Курсовая работа (т): Визуальное обследование и оценка технического состояния жилого здания, страницы 6-10

, (1)

где Фсл – физический износ слоистой конструкции, %;

Фi – физический износ материала слоя, определяемое по рис. 1 и 2 [1] в зависимости от срока эксплуатации данной слоистой конструкции, %;

Кi – коэффициент, определяемый как отношение стоимости материала слоя к стоимости всей конструкции (см. рекомендуемое прил. 3 [1]);– число слоев.

Физический износ крыши:

Фс=Ф1∙К1+Ф2∙К2=28∙0,5+43∙0,5=35,5% ≈ 35%

Вывод: окончательно физический износ крыши оцениваем в 40%. Рекомендации по ремонту крыши обследуемого здания представлены в Таблице 9.

Таблица 9 - Рекомендации по ремонту крыши

Наименование элемента здания	Физический износ	Примерный состав работ
Крыша плоская совмещенная	40	заделка трещин и выбоин, ремонт кровли

1.6 Расчет физического износа кровли из рулонных материалов

При наличии 5 из 6 признаков, приведенных в табл.41 [1] для интервала 21-40%, кровля имеет физический износ 35%.

Вывод: физический износ кровли из рулонных материалов составляет 35%. Рекомендации по ремонту крыши обследуемого здания представлены в Таблице 10.

Таблица 10 - Рекомендации по ремонту кровли

Наименование элемента здания	Физический износ	Примерный состав работ
Кровля	35	смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием еще одним слоем, ремонт желобов, решеток и водоприемных устройств

.7 Расчет физического износа полов

.7.1 Расчет физического износа дощатых полов (тип 3)

Таблица 11 - Расчет физического износа дощатых полов (тип 3)

№ участка	Удельный вес участка к общему объему элемента данного типа, % (Рi/Рк)×100	Физический износ участков элемента, % Фi	Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента данного типа, %
1	60	20 (наличие всех признаков, приведенных в табл.51 [1] для интервала 0-20%)	12
2	40	60 (наличие всех признаков, приведенных в табл.51 [1] для интервала 41-60%)	24
3	0	0 (повреждений не обнаружено)	0

1.7.2 Расчет физического износа полов

Таблица 12 - Расчет физического износа полов

Типы полов	Удельный вес типа пола к общему объему полов, % (Рi/Рк)×100	Физический износ полов данных типов, % Фi	Доля физического износа полов данного типа в общем физическом износе элемента, %
Тип 1 (бетонные)	5	40 (наличие всех признаков, приведенных в табл.48 [1] для интервала 21-40%)	2
Тип 2 (плиточные)	20	80 (наличие всех признаков, приведенных в табл.49 [1] для интервала 61-80%)	16
Тип 3 (дощатые)	75	40 (См. Таблица 11)	30

Вывод: физический износ полов здания составляет 50%. Рекомендации по ремонту полов представлены в Таблице 13.

Таблица 13 - Рекомендации по ремонту полов

Наименование типа полов/наименование участов		Физический износ	Примерный состав работ
Тип №1		40	заделка выбоин
Тип №2		80	замена полов
Тип №3	Участок №1	60	сплачивание полов, острожка провесов
	Участок №2	40	перестилка полов с добавлением нового материала до 25% площади пола, замена лаг местами
	Участок №3	0	ремонт не требуется

1.8 Расчет физического износа деревянных окон

Таблица 14 - Расчет физического износа деревянных окон

№ участка	Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рi/Рк)×100	Физический износ участков элементов, % Фi	Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
1	10	100	10
2	20	60 (наличие всех признаков, приведенных в табл.55 [1] для интервала 41-60%)	12
3	60	20 (наличие всех признаков, приведенных в табл.55 [1] для интервала 0-20%)	12
4	10	40 (наличие всех признаков, приведенных в табл.55 [1] для интервала 21-40%)	4

Вывод: физический износ деревянных окон составляет 40%. Рекомендации по ремонту окон здания представлены в Таблице 15.

Таблица 15 - Рекомендации по ремонту окон

Наименование участка	Физический износ	Примерный состав работ
Участок №1	100	полная замена оконных блоков
Участок №2	60	ремонт переплетов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала
Участок №3	20	конопатка сопряжений коробок со стенами, восстановление отсутствующих штапиков, замазки стекол, отливов с добавлением нового материала до 15%
Участок №4	40	ремонт переплетов; укрепление соединений накладками, восстановление остекления с добавлением нового материала до 30%

1.9 Расчет физического износа деревянных дверей

Таблица 16 - Расчет физического износа деревянных дверей

№ участка	Удельный вес участка к общему объему элемента, % (Рi/Рк)×100	Физический износ участков элементов, % Фi	Доля физического износа участка в общем физическом износе элемента, %
1	15	100	15
2	45	60 (наличие всех признаков, приведенных в табл.57 [1] для интервала 41-60%)	27
3	40	20 (наличие всех признаков, приведенных в табл.57 [1] для интервала 0-20%)	8

Вывод: физический износ деревянных дверей составляет 50%. Рекомендации по ремонту дверей здания представлены в Таблице 17.

Таблица 17 - Рекомендации по ремонту дверей

Наименование участка	Физический износ	Примерный состав работ
Участок №1	100	Полная замена заполнений проемов
Участок №2	60	Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей
Участок №3	20	Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с острожкой

.10 Расчет физического износа отделочных покрытий

По данным визуального обследования физический износ отделочных покрытий составляет 50%.

1.11 Расчет физического износа системы горячего водоснабжения

.11.1 Расчет физического износа системы горячего водоснабжения по сроку службы

Таблица 18 - Расчет физического износа системы горячего водоснабжения по сроку службы

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости системы горячего водоснабжения, %	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по графику, %	Расчетный физический износ, Фс, %	0,9*30 = 27	8	50	13,5
	0,1*30 = 3	38	80	2,4
Стояки (из черных труб)	0,9*40 = 36	8	50	18
	0,1*40 = 4	38	80	3,2
Полотенце-сушители	13	38	80	10,4
Смесители	10	38	80	8
Запорная арматура (чугунная)	0,9*7 = 6,3	8	50	3,15
	0,1*7 = 0,7	38	80	0,56

Удельные веса элементов в системе инженерного оборудования (по восстановительной стоимости) приняты в соответствии с Приложением 4 [1] (для зданий этажности: 4-6).

1.11.2 Расчет физического износа системы горячего водоснабжения по признакам износа

При наличии всех признаков, приведенных в табл.65 [1] для интервала 61-80%, система горячего водоснабжения имеет физический износ 80%.

Вывод: физический износ системы горячего водоснабжения составляет 80%. Рекомендации по ремонту представлены в Таблице 19.

Таблица 19 - Рекомендации по ремонту системы горячего водоснабжения

Наименование элемента здания	Физический износ	Примерный состав работ
Система горячего водоснабжения	80	Полная замена системы

1.12 Расчет физического износа системы центрального отопления

.12.1 Расчет физического износа системы центрального отопления по сроку службы

Таблица 20 - Расчет физического износа системы центрального отопления по сроку службы

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости системы центрального отопления, %	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по графику, %		Расчетный физический износ, Фс, %
Магистрали (стальные черные)	25	38	80	20
Стояки (стальные)	27	38	80	21,6
Отопительные приборы (радиаторы чугунные)	40	38	58	23,2
Запорная арматура	0,5*7=3,5	5	37	1,295
	0,5*7=3,5	38	80	2,8
Калориферы	0,5*1=0,5	5	33	0,165
	0,5*1=0,5	38	80	0,4

Удельные веса элементов в системе инженерного оборудования (по восстановительной стоимости) приняты в соответствии с Приложением 4 [1] (для зданий этажности: 4-6).

1.11.2 Расчет физического износа системы центрального отопления по признакам износа

При наличии всех признаков, приведенных в табл.66 [1] для интервала 21-40%, система центрального отопления имеет физический износ 40%.

Вывод: окончательно физический износ системы центрального отопления оцениваем 70%. Рекомендации по ремонту представлены в Таблице 21.

Таблица 21 - Рекомендации по ремонту системы центрального отопления

Наименование элемента здания	Физический износ	Примерный состав работ
Система центрального отопления	70	замена магистралей, частичная замена стояков и отопительных приборов, восстановление теплоизоляции, замена калориферов

1.13 Расчет физического износа системы холодного водоснабжения

.13.1 Расчет физического износа системы холодного водоснабжения по сроку службы

Таблица 22 - Расчет физического износа системы холодного водоснабжения по сроку службы

Элементы системы	Удельный вес в восстановительной стоимости системы холодного водоснабжения, %	Срок эксплуатации, лет	Физический износ элементов по графику, %		Расчетный физический износ, Фс, %
Трубопроводы (стальные черные)	42	38	80		33,6
Краны и запорная арматура	0,8*32=25,6	15		80	20,48
	0,2*32=6,4	38		80	5,12
Бачки смывные	26	38	80		20,8

Курсовая работа (т): Визуальное обследование и оценка технического состояния жилого здания

Смотрите также: