? Поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, который ведет открытый на указанный в запросе объект недвижимости раздел ЕГРП, запроса о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, если в течение периода времени, за который выдается информация, данный орган выдавал сведения по указанному объекту недвижимости, а также передавал иному органу, осуществляющему государственную регистрацию прав (иным органам, осуществляющим государственную регистрацию прав), сведения об этом объекте недвижимости для выдачи таким органом (такими органами) сведений по поступившему к нему запросу (по поступившим к ним запросам) (и соответствующие сведения были выданы).
В этом случае соответственно указываются:
? Наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который ведет раздел ЕГРП, открытый на указанный в запросе объект недвижимости, а также дата направления данным органом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдающий справку (в который поступил запрос), сведений, включенных в справку;
? Наименование каждого органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который выдал заявителю, обратившемуся к нему с запросом, сведения об объекте недвижимости. Если сведения об объекте недвижимости были выданы двумя и более органами, осуществляющими государственную регистрацию прав, то вместо их наименования указываются слова "территориальными органами Росреестра по", далее - наименования субъектов Российской Федерации, на территории которых действуют эти органы.
3.5 Уведомление об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений
Уведомление оформляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и выдается в случае поступления запроса о выдаче общедоступных сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества или сведений о содержании правоустанавливающих документов, или сведений о переходе прав на объект недвижимости при отсутствии в ЕГРП записей о зарегистрированных правах на объект недвижимости, в том числе если в ЕГРП не зарегистрировано ограничение (обременение) права (например, аренда), когда федеральный закон предусматривает возможность государственной регистрации ограничения (обременения) права без проведения государственной регистрации вещного права на данный объект (рисунок 9).
Указываются следующие сведения при заполнении бланка:
? Указываются сведения о заявителе: фамилия, инициалы физического лица; полное или сокращенное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления; полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа, фамилия, инициалы должностного лица органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченного федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий.
? Указывается дата подписания уведомления.
? Указывается исходящий номер, который состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой был зарегистрирован запрос, и порядкового в названной книге номера поступившего запроса, по которому выдается уведомление.
? Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.
? Указывается дата получения запроса органом, принявшим документы.
? Указывается вид запрашиваемой информации: или "о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества", или "о содержании правоустанавливающих документов", или "о переходе прав на объект недвижимости".
? Указываются вид объекта недвижимости, а также его описание в объеме сведений, содержащихся в запросе.
? Данная часть уведомления заполняется (включается в нее), если были запрошены общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". При наличии сведений указываются слова "в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию", далее - вид регистрационного действия, о совершении которого ходатайствуют заявители (ходатайствует заявитель). Например, "в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи" или "в отношении указанного объекта недвижимости представлены документы на государственную регистрацию договора купли-продажи и перехода права". При отсутствии право притязаний указывается слово "отсутствуют".
? Данная часть уведомления заполняется (включается в нее), если были запрошены общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества (пункт 1 статьи 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). При наличии сведений указываются слова "права оспариваются в судебном порядке" или "на объект недвижимого имущества наложен арест" или "запрещено совершать сделки..." При отсутствии сведений, подтверждающих наличие заявленных в судебном порядке прав требования, арестов, запрещений совершать сделки, указываются слова "данные отсутствуют".
? Данная часть уведомления заполняется (включается в нее) в случае поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении содержащихся в ЕГРП сведений об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". В этом случае указываются наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который уполномочен осуществлять государственную регистрацию на территории регистрационного округа, в пределах которого расположен указанный в запросе объект недвижимости, а также дата направления данным органом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдающий уведомление (в который поступил запрос), сведений, включенных в уведомление.
? Указывается дата, с которой соответствующее учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правопреемником которого является территориальный орган Росреестра, приступило к проведению государственной регистрации прав.
3.6 Решение об отказе в предоставлении запрашиваемых сведений из Единого государственного реестра недвижимости
Решение об отказе составляется на официальном бланке органа регистрации прав и выдается, если предоставление запрашиваемых сведений не допускается в соответствии с федеральным законом (рисунок 10)
В случае наделения решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подведомственного ей государственного бюджетного учреждения полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, и выдаче в связи с этим решения таким государственным бюджетным учреждением в решении указываются: в качестве наименования органа регистрации прав - наименование такого государственного бюджетного учреждения, в качестве должности уполномоченного прав - должность уполномоченного должностного лица такого государственного бюджетного учреждения.
При отказе указываются следующие сведения:
? Указываются сведения о заявителе: фамилия, инициалы физического лица; полное или сокращенное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления; полное наименование должности, включая наименование соответствующего органа, фамилия, инициалы должностного лица органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченного федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий.Если решение выдается (направляется) лицу, являющемуся представителем, уполномоченным в установленном порядке на получение сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), в скобках также указываются основания, в силу которых это лицо действует от имени представляемого, и сведения о представляемом.
? Указывается дата подписания решения и его регистрационный номер.
? Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.
? Указывается дата получения запроса органом регистрации прав.
? Указывается вид запрашиваемой информации: выписка из ЕГРН об объекте недвижимости, выписка из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости, выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выписка из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов, выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости, выписка из ЕГРН о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным, выписка о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости и прилагаемых к нему документов, копия документа, помещенного в реестровое дело.
? Указываются: вид и описание объекта недвижимости согласно запросу, или данные лица, в отношении которого запрашивались сведения, согласно запросу, или наименование и реквизиты документа, копия которого или сведения о содержании которого запрашивались, в соответствии с запросом.
? Указываются причины, которые являются основаниями для отказа, например: с запросом о предоставлении сведений ограниченного доступа обратилось лицо, которому в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2016, N 1, ст. 51; N 18, ст. 2495) такие сведения предоставлены быть не могут; в запросе отсутствуют сведения, необходимые для однозначной идентификации объекта недвижимости или правообладателя, информация о которых интересует заявителя, и у органа регистрации прав отсутствует возможность уточнить содержание запроса; за выдачей копии документа, выражающего содержание сделки, обратилось ненадлежащее лицо, в том числе представитель правообладателя (лица, которому может быть выдана копия документа, выражающего содержание сделки) не уполномочен надлежащим образом на получение копии документа, выражающего содержание сделки; в реестровом деле отсутствует подлинный экземпляр документа, выражающего содержание сделки, за выдачей копии которого обратился правообладатель, в том числе в случаях, когда подлинник данного документа, выражающего содержание сделки, признан вещественным доказательством и его выемка произведена в установленном федеральным законом порядке.
Заключение
При выполнении курсовой работы по дисциплине «Кадастр недвижимости и мониторинг земель» были рассмотрены и изучены задачи осуществление кадастровой деятельности; проведение кадастровых работ в отношении объектов недвижимости; выполнение результата кадастровых работ; порядка предоставления сведений, внесенных в ЕГРН.
Кадастровым инженером Байминовым Виталием Александровичем, был подготовлен межевой план при образование земельного участка из земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности, расположенного по адресу Республика Бурятия, Тункинский район, м.Вышка.
Общими сведениями образования земельного участка являются земли населенных пунктов, вид разрешенного использования для индивидуальной жилой застройки, площадь земельного участка составляет 785 м 2.
Байминов Виталий Александрович постановил установить схему расположения земельного участка в кадастровом квартале 03:20:360101 на государственный кадастровый учет.
При проведение кадастровых работ кадастровым инженером Байминовым Виталием Александровичем было выявлено, что образуемый участок не имеет общих границ с земельным участком с кадастровым номером 03:20:360101:40, фактически не пересекает его и не накладывается с ним.
После проведения кадастровых работ для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет, у органов государственной власти появляется полная и точная информация о нем. Для собственника постановка земельного участка на кадастровый учет является гарантией прав для регистрации объекта недвижимости, совершение сделок с земельными участками и для решения других задач. А также государственный кадастровый учет является основным инструментом описания земельного участка как объект права и налогообложения.
Список использованной литературы
1. Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 28.12.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).
3. Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 07.03.2017).
4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 30 ноября 1994 года N 51-ФЗ.
5. Федеральный законом РФ от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
6. Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017).
7. Федеральный закон от 01.12.2007 N 315-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О саморегулируемых организациях" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.10.2016).