Материал: Zhalinskiy_A_E__Rerikht_A_A_Vvedenie_v_nemetskoe

самоуправства и направлено только на восстановление владения;

ние вреда в этом случае невозможно. Притязание о прекращении пом^

414 

Раздел IV. Отдельные отрасп

■,

----------------------------------------------------------------------------------------------- -—

§ 862 

обращено к субъектам помех и направлено только на 

восстаноап 

П

°

прежнего положения; здесь также нет возмещения вреда и натуральной

титуции

1

.

Таким образом, институт владения специфичен для немецкого граждан

ского права и имеет в его рамках существенное правовое значение. В попу

лярной работе, рассчитанной на массового читателя, проф. Ф. Баур 

объяс

нял это так: «Защита владения - это правовая защита маленького человека»

2

Особенности  права  на  земельные  участки  (LiegenschaftsrecbA  Grund-

stiickrecht).

 Этот раздел, а возможно, и целая отрасль вещного права нахо­

дит весьма подробное отражение в многочисленных монографических ра­

ботах и справочных изданиях, а также в судебной практике. Естественно,

вопросы права собственности на земельные участки детально анализируют­
ся в учебниках по вещному праву, предшествуя нередко изложению права

собственности

3

.

Земельные участки (

Grundsliicke

) являются объектом наиболее сложного

правового регулирования и, в сущности, воплощают в себе 

представления

о собственности. Й. Ф. Баур и Р. Штюрнер пишут, что именно земля как

всеобщее условие существования привлекает внимание и тех 

людей, 

кото­

рым часто безразлично, как обращается собственник со своей мебелью.

Право землеобладания поэтому, как уже отмечалось, включает в еда

публично-правовые и частноправовые предписания. Основные сферы, 

Р

е

' 

гулируемые публично-правовыми предписаниями, таковы: поземельна*

книга и ее ведение, функции этой книги; содержание книги и лица,

моченные ее вести; процедуры внесения записей в книгу и их

возражение против записей; внесение новых и изменение старых 

341

 .^^1

(Rechtsdnderungen  an  GrundstUckerif  \

  гражданско-правовые  вопрос

61,

  ^

ственность  на  земельные  участки  (содержание,  ограничения  час^^И

публичным  правом);  особые  формы  собственности,  в  частности 

сеЛ

*2Э1

зяйственная собственность на землю, ограничения, т. е. особый р"*

1

Baur F.

 Einfiihrung in das Recht der Bundesrepublik Deutschland. 4. Aufl -

1

Подробнее см.: 

Wieling H. J.

 Op. cit. S. 62 ff.; 

Bassenge P.

 // 

Palandt.

 Op. cit. S. 

.,

Beck, 1989. S. 53. 

t

 tf"

3

См., различно: 

Wieling H. J.

 Op. cit. S. 243-447; 

Schwab К. H Printing H.

 Op- 

clt

'

146-152 ff.

4

Содержание прана на земельные участки, кроме того, ограничивается 

значИ1

1

**^

•« 

/-пЯлтпринл технологическими правил*

гпяжданское право

415

ный порядок ее оборота; аренда земли; водные права, лесные права,

ТйЛЬ

 на охоту и рыболовство; права пользования (

Nutzungsrechte an Grund-

залог (

Sicherungsrechte an Grundsttickeri),

 ипотека и несколько от-

сШС&'

 ' ' 

1

аюшийся от нее основной долг (

Grundschuld) .

 Некоторые из этих про­

блем будут кратко рассмотрены применительно к праву собственности

в

 целом.

Право  соседствования  (Nachbarrecht).

  Оно  занимает  особое  место

в структуре правового регулирования земельной собственности и базирует­

ся 

на праве федеральном и Земель, публичном и частном праве, представ­

ляя некоторые трудности для понимания. Этот комплекс правовых норм,

который по немецкой гражданско-правовой доктрине должен обеспечивать

по возможности мирную жизнь соседей. Смысл его в разграничении мак­
симы по § 903 - прав собственника и максимы ответственности за них по

§ 1004 ГК, которое лежит в основе негаторного иска.

Собственно права на защиту и, соответственно, недопустимые воздейст­

вия на земельную собственность и собственника регламентируются § 906 и

след. По § 906 собственник земельного участка не может запрещать только

такие выбросы газов, тепла и т. п., которые не воздействуют на использова­

ние участка либо лишь незначительно его отягощают. Проф. П. Бассендже

(Р- 

Bassenge

) в Комментарии к ГК, отражая господствующее мнение, опре­

деляет это как частноправовую защиту от выбросов (.

Immissionsschutz

), ко-

т,

>рая существует наряду с публично-правовой

2

.

Законодательство устанавливает необходимость обеспечения и других

У собственника участка, на который оказывается воздействие, в частно­

следующих случаях: при сооружении причиняющих вред устройств

' « угрозе обрушения соседнего дома (§ 908); углублении соседнего

пса (§ 909). При этом воздействия, как и по § 906, должны быть суще-

ными, необычными для данной местности и устранимыми.

Г гражданском праве (совместно с публичным) регламентируется ряд

Правовых ситуаций: занятие части участка при строительстве или пе-

. 

Ке

 дома, захламление чужого участка и пр.

3

I  ‘ 

^^

СП>вен,1

ость.  Общие  положения.

  Проблема  права  собственности

| ’ об

ь

,,

ЦКо

® 

лит

ературе соотносится с движимыми и недвижимыми вещами

'р^Ап 

Но

 Рассматривается исходя из некоторых социально-экономических

I ibaw ^

1Лок

- Например, указывается, что собственность (

das Eigentum)

s 

*

Vy

возможность наилучшего использования ресурсов, ибо в резуль-

°os.

ell

"g И. J.

 Op. cit. S. 243 ff.

senge P. Ц Palandt

 On rit Q i 

1

f

и

416 

Раздел IV. Отдельные отраст

------------------------------------------------------------------------------- _ ,

тате деятельности на рынке она переходит к наиболее эффективном 

г г

-

<

веннику. Собственность есть основа свободного развития человека

Проф. Г. Й. Вилинг пишет, что собственность это не что иное как • 

‘

веческая свобода, распространенная на вещи. Вместе с тем крайне сло»^'

и постоянно решаемой является проблема разграничения интересов

венника и общества, которая строится на офаничениях права собствс

сти  и  предполагает  в  принципе  возможность  ее  изъятия  с  возмещени

ущерба

1

. 

е

Собственность с правовых позиций, т. е. право собственности в юриди­

ко-техническом плане, является публично-правовым и частноправовым ин

ститутом.

Конституционные  основы  и  гарантии  собственности  (здесь  и  далее  -

права собственности) содержит ст. 14 Основного закона, и эта проблемати­
ка очен!, тщательно рассматривается в литературе по государственному

праву. Право собственности регламентируется и административно-право­
выми нормами. Кажется, что отнесение многих институтов (поземельная

книга  и  пр.)  к  фажданскому  праву  определяется  скорее  традицией,  чем

природой института.

Непосредственно в цивилистике исследуются такие проблемы: понятие,

виды, фаницы собственности; собственность и связанные с нею права на

земельные участки; собственность на движимые вещи; защита права собст­
венности и пр.

Понятие  собственности.

  Уже  отмечалось,  что  она  определяется  как

непосредственное  правовое  (а  не  фактическое)  господство  над 

единичной, 

материальной,  движимой  или  недвижимой  вещью

2

,  не 

являющейся 

сов

купностью объектов (предприятие, имущество субъекта).

Собственность может выступать как полная, т. е. 

«нормальная», 

ная, которая может быть как индивидуальной, так и общей - долевой и

вместной (

Miteigentum nach Bruchteilen; Gesamthandeigentum)

1

 ’• "

hlM

.

чаем является фидуциарная, доверительная 

собственность 

('

eigentum

), которая возникает в силу доверительных 

отношений 

илИ

ственником  и  лицом,  которому  собственность 

передается 

в  У°Р

а

[UCTi

  ^

для  обеспечения  каких-либо  обязательств.  Проф.  Е. 

Клюнцингер 

поЛ

нЫ

й

при доверительной собственности собственник вовне выглядит как

1

  См.: 

Wieling И. J.

 Op. cit. S. 79. 

^ 

i l0 З

я

2

  Это  понятие  отличается  от  конституционного,  поскольку  по  ст.  141  Оо“

и

  ^ 

(1

,i  S’ 

^

нятие  собственности  охватывает  вещи,  права,  требования.  См.: 

BVerfOe 

5  ■ 

g 

352

. 

(Решения Конституционного суда. Т. 58. №. 306. С. 335 и след); 

Creifelds

. Op-

1999. N 

8

. S. 786 (Юридическое образование. 1999. С. 786).

. гражданское право

417

__ _____

.„ж во внутренних же отношениях с лицом, которому собствен­

ен*^ передана, - ограничен в праве распоряжения. Примеры: собствен­

* переданная банку в обеспечение кредита; собственность, оказавшая-

1

**^сфере принудительного управления. Применительно к современным

овиям 

экономики  несколько  жестче  это  анализирует  проф. 

М. 

Вольф

{Manfred  Wolf)'

  лицо,  которому  передается  доверительно  собственность  -

есть  полный 

собственник  (

Treuhandeigentilmer)\

  но  он  находится 

в 

обяза­

тельственных 

отношениях  к  лицу,  передавшему  собственность,  и  может  ее

использовать  только 

для  определенных  целей

1

.  Примеры:  инвестиционные

фонды, приобретение земли или предприятия иностранцем.

Деление на государственную и частную собственность законодательству

ФРГ 

неизвестно. Зато здесь существуют проблемы деятельности государст­

ва в рамках частного либо публичного права, публичных ограничений пра­
ва собственности, публичной собственности, например общин.

Свобода  собственности.  Ограниченность.

  Общепризнанным  является

взгляд, по которому полное, тотальное господство над вещью фактически и

юридически ограничивается законом и практикой. Принцип: собственность

связывает. Особые ограничения, например, по § 905 существуют для зе­
мельных участков. Но отношения между свободой и связанностью всегда

напряжены.

Содермсанйе права собственности.

 По мнению проф. X. Прюттинга,

отражающему господствующие взгляды, в содержание права собственности

вх

°дят  любые известные закону  правомочия, образующие  господство  над

вещью

2

.

В  то  же  время  право  собственности  юридико-технически  различается

зависимости  от  объекта  (недвижимость  -  движимые  вещи)  и  от  формы

с

°бственности.

^^итается, что содержание собственности определяет ее функции и на-

• 

а защита собственности также возможна лишь при определении

с

кие *

ЛНИя

 законом. Например, здесь могут быть даны сложные юридиче-

Ст

Уап°

бЪЯСНеНИЯ

’ 

но  использование

  собственности  в  целях  совершения  пре-

ти

е

 (,^

НИя в

 ОД*™ случаях лишает ее правовой защиты и может влечь изъя-

8

  л

Р

,;

РИМе

Р’ 

автом

°биль,  использованный  для  террористического  акта);

~~ нет (например - кровать при изнасиловании).

**

 °Р- cit. S. 25-26. Эта форма отграничивается от траста в американском праве, 

^^Данскому праву Германии.

Пм,аЬ

 * 

Н„ Printing Н.

 Op. cit. S. 122.

Содержание собственности рассматривается в формальном и 

>1Д

,

альном смыслах

1

. В формальном оно определяется суммой законов и 

С

^

|

*‘

ральной формулой § 903 ГК и не требует детализации. Зато огр

анИ[)

11е

'

собственности должны основываться только на ясном предписании 

3

a,

CHllli

В этом случае действует оговорка о законности (

Gesetzvorbehalt

).

Материальное определение содержания права собственности 

опять-

связывается с § 903 ГК. Здесь складывается впечатление, что содер

ж

^

КИ

собственности вначале кратко определяется как господство над вещ^

предполагающее систему правомочий субъекта. Затем эта же норма 

иссле

дуется негативно, т. е. выясняется, чем и как она ограничивается.

Ссылка на правомочия пользования, распоряжения и владения в традн.

ционном определении собственности отсутствует

2

.

Частное использование собственности означает, что она предоставлена

как правомочие распоряжения (

Verfugungsbefugnis

), поскольку это не про­

тиворечит закону и правам третьих лиц.

Гражданско-правовые  ограничения  права  собственности.

  В  литера­

туре выделяются: пространственные ограничения, определяющие границы

осуществления права, что особенно значимо, естественно, для права собст­
венности на землю; запрет шиканы - как и при иных правах; крайняя необ­

ходимость, так называемые права на чужие вещи; ограничения из упоми­

навшегося выше так называемого соседственного права (

Nachbarrechif.

В целом принятое понимание права собственности отражено в извест­

ной формулировке Конституционного суда ФРГ: «Собственность - это эле­
ментарное основное право, которое стоит во внутренней связи с 

гарантией 

персональной  свободы.  Оно  имеет  задачи  в  общем  комплексе 

основных 

прав обеспечить носителю основных прав свободу в имущественной сфере

и тем сделать возможным устройство своей жизни под собственную 

ответ­

ственность. Гарантии собственности как правового института служат обес­
печению  этого  основного  права.  Основное  право  индивида 

предполагает 

правовой институт “Собственность”; это было бы невозможно, если б

ы

конодатель  на  месте  частной  собственности  реализовал  нечто  такое,

больше имени “Собственность” не заслуживает»

4

. 

.

Защита права собственности.

 Оценка права 

собственности в 

основного конституционного права человека создает 

определенные 

пр"”

418 

Раздел IV. Отдельные отрасли

---------------------------------------------------------------------------------- ----

1

См.: 

Wolf М.

 Op. cit. S. 30 ff. 

-tp"***

‘ Как отмечает проф. 

Е. А. 

Суханов, «обозначение правомочий 

собственника 

возможностей свойственно лишь нашему национальному правопорядку» См.. • 
право: Учебник. 2-е изд. - М., 1998. Ч. 1. С. 486.

3

См., например: 

Schwab К. Н. Pruning Н.

 Op. cit. S. 123 ff.

4

 В VerfGE. 24. N 367. S. 389.