности.

— отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке, если абонентом является ЮЛ (ст. 546 ГК), по основ., предусм. ст. 523 ГК: неоднократное нарушение сроков оплаты и невыборка энергии.

Обязанности абонента:

— оплатить фактически принятое количество энергии в соответствии с данными учета (544 ГК).

— Абонент-ЮЛ обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасность эксплуатируемых энергетических сетей, приборов и оборудования (ст. 543 ГК). Кроме этого, абонент обязан соблюдать установленный режим потребления энергии, а также немедленно сообщать об авариях, иных нарушениях, возникающих при пользовании энергией.

Права абонента:

— Абонент-гражданин вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке (п. 1 ст. 546 ГК) при условии уведомления об этом организации и полной оплаты использованной энергии.

— передавать энергию субабонентам (ст. 545 ГК) с согласия энергоснабж. организации.

9. Договор продажи предприятия.

По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. (559 ГК)

Предмет — предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам, права на коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания и др. средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также права использования таких средств индивидуализации.

Не подлежат передаче: права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие определенным видом деятельности.

Существенные условия: 1. Предмет - состав и стоимость предприятия, 2.Цена

Форма: Обязательная письменная форма (и. 1 ст. 560 ГК РФ), гос регистрация

Обязательными приложения к договору — акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов, включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроковых требований.

Договор о продаже предприятия считается заключенным с момента государственной регистрации договора. По долгам, включенным в состав предприятий, которые были переданы покупателю без согласия кредитора, продавец и покупатель несут солидарную ответственность.

Момент передачи - день подписания сторонами передаточного акта. С этого момента на покупателя переходит риск случайной гибели имущества. До момента гос регистрации у покупателя есть право распоряжения имуществом в той мере, в какой это необходимо для реализации хозяйственных целей.

Обязанности продавца:

1. подготовить предприятие к передаче покупателю и составить передаточный акт (ст. 536 ГК РФ), с момента подписания которого предприятие считается переданным (п. 2 ст. 563 ГК РФ);

2. известить своих кредиторов о продаже предприятия (ст. 526 ГК РФ), в противном случае продавец несет солидарную ответственность с покупателем (п. 4 ст. 526 ГК РФ);

3. перевести на покупателя право собств. на предприятие и передать предприятие покупателю.

В случае передачи предприятия с недостатками имущества, указанными в передаточном акте, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены, предоставления недостающего имущества

При признании сделки по продаже предприятия недействительной правила реституции применяются только если такие последствия существенно не нарушают права и охраняемые законом интересы кредиторов продавца и покупателя, других лиц и не противоречат общественным интересам

Защита прав кредиторов (562 ГК): кредиторы по обязательствам, включенным в состав предприятия, должны быть до его передачи письменно уведомлены одной из сторон.

Письменно не сообщивший о согласии на перевод долга кредитор вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения причиненных этим убытков, либо признания договора недействительным полностью или в части. Не уведомленный кредитор может предъявить такой иск в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о продаже предприятия

После передачи предприятия в аренду арендодатель и арендатор несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на арендатора без согласия кредитора.

10. Договор мены.

По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (567 ГК)

Регулирование: правила о ДКП (глава 30), если это не противоречит правилам и существу мены.

Признаки: консенсуальным, возмездным и двусторонним, взаимным (синаллагматическим).

Нет ограничения по субъектам и форме.

Право собственности на полученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами (ст. 570 ГК), а не с момента передачи вещи хотя бы одним (п. 1 ст. 223 ГК).

Существенные условия: Предмет. Нельзя обменять товар на услугу.

Если из договора мены не вытекает иное, товары, подлежащие обмену, предполагаются равноценными, а расходы на их передачу и принятие осуществляются в каждом случае той стороной, которая несет соответствующие обязанности (568 ГК). Когда договором обмениваемые товары признаются неравноценными, сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже цены товара, предоставляемого в обмен, должна оплатить разницу в ценах.

Момент исполнения обязанности передать товар определяется одним из трех вариантов:

• при наличии в договоре условия об обязанности соответствующей стороны по доставке товара, - моментом вручения товара другой стороне;

• если в соответствии с д. мены товар должен быть передан контрагенту в месте нахождения товара, - моментом предоставления товара в распоряжение последнего в соответствующем месте;

• во всех остальных случаях - моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

11. Договор дарения. Запрет и ограничение дарения.

По договору дарения даритель безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК).

Признаки:

— безвозмездный

— реальный/консенсуальный (обещание подарить)

— односторонний/взаимный (даритель сохраняет право пользования квартирой)

*Дарение — договор, а не односторонняя сделка, ибо всегда требует согласия одаряемого на принятие дара. Обычно согласие выражается в форме принятия дара. Но дарение – односторонний договор, в котором у одаряемого отсутствуют обязанности (кроме пожертвования).

Существенные условия: Предмет Даритель в соответствии с п. 1 ст. 572 ГК:

— собственность на вещь

— имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу

— освобождение от имущ. обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Форма (574 ГК): если договор реальный — устно. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи. либо вручения правоустанавливающих документов.

Письменная — при дарении движимого имущества, когда дарителем является ЮЛ и стоимость дара превышает три тысячи рублей; договор содержит обещание дарения в будущем

Запрещение дарения (575 ГК):

1. Не допускается дарение, за исключением подарков меньше 3 000 руб:

1) от имени малолетних и недееспособных их законными представителями;

2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных — гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

3) лицам, замещающим гос и мун должности, гос и мун служащим, Банка России в связи с их должностным положением или исполнением ими служебных обязанностей;

4) в отношениях между коммерческими организациями.

Ограничения дарения (576 ГК):

1. ЮЛ, которому вещь дороже 3 000 руб принадлежит на праве хоз ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное.

2. Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности

3. Дарение принадлежащего дарителю права требования к третьему лицу осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных статьями 382-386, 388 и 389 ГК.

4. Дарение посредством исполнения за одаряемого его обязанности перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил, предусмотренных п. 1 ст 313 ГК.

Дарение посредством перевода дарителем на себя долга одаряемого перед третьим лицом осуществляется с соблюдением правил 391 и 392 ГК

5. Доверенность на совершение дарения представителем, в которой не назван одаряемый и не указан предмет дарения, ничтожна.

Отказ дарителя от исполнения консенсуального договора дарения (577 ГК):

- если после заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни.

- по основаниям, дающим дарителю право отменить дарение

Отказ дарителя от исполнения д. не дает одаряемому права требовать возмещения убытков.

Отмена дарения (578 ГК):

- если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае убийства дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам.

- если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

- По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или ЮЛ в нарушение положений закона о банкротстве за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным

- Может оговорено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения. Отказ и отмена невозможны к обычным подаркам (до 3 000 руб)

Вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу одаряемого гражданина вследствие недостатков подаренной вещи, подлежит возмещению дарителем в соответствии с правилами, предусмотренными главой 59 ГК, если доказано, что эти недостатки возникли до передачи вещи одаряемому, не относятся к числу явных и даритель, хотя и знал о них, не предупредил о них одаряемого.

Правопреемство (581 ГК): Права одаряемого, которому по договору дарения обещан дар, не переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения, но обязанности дарителя, обещавшего дарение, переходят к его наследникам (правопреемникам), если иное не предусмотрено договором дарения.

12. Договор ренты: понятие, общая характеристика.

По договору ренты получатель ренты передает плательщику ренты в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме (583 ГК)

Срок: бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента).

Характеристика договора: реальный, односторонний, возмездный, алеаторный.

Форма: подлежит нотариальному удостоверению, а рента, предусматривающая отчуждение недвижимости, подлежит также государственной регистрации.

Правовое регулирование: параграфы 2-4 ГК РФ

13. Договор постоянной ренты.

Специфика: не ограничивается сроком, право на получение ренты переходит по наследству

Получатели (589 ГК): только граждане и НКО, если это не противоречит закону и соответствует целям их деятельности.

Права получателя ренты могут передаваться путем уступки требования и переходить по наследству либо в порядке правопреемства при реорганизации ЮЛ.

Существенные условия:

1. Предмет — имущество, отчуждаемое под выплату ренты и сама рента (вещи, работы, услуги)

2. Способ обеспечения исполнения обязательства при передаче движимого имущества

Размер ренты в расчете на месяц должен быть не менее установленной в соответствии с законом одной величины прожиточного минимума и подлежит увеличению с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума (ст. 590 ГК РФ)

Сроки: бессрочно по окончании каждого календарного квартала.

Плательщик вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа

Такой отказ должен быть заявлен в письменной форме не позднее чем за три месяца до прекращения выплаты ренты или за более длительный срок, предусмотренный д. Обязательство по выплате ренты не прекращается до получения всей суммы выкупа получателем ренты. Условие д. об отказе плательщика постоянной ренты от права на ее выкуп ничтожно (592 ГК)

Д. м.б. предусмотрено ограничение на выкуп жизнью получателя, либо сроком не более 30 лет

Получатель вправе требовать выкупа ренты плательщиком в случаях, когда:

• плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на один год, если иное не предусмотрено д.;

• плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты (статья 587);

• плательщик ренты признан неплатежеспособным либо возникли иные обстоятельства, очевидно свидетельствующие, что рента не будет выплачиваться им в размере и в сроки, которые установлены д.;

• недвижимость-предмет ренты, поступило в общую собственность, разделено между неск. лиц

• в других случаях, предусмотренных договором.

Размер выкупа: по цене, соответствующ. годовой сумме подлежащей выплате ренты.

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного бесплатно под выплату постоянной ренты, несет плательщик ренты. Плательщик вправе требовать соответственно прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты.

14. Договор пожизненной ренты

Специфика: устанавливается на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, или другого указанному им лица

Существенные условия:

1. Предмет — имущество, отчуждаемое под выплату ренты и сама рента (вещи, работы, услуги)

2. Способ обеспечения исполнения обязательства при передаче движимого имущества

Получатель: Пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо другого указанного им гражданина. Допускается установление р. в пользу нескольких граждан, доли которых в праве на получение ренты считаются равными, если иное не предусмотрено д. В случае смерти одного из получателей ренты его доля в праве на получение ренты переходит к пережившим его получателям ренты, а в случае смерти последнего получателя ренты обязательство выплаты ренты прекращается. Договор, устанавливающий пожизненную ренту в пользу гражданина, который умер к моменту заключения договора, ничтожен.