Задания для самостоятельной работы
долженности, а также факт нахождения в помещении кладовой производства
Китайкина?
Недействительность сделок. Оспоримые и ничтожные
сделки: основания и последствия их недействительности
Ситуация 1
ООО «Лазолван» и ООО «Персен» подписали договор купли-продажи
автомобиля, в тексте которого остался несогласованным предмет.
Несмотря на это, ООО «Лазолван» передало автомобиль в собственность
ООО «Персен» по акту приема-передачи, подписанному
уполномоченными представителями сторон.
По условиям договора деньги, причитающиеся в уплату цены
автомобиля, ООО «Персен» перечисляет на расчетный счет продавца
по истечении 3 месяцев с момента подписания акта приемки
автомобиля.
Прошло 4 месяца. ООО «Лазолван» не получило от покупателя
деньги и обратилось в суд, потребовав взыскать с ООО «Персен» сумму
стоимости автомобиля, проценты за пользование чужими денежными
средствами и неустойку за просрочку платежа.
Суд квалифицировал сделку купли-продажи автомобиля ничтожной,
применил реституцию и обязал ООО «Персен» возвратить автомобиль
собственнику.
Вопросы:
1. Как закон квалифицирует несогласованность существенных условий
договора? Может ли это приводить к недействительности сделок?
При утвердительном ответе назовите нормы конкретных статей,
при отрицательном — объясните, почему.
2. Назовите основания для применения реституции. Имелись ли они
в приведенной ситуации?
3. Дайте правовую квалификацию действий, совершенных сторонами,
и перечислите порожденные ими последствия.
Задания для самостоятельной работы
Ситуация 2
ЗАО «Крант» и ООО «Ухнем» заключали договор. От имени ООО
действовал генеральный директор Попов, подтвердив свои полномочия
приказом о назначении на должность и уставом.
Впоследствии оказалось, что для ЗАО «Крант» совершенная сделка
является крупной, а действия генерального директора не одобрены
общим собранием акционеров, несмотря на то что устав общества,
на основании которого действовал Попов, содержит положение
о необходимости такого одобрения.
Вопросы:
1. Дайте понятие крупной сделки и укажите правовые основания
для ее определения.
2. Назовите фактические основания недействительности сделки,
совершенной сторонами в приведенной ситуации.
3. Определите правовые основания недействительности сделки и
сроки, в течение которых может быть удовлетворено требование, связанное
с недействительностью сделки.
Ситуация 3
ИП Умнов и ЗАО «Аванс», действующий в лице генерального директора
Ванюткина, заключили договор о купле-продаже автомобиля
представительского класса.
Впоследствии ЗАО предъявило ИП иск о признании сделки недействительной
по той причине, что у Ванюткина не было полномочий
действовать от имени общества. Оказалось, что, действительно,
в положении о должности генерального директора указано, что
все сделки, кроме тех, которые совершаются для организации обычной
хозяйственной деятельности, генеральный директор совершает
с одобрения совета директоров общества, а такое одобрение на совершение
указанной сделки не получено.
ИП с иском не согласился и потребовал признать сделку действительной.
Вопросы:
1. Дайте понятия стороны и участника сделки, если одним из ее
субъектов является юридическое лицо.
Задания для самостоятельной работы
2. Определите основания полномочий генерального директора и
укажите документы, которыми эти полномочия подтверждаются.
3. Назовите основания для правовой квалификации совершенной
сделки: 1) по требованиям ИП; 2) по требованиям Общества.
Ситуация 4
ОАО «Рой» обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО «Инвест
» и потребовало признать недействительной совершенную ими
сделку купли-продажи ценной бумаги, так как при заключении сделки
действовало под влиянием существенного заблуждения:
по сделке ОАО «Рой» приобрело у ЗАО «Инвест» ценную бумагу,
которая оказалась фактически неликвидной, поскольку плательщик
по ней — ОАО «ИнкоН» — неплатежеспособен и находится в
состоянии банкротства;
это означает, что приобретенное имущество непригодно к использованию
по назначению, а заблуждение приобретателя имеет существенный
характер, так как касается предмета сделки.
При рассмотрении спора оказалось:
на момент совершения сделки ОАО «Рой» было осведомлено, что
ОАО «ИнкоН» находится в состоянии банкротства;
ОАО «Рой» является должником ОАО «ИнкоН» и, получив ценную
бумагу, передало ее плательщику, который принял эмитированную
им ценную бумагу к исполнению посредством занесения требования
по бумаге в реестр кредиторов;
ОАО «Рой» приобретал ценную бумагу с целью проведения зачета
взаимных требований с ОАО «ИнкоН», но не смог осуществить зачет,
поэтому полагает, что приобретенное им имущество неликвидно, а
сделка с ценной бумагой экономически нецелесообразна.
Вопросы:
1. Дайте понятие заблуждения стороны сделки. Какое заблуждение
имеет правовое значение и в отношении чего?
2. Имело ли место заблуждение со стороны ОАО «Рой»?
3. Имеются ли основания считать, что ОАО «Рой» заблуждалось в
отношении предмета сделки?
Задания для самостоятельной работы
Ситуация 5
Сбербанк России и другие кредиторы ОАО «Колобок» на общем
собрании кредиторов приняли решение о продаже имущества
должника — отдельно стоящего производственного здания. Общее
собрание кредиторов установило следующий порядок реализации
здания: имущество продается с открытых торгов по начальной
цене 3 985 000 рублей, при повторной продаже цена здания снижается
до 3 500 000 рублей. Если и повторные торги не состоятся, любой
из кредиторов в целях погашения своих требований к должнику
в порядке очередности могут приобрести здание должника в собственность
по начальной цене с зачетом всех своих требований в сумму
платежа за здание. Разница между ценой здания и ценой требования
кредитора выплачивается должнику в течение 7 дней с момента
подписания договора купли-продажи.
Утвержденный общим собранием кредиторов порядок реализации
имущества должника исполнен в соответствии с принятым решением
после того, как повторные торги не состоялись, каждый из
кредиторов получил предложение приобрести здание. Один из кредиторов
ОАО «Колобок» Сбербанк России — кредитор пятой очереди
согласился приобрести здание на условиях решения общего собрания
кредиторов, все другие отказались. Сделка купли-продажи
здания состоялась, здание передано приобретателю по акту, разница
в цене, здания и требования кредитора, составляющая 7015 руб.,
Сбербанком перечислена на счет должника, в Единый государственный
реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена
запись о переходе к Сбербанку Российской Федерации права собственности
на здание.
Вопросы:
1. Определите понятие сделки и условия, при которых действия, совершаемые
участниками гражданского оборота, признаются сделками.
2. Охарактеризуйте правовое состояние сторон сделки в качестве
участников правоотношений о несостоятельности. Какое это имеет
значение для совершенной сделки?
3. Являются ли действия по передаче имущества несостоятельного
должника в собственность одного из кредиторов сделкой; недействительной
сделкой? Решение мотивируйте.
Задания для самостоятельной работы
Отношения из представительства: понятие,
основания установления, содержание
Ситуация 1
Заварзина Наталья решила приобрести в собственность своего семилетнего
сына Куварина Петра двухкомнатную квартиру, принадлежащую
на праве общей долевой собственности Александре Ковальчук
и ее 15-летнему сыну Виталию в равных долях. Со стороны
продавца договор подписала Александра Ковальчук. При подписании
договора Наталья передала Александре Ковальчук 30% покупной
цены квартиры. Оставшиеся деньги должны быть переданы после
того, как Заварзины въедут в квартиру.
Виталий в сделке не участвовал и теперь отказывается освобождать
квартиру. Его бабушка обратилась к юристу. На вопрос о том,
должен ли Виталий участвовать в сделке продажи квартиры, юрист
ответил, что из смысла ст. 26 ГК РФ следует, что несовершеннолетние
могут совершать сделки от своего имени, но не обязаны, поэтому
вместо них могут действовать родители. Согласно закону мать действовала
от имени Виталия как законный представитель, поэтому
доверенность не требуется. Действия матери по заключению сделки
и получению денег имеют юридическое значение и для Виталия,
поэтому Виталий обязан освободить занимаемую квартиру для передачи
покупателю.
Заварзина Наталья также обратилась к юристу, и он сообщил,
что отношения сторон может упорядочить акт последующего одобрения
Виталием совершенной матерью сделки. По мнению юриста,
последующее одобрение действий матери ее пятнадцатилетним сыном
делает эти действия абсолютно законными.
Вопросы:
1. Определите участников отношений собственности на продаваемую
квартиру. Кто может действовать на стороне продавца квартиры,
которая принадлежит Виталию и его матери? Каково правовое состояние
участников сделки на стороне продавца?
2. Кто может действовать на стороне покупателя квартиры? Каково
правовое состояние участников сделки на стороне покупателя?