Материал: Экспертиза и управление недвижимостью. методические указания для прохождения практик. Власов В.Б., Назаров А.Н

овладение современными методами и методиками исследования по выбранной теме дипломного проекта;

развитие творческой активности на основе выполнения элементов науч- но-исследовательской работы.

4.2.Организация практики

Организация практики должна быть направлена на обеспечение непрерывности и последовательности овладения студентами профессиональной деятельностью в соответствии с требованиями к уровню подготовки выпускника.

Преддипломная практика проводится, как правило, в организациях осуществляющих управление объектами недвижимости или их эксплуатацию.

Для руководства практикой студентов на кафедре ОСЭУН назначается руководитель практики, являющийся, как правило, руководителем дипломного проекта.

Руководитель практики от кафедры:

устанавливает связь с руководителями практики соответствующей организации;

оказывает методическую помощь студентам в сборе материалов к дипломному проекту и выполнении индивидуальных заданий;

осуществляет контроль за соблюдением сроков прохождения практики и ее содержания;

оценивает результаты выполнения практикантами программы практики.

Для руководства практикой студентов назначается руководитель от принимающей организации. Практика осуществляется на основе договоров, в соответствии с которыми указанные организации обязаны предоставить места для прохождения практики студентов университета в оговоренные сроки.

При наличии вакантных должностей студенты могут зачисляться на них, если работа соответствует требованиям программы практики. В период практики с момента зачисления студентов на рабочие места на них распространяются правила охраны труда и внутреннего распорядка, которые действуют в организации и с которыми они должны быть ознакомлены в установленном в организации порядке.

Студенты, заключившие контракт с будущими работодателями или предоставившие ходатайство о направлении их в организацию, преддипломную практику, как правило, проходят в этих организациях. Оценка по преддипломной практике приравнивается к оценкам по теоретическому обучению и учитывается при подведении итогов общей успеваемости студента.

Студенты, не выполнившие программы практики по уважительной причине, направляются на практику вторично, а по неуважительной причине или получившие отрицательную оценку - могут быть отчислены из учебного заве-

16

дения как имеющие академическую задолженность в порядке, предусмотренном Уставом Университета.

4.3.Содержание практики

В соответствие с указаниями руководителя дипломного проекта студентдипломник направляется в управляющую, девелоперскую, строительную

организации для ознакомления с имеющейся в них проектной документацией и особенностями организации производства и финансирования работ. На основе анализа документации и практических решений осуществляется выбор проектного решения, связанного со строительством, эксплуатацией и содержанием здания или сооружения, содержащего современные конструктивные и организационно-технологические решения.

Завершающим этапом выбора проекта-аналога является согласование темы с руководителем дипломного проекта. На этой стадии намечаются конкретные вопросы для углубленного изучения, определяется круг документов реального проекта, необходимых для дипломного проектирования, ставятся конкретные задачи по изучению организации, технологии, финансирования, возведения зданий и сооружений, их дальнейшее содержание и эксплуатация.

Последующая работа связана с решением намеченных целей дипломного проектирования: сбор и изучение документации, анализ ситуации на строящихся или реконструируемых объектах, формирование задач, свя-

занных с вариантным организационно-технологическим проектированием и управлением.

4.4. Форма и вид отчётности

По итогам прохождения преддипломной практике студент должен представить отчет. Отчет должен быть написан разборчивым почерком или напечатан на формате А4 с одной стороны и пронумерован арабскими цифрами в правом верхнем углу.

Объемные материалы в виде архитектурно-строительных чертежей формата А2-А0, статистических и производственных данных, сметной документации и т.п. приводятся в приложении к отчету со ссылкой на них в основном тексте.

Неотъемлемой частью отчета является дневник практики, в котором студент заполняет все соответствующие разделы. Дневник должен быть заверен принимающей организацией (даты прибытия, убытия, подписи и печати), а также иметь отзывы руководителей практики от организации и университета.

В качестве отчета по преддипломной практике студент представляет:

описание проектного решения объекта недвижимости, включающее его основные характеристики и функциональные свойства;

17

архитектурно-планировочные решения объекта недвижимости (планы, разрезы, ответственные узлы);

строительно-технологическую документацию, необходимую для последующего использования в дипломном проекте;

описание особенностей выполнения инвестиционных процессов, используемых или использованных при возведении (реконструкции) объекта недвижимости, этапы экспертизы и инспектирования;

варианты технико-экономического сравнения способов возведения (реконструкции) здания применительно к основным инвестиционностроительным процессам, конструкциям, механизмам и приспособлениям;

правовые аспекты (местонахождение, вид собственности на землю и готовый объект недвижимости, организационно-правовые формы собственности застройщика, инвестора, управляющих компаний);

характеристика основных участников инвестиционно-строительного процесса, бизнес-план, их экономическая надежность и устойчивость;

управленческие аспекты (создание ТСЖ, участие управляющей компании и её бизнес-план, портфельное управление, стратегия развития).

Отчет в виде пояснительной записки и собранной необходимой технологической и экономической документации, представляется руководителю дипломного проекта от кафедры, который на основании анализа качества и глубины проработки поставленных вопросов принимает решение об их достаточности и возможности дальнейшей самостоятельной работы студента над дипломным проектом.

В соответствии с учебным планом, преддипломная практика осуществляется в течение недель после начала учебного семестра.

18

Приложение1

ОБЯЗАННОСТИРУКОВОДИТЕЛЯ ПРАКТИКИ Подготовительный период

1.Ознакомиться с содержанием и особенностями заключенного спредприятием договора.

2.Принятьучастиеворганизационномсобрании.

3.Выдатьстудентузаданиеидневник.

4.Ознакомить студента с задачами и целью практики. Составить календарный план прохождения практики.

5.Рекомендоватьстудентуучебно-методическуюлитературу.

6.Ознакомить студента с содержанием и порядком оформления и защиты отчета.

Рабочий период

1.Осуществлять контроль за прохождением практики.

2.Оказывать методическую помощь студентам при прохождении практики и подготовке отчета.

Завершающий период

1. Ознакомиться с содержанием отчета, дать отзыв о прохождении практики и предполагаемую оценку.

2.Подготовить студента к защите отчета перед комиссией и принять участие в работе комиссии.

З. Заполнить и представить отчетную информацию о прохождении производственнойпрактикипоформе, утвержденнойметодическойкомиссией.

4. Для участия в ежегодной конференции по итогам производственной практики передать руководителю практики от кафедры лучшиеотчеты (1 отчет из 10).

5.Выставить оценку студенту заего отчет введомости по практике и в зачетной книжке.

19

Приложение 2

Образец титульного листа отчета по практике

Федеральное агентство по образованию

Воронежский государственный архитектурно-строительный университет

Кафедра «Организация строительства, экспертизы и управления недвижимостью»

Место прохождения практики:

Руководитель практики от организации ( должность, ф.и.о.)

Руководитель практики от кафедры (степень, звание, должность, ф.и.о.)

Рекомендуемая оценка (подпись руководителя практики от кафедры)

Воронеж 200- г.

20