Материал: Шалайкин Р.Н. Гражданское право. (Особенная часть). Учебно-методическое пособие

Публичный договор

Возмездный договор

Взаимный договор (у каждой стороны есть Договор права и обязанности)

купли-продажи

Двусторонний договор

Консенсуальный договор

Самообслуживание в магазине (реальный) договор

Предметом по договору купли-продажи признаются любые вещи, как движимые, так и недвижимые, индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажа отдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК РФ, иными федеральными законами, а также другими правовыми актами. Предмет договора является существенным условием договора купли-продажи.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесении права собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общему правилу право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами) являются продавец и покупатель.

Продавец товара должен быть его собственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из которого вытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.

Покупателем товара по договору купли-продажи может быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектом гражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи, покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником.

Цена договора купли-продажи представляет собой определенную сумму денег, когда покупатель, приобретая товар (определенную вещь), обязан уплатить за него известную (определенную) сумму денег (ст. 485 ГК РФ). Цена выражается в денежной сумме, которая определяется продавцом как эквивалент за передачу данной вещи в собственность.

Форма договора купли-продажи:

устная форма договора;

письменная форма договора;

конклюдентная форма договора.

Срок передачи товара определяется условиями договора, а если такого условия в договоре нет, то в соответствии со ст. 314 ГК РФ «Срок исполнения обязательства».

6

Содержанием договора купли-продажи являются права и обязанности сторон.

Обязанность продавца по договору купли-продажи:

 Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем количе-

стве.

Продавец обязан передать покупателю товар в надлежащем ассорти-

менте.

Продавец обязан передать покупателю товар надлежащего качества.

Продавец обязан передать покупателю товар, соответствующий условиям договора о комплектности, а если договором предусмотрена передача товаров в комплекте, то передать все вещи, включенные в комплект.

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требует затаривания

и(или) упаковки, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Продавец обязан передать все принадлежности и документы, необходимые для вещи, которую приобретает покупатель.

Товар должен быть идентифицирован и покупатель должен быть из-

вещен об этом.

Обязанность покупателя по договору купли-продажи:

Принять и оплатить приобретаемый товар.

Цена приобретаемого товара должна быть передана полностью, если сторонами не установлено иное.

Покупатель обязан за свой счет совершить действия, которые в соответствии с законом, иными правовыми актами, договором или обычно предъявляемыми требованиями необходимы для осуществления платежа.

При безналичном характере расчетов и отсутствии в договоре куплипродажи условия о форме расчетов расчеты осуществляются платежными поручениями.

Покупатель, по общему правилу, обязан оплатить приобретаемый товар непосредственно до или после его передачи.

Покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью, если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара.

В случаях когда покупатель своевременно не оплачивает переданный

всоответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов.

Виды договоров купли-продажи Договором розничной купли-продажи называется договор, по которому

продавец (розничный торговец) обязуется передать покупателю вещь для использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (ст.ст. 492505 ГК РФ).

Предметом договора розничной купли-продажи являются товары для личного, семейного, домашнего потребления.

7

Продавцом всегда является юридическое лицо или гражданин, который осуществляет предпринимательскую деятельность – продажу товаров в розницу.

Разновидности договора розничной купли-продажи:

Продажа товара с условием о его принятии покупателем в определенный срок.

Продажа товаров по образцам.

Продажа товара с использованием автоматов.

Продажа товаров с условием доставки покупателю.

Договор найма-продажи (до перехода права собственности на товар покупатель является нанимателем, то есть арендатором переданного ему товара).

Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Отсутствие указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий.

Договором поставки называется договор, по которому поставщикпредприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях (ст. 506 ГК РФ).

Особенности договора поставки:

Субъектами договора поставки товаров всегда являются лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью (ст. 2 ГК РФ).

Покупателю передаются товары для их использования в предпринимательской деятельности либо для деятельности, не связанной с личным, домашним и иным подобным использованием.

Передача товара осуществляется в обусловленный договором срок, который приобретает характер существенного условия.

Время заключения договора поставки товаров и передачи товара не совпадает.

Сложная структура договора поставки товаров, которая предполагает наличие между производителем и потребителем каких-либо посреднических звеньев.

Простая письменная форма договора поставки товаров и предложение заключить соглашение на поставку товаров должны быть направлены исключительно в письменной форме.

Государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд называется договор, заключенный на основе заказа одной стороны (государственного заказчика), принятого другой стороной (поставщиком), по которому поставщик обязуется передать товары, предназначенные для государственных нужд, государственному заказчику либо указанному им покупателю (получателю).

Договором поставки для государственных нужд называется договор о передаче покупателю товаров, предназначенных для государственных нужд, заключаемый поставщиком на основе и во исполнение государственного контракта (ст.ст. 525-534 ГК РФ).

8

Особенности поставки товаров для государственных (муниципальных) нужд:

Осуществляется на основе государственного (муниципального) контракта, который заключается на основании государственного (муниципального) заказа.

Товар поставляется исключительно для государственных (муниципальных) нужд.

Покупателем всегда является государственный (муниципальный) орган.

Порядок и сроки заключения государственного (муниципального) контракта определяются Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственный (муниципальный) заказчик обеспечивает своевременную оплату товаров и возмещает убытки, которые могут быть причинены поставщику в связи с выполнением государственного (муниципального) заказа.

Оплата производится за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.

Размещение государственного (муниципального) заказа чаще всего осуществляется на конкурсной основе.

Споры, возникающие при заключении государственного (муниципального) контракта, рассматриваются арбитражным судом независимо от того, имеется ли у одной из сторон обязанность заключить данный договор.

Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст. 535 ГК РФ).

Особенности договора контрактаций:

Сторонами договора являются производитель сельскохозяйственной продукции и ее заготовитель.

Предмет договора может выступать исключительно сельскохозяйственная продукция в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним или иным подобным образом.

Данный договор должен иметь письменную форму (ст. 160 ГК РФ).

По договору контрактации осуществляются лишь закупки сельскохозяйственной продукции.

Производитель сельскохозяйственной продукции отвечает лишь при наличии вины.

На момент заключения договора контрактации объект еще не произведен и неизвестно, какое количество будет в реальности, это будущий объект, который подлежит выращиванию (зерно), или же производство птицы.

Выращивание связано с различными стадиями (посев, обработка), которые не зависят от воли производителя сельскохозяйственной продукции (засуха, дожди).

Количество подлежащей передаче, сельскохозяйственной продукции не всегда может быть выражено точной цифрой.

Несовпадение момента заключения и момента исполнения договора контрактации.

9

Защита более слабой стороны договора – производителя сельскохозяйственной продукции, так как его деятельность подвержена различным неблагоприятным природным явлениям.

Сельскохозяйственная продукция по договору контрактации продается ее производителем.

Гражданский кодекс дает только общие положения о договоре контрактации.

Договором энергоснабжения называется договор, по которому одна сторона (энергоснабжающая организация) обязуется подавать энергию (или энергоносители) через присоединенную сеть другой стороне (абоненту), которая обязуется оплачивать ее, а также обеспечивать установленный режим и безопасность потребления энергии (или энергоносителей) (п. 1 ст. 539 ГК РФ).

Условия договора энергоснабжения:

Количество энергии, подлежащей передаче для бытового использования энергии, не ограничивается.

Количество энергии, подлежащей передаче энергии юридическому лицу или же индивидуальному предпринимателю, устанавливается в договоре.

Согласование режима подачи энергии по общему правилу производится в самом договоре энергоснабжения, но стороны могут заключить и отдельное соглашение на подачу энергии.

Иные условия на основании «Общих положений о купле-продаже».

Специфические свойства договора энергоснабжения:

ограниченный состав сторон;

ограниченный предмет договора энергоснабжения;

исполнение осуществляется только через присоединенную сеть;

электрическая энергия при передаче потребляется, ее нельзя накопить, хранить и она не может быть возращена продавцу;

передача электрической энергии обусловливает наличие у покупателя (абонента) технических устройств, которые необходимы для ее получения;

нельзя точно определить, с какого места точно происходит получение данной электрической энергии;

права и обязанности возникают не только при передаче энергии, но также при ее потреблении.

По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять это имущество по передаточному акту и уплатить за него определенную сторонами денежную сумму.

Договор продажи недвижимости является консенсуальным, он считается заключенным в момент достижения соглашения между сторонами в требуемой законом форме.

Договору продажи недвижимости присущи общие для всех договоров купли-продажи черты, а именно возмездность и взаимность.

В качестве продавца выступает, как правило, собственник недвижимости, действующий непосредственно или через своего представителя.

10