Сведения в КПТ заносятся в полном соответствии со сведениями, внесенными в ЕГРН. КПТ удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа. При предоставлении КПТ в виде электронного документа такой документ заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.
В случае наделения решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подведомственного ей государственного бюджетного учреждения полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРН, и выдаче в связи с этим КПТ таким государственным бюджетным учреждением, КПТ удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица государственного бюджетного учреждения чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного учреждения. При этом в разделе 1 КПТ в качестве наименования органа регистрации прав указывается наименование такого государственного бюджетного учреждения.
При оформлении КПТ на бумажном носителе в незаполненных строках проставляется знак "-" (прочерк).
На каждом листе КПТ указываются дата, регистрационный номер, а также реквизиты "Лист N раздела ", "Всего листов раздела ", "Всего разделов ", "Всего листов выписки ", "Номер кадастрового квартала".
Каждый лист разделов КПТ удостоверяется подписью уполномоченного должностного лица органа регистрации прав чернилами (пастой) синего цвета и заверяется оттиском печати данного органа.
Даты в КПТ указываются в последовательности: день месяца, месяц, год. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты, например, 21 февраля 2017 года.
Для нумерации листов КПТ используется сквозная нумерация в правом верхнем углу листа.
При подготовке КПТ на бумажном носителе план (чертеж, схема) земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства отражается с использованием картографической основы ЕГРН с учетом приказа Минэкономразвития России от 13 ноября 2015 г. N 848 "Об утверждении требований к картам и планам, являющимся картографической основой Единого государственного реестра недвижимости, а также к периодичности их обновления" (зарегистрирован в Минюсте России 15 декабря 2015 г., регистрационный N 40095).
При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства и единиц кадастрового деления.
При подготовке КПТ на ограниченную территорию в пределах кадастрового квартала, указанную в запросе, в разделе 2 КПТ отражаются сведения об объектах недвижимости, частично и полностью входящих в указанную территорию.
При необходимости и наличии в ЕГРН соответствующих сведений на план (чертеж, схему) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале, план (чертеж, схему) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале, план (чертеж, схему) территориальных зон, план (чертеж, схему) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале, могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ соответствующих объектов.
3.3 Уведомление об отсутствии сведений о лицах, получивших сведений об объекте недвижимости
Уведомление составляется на официальном бланке органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и выдается правообладателю (его представителю), запросившему информацию о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, на который он имеет права, если ни одним органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, общедоступные сведения о зарегистрированных правах на указанный в запросе объект недвижимости, сведения о переходе прав на данный объект недвижимости, сведения о содержании правоустанавливающих документов.
На основании которых было зарегистрировано право, ограничение (обременение) права правообладателя, а также сведения о правах правообладателя на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества, в том числе и на объект недвижимости, указанный в запросе, не выдавались.
В случае наделения решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подведомственного ей государственного бюджетного учреждения полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, и выдаче в этой связи уведомления таким государственным бюджетным учреждением, в качестве наименования органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, указывается наименование государственного бюджетного учреждения, в качестве должности уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, указывается должность уполномоченного должностного лица государственного бюджетного учреждения.
В этой форме уведомления указываются следующие сведения:
? Указываются сведения о заявителе (правообладателе): фамилия, инициалы физического лица; полное или сокращенное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления.
Если уведомление выдается (направляется) лицу, являющемуся представителем правообладателя, уполномоченным в установленном порядке на получение сведений, в скобках также указываются основания, в силу которых это лицо действует от имени представляемого, и сведения о представляемом.
? Указывается дата подписания сообщения.
? Указывается исходящий номер, который состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой был зарегистрирован запрос, и порядкового в названной книге номера поступившего запроса, по которому выдается сообщение.
? Указывается дата получения запроса органом, принявшим документы.
? Указывается дата получения запроса органом, осуществляющим государственную регистрацию прав.
? Указывается дата, обозначенная правообладателем в запросе в качестве начала периода времени, за который им запрашивается информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, на который он имеет право.
Если в запросе правообладателя не указан конкретный период времени, в связи с чем в справку должна быть включена информация обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о праве данного лица на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), указывается слово "весь".
? Если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово "условный" подчеркивается.
В этом случае соответственно указываются:
? наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, который ведет раздел ЕГРП, открытый на указанный в запросе объект недвижимости, а также дата направления данным органом в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, выдающий уведомление (в который поступил запрос), включенных в него сведений;
? наименование каждого органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, которому направлялись сведения об объекте недвижимости. Если сведения об объекте недвижимости были направлены двум и более органам, осуществляющим государственную регистрацию прав, то вместо их наименования указываются слова "территориальными органами Росреестра по", далее - наименования субъектов Российской Федерации, на территории которых действуют эти органы.
3.4. Справки о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества
Очередность внесения сведений в справку не зависит от дат выдачи соответствующим лицам информации об объекте недвижимого имущества.
При оформлении справки на бумажном носителе, если все подлежащие внесению в нее сведения не умещаются на одном листе, справка составляется на нескольких листах.
В этом случае листы справки нумеруются, сшиваются, после чего на оборотной стороне последнего листа справки проставляются печать органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, и подпись специалиста, ответственного за ведение делопроизводства в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав, с указанием количества пронумерованных и сшитых листов справки.
В случае наделения решением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подведомственного ей государственного бюджетного учреждения полномочиями по предоставлению сведений, содержащихся в ЕГРП, и выдаче в этой связи справки таким государственным бюджетным учреждением, в качестве наименования органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, указывается наименование государственного бюджетного учреждения, в качестве должности уполномоченного должностного лица органа, осуществляющего государственную регистрацию прав, указывается должность уполномоченного должностного лица государственного бюджетного учреждения.
Указываются следующие сведения:
? Указывается дата подписания справки.
? Указывается исходящий номер, который состоит из номера книги учета выданной информации о зарегистрированных правах, в которой был зарегистрирован запрос, и порядкового в названной книге номера поступившего запроса, по которому выдается справка.
? Указывается дата запроса, проставленная в нем заявителем.
? Указывается дата получения запроса органом, принявшим документы.
? Указывается дата, обозначенная правообладателем в запросе в качестве начала периода времени, за который им запрашивается информация о лицах, получивших сведения об объекте недвижимости, на который он имеет право.
Если в запросе правообладателя не указан конкретный период времени, в связи с чем в справку должна быть включена информация обо всех лицах, получивших сведения об объекте недвижимости с момента внесения записи о праве данного лица на этот объект недвижимости в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), указывается слово "весь".
? Если объекту в установленном порядке не присвоен кадастровый номер, то слово "условный" подчеркивается.
? О лице, получившем сведения об объекте недвижимости, указываются:
Физическом лице - полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии);
Юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления - его полное наименование, в отношении российского юридического лица - также индивидуальный номер налогоплательщика (ИНН);
Должностном лице органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного государственного органа, уполномоченном федеральным законом на совершение установленных им действий, в том числе в силу занимаемой должности от собственного имени запрашивать и получать сведения, необходимые для совершения таких действий.
Строка "Исходящий номер выписки (справки)" заполняется в случае, если сведения об объекте недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, были выданы (направлены) в виде выписки (справки).
? Указываются сведения о правообладателе, запросившем сведения и которому выдается (направляется) справка: о физическом лице - полностью фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии); о юридическом лице, об органе государственной власти или органе местного самоуправления - полное наименование, в отношении российского юридического лица - также ИНН.
Если справка была выдана (направлена) представителю заявителя, уполномоченному в установленном порядке на получение сведений, указываются также сведения о представляемом и основание, по которому представитель действует от имени представляемого
? Поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, запроса о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, государственную регистрацию прав на который данный орган не уполномочен осуществлять в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, который ведет открытый на указанный в запросе объект недвижимости раздел ЕГРП, запроса о предоставлении информации о лицах, получивших сведения об объекте недвижимого имущества, если в течение периода времени, за который выдается информация, данный орган не выдавал сведения по указанному объекту недвижимости, но передавал иному органу, осуществляющему государственную регистрацию прав (иным органам, осуществляющим государственную регистрацию прав), сведения об этом объекте недвижимости для выдачи таким органом (такими органами) сведений по поступившему к нему запросу (по поступившим к ним запросам) (и соответствующие сведения были выданы);