прохождение военной службы по контракту на должностях солдат, матросов, сержантов и старшин - на срок первого контракта;
направление государственной организацией для получения образования - в течение всего времени получения образования.
. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ ОБЩЕЖИТИЙ
Вселение граждан в общежитие производится в установленном порядке заведующим (директором) общежития или замещающим его работником на основании договора найма жилого помещения в общежитии, заключенного между вселяемым лицом и администрацией организации.
Гражданину, вселяемому в общежитие, указывается предоставленное жилое помещение, выдаются под расписку необходимый инвентарь, постельные принадлежности, пропуск на право входа в общежитие. Вселяемый должен быть ознакомлен с правилами внутреннего распорядка, правами и обязанностями лиц, проживающих в общежитии.
Граждане, проживающие в общежитии, имеют право:
- пользоваться помещениями культурно-бытового назначения, оборудованием, инвентарем общежития и коммунально-бытовыми услугами;
- требовать своевременной замены пришедших в негодность оборудования, мебели, других предметов домашнего обихода и культурно-бытового назначения, а также надлежащего культурно-бытового обслуживания.
Граждане, занимающие изолированные жилые помещения, предназначенные для проживания семей, вправе вселять в них своих несовершеннолетних детей и супруга (супругу), не обеспеченных жильем в данном населенном пункте по норме.
Граждане, проживающие в общежитии, обязаны:
- соблюдать правила внутреннего распорядка общежития и пожарной безопасности;
- использовать предоставленную жилую площадь в соответствии с ее назначением;
- бережно относиться к жилым помещениям, местам общего пользования, оборудованию и инвентарю общежития;
- соблюдать чистоту в жилых помещениях и в местах общего пользования;
- экономно расходовать воду, газ, электрическую и тепловую энергию;
- своевременно вносить плату за пользование жилым помещением в общежитии, коммунальные и другие услуги.
Гражданам, проживающим в общежитии, запрещается:
- производить самовольно переоборудование и перепланировку жилых помещений;
- самовольно переселяться из одного жилого помещения в другое.
Переселение граждан из одного жилого помещения в другое в данном общежитии производится на основании решения администрации организации по согласованию с профсоюзным комитетом (при его наличии) с заключением нового договора найма жилого помещения в общежитии.
Лица, выбывающие из общежития, обязаны сдать все числящееся за ними имущество. При несдаче указанного имущества либо его порче, уничтожении выбывающий из общежития возмещает стоимость причиненного ущерба в ценах, действующих на момент возмещения.
. ВЫСЕЛЕНИЕ ИЗ ОБЩЕЖИТИЙ
Выселение из общежитий допускается лишь на основаниях, установленных Жилищным кодексом Республики Беларусь.
Выселение из общежитий производится в судебном порядке. Допускается выселение в административном порядке с санкции прокурора лишь лиц, проживающих в общежитиях, грозящих обвалом.
Прекратившие работу сезонные, временные работники и граждане, работавшие по срочному трудовому договору, а также граждане, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой (учебой).
Другие работники организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, увольнения за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления, а также в случае обеспечения этих лиц другим жилым помещением в данном населенном пункте.
С предоставлением другого жилого помещения могут быть выселены лица, прекратившие работу по иным основаниям, чем указаны в п. 45 Положения об общежитиях, утвержденным Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 14.12.2005г. №1441, а также:
- инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; - участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;
- семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы;
- члены семьи умершего работника, а также погибшего военнослужащего, которому была предоставлена жилая площадь в общежитии; жилищный фонд общежитие помещение
- инвалиды 1-й и 2-й групп;
- воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях;
- одинокие лица с проживающими с ними несовершеннолетними детьми;
граждане:
- ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии, увечья, профессионального заболевания, полученных при исполнении производственных или служебных обязанностей;
- проработавшие в организации, предоставившей им общежитие, не менее 10 лет;
- уволенные в связи с ликвидацией организации либо по сокращению численности или штата работников;
- имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на льготных условиях), а также за выслугу лет;
- заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную результатами катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС;
- члены семьи которых, проживающие с ними в одном жилом помещении, работают в организации, предоставившей жилую площадь в общежитии, или выполняют работу, связанную с непосредственным обслуживанием трудового коллектива этой организации.
В случае сноса дома, в котором расположено общежитие, или переоборудования этого дома (жилого помещения) в нежилой, а также если дом (жилое помещение) грозит обвалом, проживающим в нем гражданам предоставляется другая жилая площадь в общежитии. При невозможности предоставления жилой площади в общежитии указанным гражданам, за исключением сезонных, временных работников и граждан, работающих по срочному трудовому договору, а также граждан, поселившихся в связи с обучением, предоставляется другое жилое помещение.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением из общежития другое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах территории поселкового, сельского Совета депутатов либо в пределах границ колхоза, совхоза, если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов.
Граждане, самоуправно занявшие общежитие, выселяются без предоставления им другого жилого помещения. Граждане могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения также на основаниях, предусмотренных статьей 39 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
В случае признания договора найма жилого помещения в общежитии недействительным указанные в договоре лица подлежат выселению в соответствии со статьей 72 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Граждане, проживающие в жилом помещении, находящемся в совместном пользовании нескольких лиц, не состоящих в семейных отношениях, вносят плату за пользование жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, установленным для общежитий областными и Минским городским исполнительными комитетами.
Граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся в их обособленном пользовании, вносят плату за пользование жилым помещением, радиоточкой и коллективной антенной (при их наличии) и коммунальные услуги по ставкам и тарифам, установленным законодательством для жилых домов государственного жилищного фонда. Плата за пользование жилым помещением (комнатой, блоком) осуществляется исходя из его общей площади. Общая площадь блока, расположенного в общежитии, исчисляется как суммарная площадь жилых комнат и подсобных помещений, находящихся внутри блока (комнат).
Оплата предоставляемых проживающим в общежитии гражданам дополнительных услуг (обеспечение постельными принадлежностями, мебелью, стирка белья, прокат предметов культурно-бытового назначения и другое) осуществляется исходя из фактических затрат на оказание этих услуг.
Начисление безналичных жилищных субсидий за пользование жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги лицам, проживающим в общежитиях, производится в соответствии с нормами жилой площади и нормативами потребления коммунальных услуг, установленными для общежитий областными и Минским городским исполнительными комитетами.
Убытки, связанные с содержанием общежитий и не возмещаемые платежами проживающих в них граждан, компенсируются организациями, в ведении которых находятся общежития, а также за счет иных источников в соответствии с законодательством.
Убытки, связанные с содержанием жилых помещений общежития, предоставленных работникам (служащим) другой организации (по ее ходатайству), возмещаются этой организацией в полном объеме пропорционально площади, занимаемой этими работниками (служащими).
В случае несвоевременного внесения платы за пользование жилым помещением в общежитии и коммунальные услуги взимается пеня в размере 0,3 процента от суммы этих платежей за каждый день просрочки. СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
1. Гражданский кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 28.10.1998 г.; одобрен Советом Республики Национального собрания Республики Беларусь 19.11.1998 г.: с изм. и допол.: текст по состоянию на 21.01.2014, 2/2126)
. Емельянов, А.П. Право членов семьи собственника жилого помещения: практика реализации, проблемы / А.П. Емельянов // Право Беларуси. - 2005. - № 3. - С. 86-89.
. Жилищный Кодекс Республики Беларусь: принят Палатой представителей 18 декабря 1998 г.: одобрен Советом Республики 8 февраля 1999 г.: текст Кодекса по состоянию на 31мая 2012 г. № 248-З. - Минск: Амалфея, 2012.
. Конституция Республики Беларусь 1994 года (с изменениями и дополнениями, принятыми на республиканских референдумах 24 ноября 1996 г. и 17 октября 2004 г.). - Минск: Амалфея, 2005. - 48 с.
. Крашенинников, П.В. Жилищное право / П.В. Крашенинников. - М.: Юристъ, 2003. - 315 с.
. О некоторых мерах по регулированию жилищных отношений: Указ Президента Республики Беларусь, 21 мая 2009г., №256 // Нац. реестр правовых актов Республики Беларусь. - 2009. - №131. - 1/10714.
. Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами: постановление Совета Министров Республики Беларусь, 27 января 2009г., №99 // Нац. Реестр правовых актов Респ. Беларусь. - 2009. - №31. - 5/29208.
. Щемелева, И.Н. Проблемы правовой регламентации жилищных отношений / И.Н. Щемелева // Право Беларуси. - 2006. - №9. - С.15-25.