? электронном - если выписку заказали по электронной почте или через портал Росреестра;
В настоящее время цена выписки из ЕГРН зависит от формы данного документа, а также от заказывающего ее лица.
Тарифы установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 10 мая 2016 г. № 291. Приведем тарифы для физических лиц.
1. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости:
* в виде бумажного документа - 750 рублей,
* в электронном виде - 300 рублей.
2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве:
* в виде бумажного документа - 1500 рублей,
* в электронном виде - 700 рублей.
Ранее тарифы были ниже - 200 рублей за печатный документ и 150 рублей за электронный.
Приказом МЭР России от 20.06.2016 N 378 утверждены формы выписки:
? форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости
? форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости
? форма выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости
? форма выписки о дате получения органом регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов
? форма выписки о зоне с особыми условиями использования территорий, территориальной зоне, территории объекта культурного наследия, территории опережающего социально-экономического развития, зоне территориального развития в Российской Федерации, проекте межевания территории был включен с 10 января 2017 года приказом МЭР России от 21 декабря 2016 года N 831
? форма выписки о границе между субъектами Российской Федерации, границе муниципального образования и границе населенного пункта.
3.2 Кадастровый план территории
Кадастровый план территории (КПТ) представляет собой тематический план кадастрового квартала или иной указанной в соответствующем запросе территории в пределах кадастрового квартала, который составлен на картографической основе и на котором в графической форме и текстовой форме воспроизведены запрашиваемые сведения.
Кадастровый план земельного участка необходим в целях приватизации объекта недвижимости его владельцем, а также для совершения каких-либо сделок. Кадастровый план территории содержит в себе полностью всю информацию о ней, обозначение квартала, сведения о межевании и расположенных в её чертах постройках и прочих объектах.
Получить кадастровый план земельного участка, который является специальным документом, собственники могут в учреждении государственного кадастра. Без КПТ невозможно поставить объект недвижимости на государственный учёт и присвоить ему индивидуальный номер. Соответственно, без этого номера невозможно оформит свидетельство о праве собственности на землю.
Кадастровый план территории получить можно на усмотрение владельца лично, в бумажном печатном виде или в электронном виде с дальнейшей самостоятельной распечаткой. Что также важно, в этом документе схематически отображены чёткие границы со смежными участками и точное место расположения объекта недвижимости. КПТ описывает все даже самые мелкие детали и нюансы. При этом отображаются даже целевые зоны, например, распределение на участки для строительных, садовых работ и отдыха.
Кадастровый план территории содержит несколько вариативных форм, каждая из них описывает свой определённый критерий:
1. Образец кадастрового плана земельного участка
2. Все основные сведения о земельном участке с обязательным обозначением кадастрового номера, квартала, адреса, описания расположения, общей площади и стоимости. Помимо этого, указывается собственник и вид собственности;
3. Схематическое отображение объекта недвижимости и его границ;
4. Право на землю, наличие и тип обременений;
5. Подробное схематическое изображение объекта недвижимости, для каждого квартала отдельно;
6. Чёткое описание месторасположения земельного участка с обозначением всех дирекционных углов;
7. Поворотные точки межевания и координат.
Сроки предоставления сведений кадастра: не более 15 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса, если запрос по межведомственному взаимодействию, то не более 5 рабочих дней.
Существует 12 форм КПТ:
1. КПТ 1 - Общие сведения об объектах недвижимости в кадастровом квартале.
2. КПТ 2 - План (чертеж, схема) объектов недвижимости, расположенных в кадастровом квартале.
3. КПТ 3 - План (чертеж, схема) границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
4. КПТ 4 - План (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале.
5. КПТ 5 - План (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале.
6. КПТ 6 -План (чертеж, схема) территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления, расположенных в кадастровом квартале.
7. КПТ 7 - Общая информация о зонах с особыми условиями использования территорий, территориальных зонах, территориях объектов культурного наследия, территориях опережающего социально-экономического развития, зонах территориального развития в Российской Федерации, об игорных зонах, о лесничествах, лесопарках, об особо охраняемых природных территориях, особых экономических зонах, охотничьих угодьях, о земельных участках, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, о береговых линиях (границе водного объекта), единицах кадастрового деления.
8. КПТ 8 - Описание местоположения границ земельных участков.
9. КПТ 9 - Описание местоположения границ зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на земельном участке.
10. КПТ 10 - Описание местоположения границ между субъектами Российской Федерации, границ муниципальных образований, границ населенных пунктов, расположенных в кадастровом квартале.
11. КПТ 11 - Описание местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий, территориальных зон, территорий объектов культурного наследия, территорий опережающего социально-экономического развития, зон территориального развития в Российской Федерации, игорных зон, лесничеств, лесопарков, особо охраняемых природных территорий, особых экономических зон, охотничьих угодий, земельных участков, подлежащих образованию в соответствии с утвержденным проектом межевания территории, береговых линий (границы водного объекта), единиц кадастрового деления.
12. КПТ 12 Сведения о пунктах опорной межевой сети.
В кадастровом плане территории указываются сведения:
? Указываются дата регистрации кадастрового плана территории и регистрационный номер, составляемый из номера книги учета выданных сведений и номера документа (порядкового номера записи в книги), разделенных знаком "-" (короткое тире). На всех экземплярах одного кадастрового плана территории проставляется один регистрационный номер. Допускается словесно-цифровой способ оформления даты.
? Указывается порядковый номер записи в данном разделе кадастрового плана территории о земельном участке, расположенном в кадастровом квартале или на территории в пределах кадастрового квартала, указанной в запросе.
? Указываются кадастровые номера земельных участков, расположенных в кадастровом квартале; если земельный участок, включенный в таблицу, входит в состав ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование, то, помимо его кадастрового номера, в скобках указывается кадастровый номер единого землепользования. В отношении многоконтурного земельного участка после его кадастрового номера указывается количество контуров его границы.
? Указывается площадь земельного участка в кв. м; при наличии в государственном кадастре недвижимости сведений указывается допустимая погрешность ее определения.
? Указываются последние по дате внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о величине кадастровой стоимости земельного участка в руб.
? Указываются сведения о правах на учтенные земельные участки, за исключением сведений о правообладателях земельных участков, в том числе их адресах; в отношении земельных участков, сведения государственного кадастра недвижимости о которых носят временный характер, указываются слова "Сведения о земельных участках носят временный характер".
? Указываются характеристики частей земельного участка и сведения об обременениях (ограничениях прав), учтенные в государственном кадастре недвижимости, за исключением сведений о лицах либо объектах недвижимости, в пользу которых или в связи, с которыми установлены обременения (ограничения прав).
? Отображаются план (чертеж, схема) земельных участков на основании сведений о координатах границ земельных участков, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, а также границы единиц кадастрового деления. Земельные участки на плане идентифицируются номером земельного участка в кадастровом квартале, либо кадастровым номером земельного участка, либо порядковым номером в соответствии с записью о соответствующем земельном участке в строке 3 КПТ.1 "Общие сведения о земельных участках в кадастровом квартале". При подготовке кадастрового плана территории на бумажном носителе план (чертеж, схема) земельных участков отражается с использованием картографической основы государственного кадастра недвижимости, с учетом приказа Минэкономразвития России от 28 июля 2011 г. N 375 "Об определении требований к картам и планам, являющимся картографической основой государственного кадастра недвижимости" (зарегистрирован в Минюсте России 29 августа 2011 г., регистрационный N 21707). При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельных участков и единиц кадастрового деления (только при подготовке на бумажном носителе).
? Отображается план (чертеж, схема) границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ населенных пунктов, границ муниципальных образований, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ населенных пунктов, границ муниципальных образований (только при подготовке на бумажном носителе).
? Отображается план (чертеж, схема) зон с особыми условиями использования территорий, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ зон с особыми условиями использования территорий (только при подготовке на бумажном носителе).
? Отображается план (чертеж, схема) территориальных зон, расположенных в кадастровом квартале, на основании сведений о координатах границ таких зон, содержащихся в государственном кадастре недвижимости. При необходимости и наличии соответствующих сведений на план (чертеж, схему) могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения территориальных зон с особыми условиями использования территорий (только при подготовке на бумажном носителе).
? Значения координат X и Y указываются с округлением до 0,01 м.
? Указывается описание межевого знака в случае закрепления характерной точки границы долговременным межевым знаком и наличия соответствующих сведений в государственном кадастре недвижимости.
? Указывается точность определения положения характерной точки (межевого знака) границы (средняя квадратическая погрешность).
? Указываются сведения о классе пункта опорной межевой сети (заполняется при наличии таких сведений в государственном кадастре, а в противном случае проставляется знак "-" (прочерк)).
? Указываются сведения о плоских прямоугольных координатах (X, Y) пункта опорной межевой сети, выраженных в метрах с двумя знаками после запятой.
КПТ предоставляется в составе разделов 1 - 12. В зависимости от наличия соответствующих сведений в ЕГРН в КПТ могут включаться не все разделы.
КПТ на бумажном носителе изготавливается в одном экземпляре машинописным способом с использованием компьютерной техники. Внесение текстовых сведений вручную (от руки) производится разборчиво, пастой (тушью, чернилами) синего цвета. Опечатки, подчистки, приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в документе исправления не допускаются.
В КПТ отражаются сведения об учтенных объектах недвижимости, в том числе сведения ЕГРН об объектах недвижимости, которые до 1 марта 2022 г. носят временный характер. Сведения о прекративших существование объектах недвижимости, зонах, территориях и границах в КПТ не отражаются.