Материал: Kozyreva_N_V_Ocherki_po_istorii_Yuzhnoy_Mesopotamii

Глава XII. Город Ур в начале II тыс. до н. э. Резидентные кварталы (EМ, AH, CLW)

с1894 по 1808 г. до н. э. (UET 5 169, 170‒174, 176, 159). Площадь продавае-

мых садов небольшая, от 0,18 до 0,48 га. Некоторые сады располагались на территории города. Так, проданный участок пустоши, как указано в договоре,

стрех сторон был окружен садами, а с четвертой стороны граничил с улицей

(UET 5 159).

Цены на городскую недвижимость и сады. Суммы, уплаченные покупа-

телями за городскую недвижимость, составляли от 3 1/2 до 50 сиклей. В пересчете на единицу площади за 1 сар платили от 6 до 100 сиклей серебра. Всего по этим сделкам за период с 1903 по 1804 г. до н. э. покупатели должны были выплатить более 2,6 кг (5 мин 10 5/6 сикля) серебра (в одном документе цифра не сохранилась, в другом сохранилась не полностью). Цены на городскую недвижимость очень сильно варьировались в зависимости, вероятно, от качества иместоположениядомаилиучастка,ноприболеетщательномизучениииздесь как будто прослеживается определенная тенденция. В более ранний период, с 1903 по 1895 г. до н. э. (сохранилось четыре договора), за 1 cap (36 кв. м) жи­ логостроения(é.dù.a),согласноэтимдокументам,платилиот1 2/3 до1 1/2 мины серебра. В конце 19 в. до н. э., в период с 1823 по 1812 г. до н. э. (сохранилось шестьдоговоров),за1 capжилогостроенияплатилиот21(т. е.1/3 мины1 сикль) до 28 2/5 сиклей. Только в одном договоре, составленном в этот период, цена 1 сар жилого строения поднялась до 48 сиклей, интересно, что в этом случае сделка заключалась между братьями. Договоров продажи других городских участков, пустошей (é.ki.gál) и руин (é.ki.šub.ba) слишком мало, чтобы судить о ценах. Относительно цен на сады сказать что-либо также трудно, так как цифрысохранилисьневовсехдокументах.Напокупкусадовпоэтимдоговорам покупателирасходовалиот11/2 до80 сиклейсеребра.Всегопосохранившимся договорамимибылоуплаченооколо1 кг(1 мина54 сикля)серебра.Впересчетенаединицуплощадиза1 икусада(0,3 га)моглиуплатитьот10до53 1/3 сиклей серебра. В одном случае покупатель заплатил продавцу зерном (4800 л), а такжеобязалсяпередатьурожайзерновых,посеянныхнатерриториисада,вхозяй­ ство бога Нанны (UET 5 172).

Упоминания городской недвижимости и земли в садах в договорах об-

менаиаренды.Обменивалисьнедвижимостьюдостаточноредко.Сохранилось два документа обмена домами (UET 5 155, 122). И в том и в другом случае семейные владения обменивались на равноценные по площади20. Только пять договоров зафиксировали аренду домов (UET 5 199‒202, 204). В четырех случаях арендовали жилые дома, в одном — склад. Размер арендной платы колебался в пределах от 1/2 до 3 1/2 сикля в год, однако причины этих колебаний остаются неизвестными21. Площадь арендуемых домов ни в одном документе

20В обоих договорах упоминаются «купленные» (šám) строения. В одном случае владелец такого строения (комнаты площадью 18 кв. м) поменял его на равноценную по площади часть дома, при­ мыкавшего к его собственному (UET 5 155). В другом случае обмен также производился с соседями для расширения «купленного» участка (UET 5 122).

21Скореевсего,платазависелаотразмера,качестваилиместоположенияарендуемогодома.Самая высокаяаренднаяплатабыланазначеназадом,расположенныйнаплощади(éPN šаrebītim),который

ужителя АН арендовали два жителя района ЕМ (UET 5 200).

291

Очерки по истории Южной Месопотамии эпохи ранней древности

не указана. Все они были заключены после 1797 г. до н. э., т. е. во второй половине правления царя Рим-Сина и позднее, когда документы купли-продажи недвижимостиизУраиЛарсыпрактическиполностьюотсутствуют,возможно, из-за реформ, проведенных царем Рим-Сином (см. гл. XVI).

Также сохранились два договора аренды земли в садах под сельскохозяй­ ственные работы. В одном случае арендовали «поле сада» (a.šà giš.kiri6) площадью в 0,6 га «для посева сезама» (UET 5 220 — дата не сохранилась). В другом случае в аренду была взята «орошаемая земля сада» (ú.sal.giš.kiri6, UET 5 214 — 1741). Однако точная площадь арендуемого участка в документе не указана,арендаторобязуетсяобработать«сколькосможет».Вдокументахчетко определено, для чего арендуется земля: «под посев сезама» и «для пахоты и сева». В обоих случаях также указано, как будет распределен урожай: 2/3 берет арендатор, 1/3 — хозяин, он же отвечает перед дворцом за налоговые платежи с поля (m[áš].a.šà.bi). В первом случае ни месяц, ни дата заключения договора не сохранились, а во втором это 20-й день VIII (warahsаmnu) месяца 1741 г. до н. э., т. е. канун сева.

Продавцыипокупателинедвижимости.Вболеечемполовинезаключен-

ныхдоговоровпродавцамигородскойнедвижимостиисадовявлялисьсемейные группы: родители и сын, отец и сын, мать и сын, брат и сестра. В большинстве случаевизтекстадоговораследует,чтоучастокпокупаетсяусоседа,чьежилье примыкает к жилью покупателя, при этом нередки указания и на родственные связи покупателя и продавца. Иногда члены семьи продавали долю своего покойного родственника (вдова и ее сын продали комнату, составлявшую долю имущества покойного мужа, — UET 5 150). Таких вариантов более половины. Возможно, и многие остальные договоры также были заключены между соседямиилиродственниками,новтекстахпрямыхуказанийнаэтонет,аустановить родственные связи между отдельными лицами с помощью других текстов не всегда удается.

Покупатель в договоре был обычно один. Несколько человек выступали в этойролинеоднократно.Так,некийАханиршис1896по1886 г.до н. э.заклю­ чил шестьдоговоровкуплинедвижимости(ещекакое-токоличестводоговоров явно существовало, но не сохранилось, см. ниже). В результате этих сделок он приобрелчастьстроения,располагавшегосярядомсегодомом,иприлегающий кнемуучастокобщейплощадьюоколо25 кв. м,атакже0,25 гасада(иещеодин сад,площадькотороговдоговоренебылауказана),такжерядомсегосадами22. Такимобразом,Аханирширасширилсвоивладениявгородеиувеличилплощадь

22 Архив Аханирши, самый ранний из архивов, найденных в районе АН, состоит из 14 табличек, датированных 1909‒1880 гг. (Mieroop 1992: 296‒297). В 1909 г. он и один из его братьев получили свою долю семейного имущества (UET 5 101). В нее помимо жилых строений, мебели и утвари входилаеще«1/2 минысеребра шерстихозяйствабогаНанны»(14.kù.sígéd.nanna)ибольшоеколичество зерна (не менее 2700 л), которое числилось за неким «сыном Лугаль-ити». В договоре раздела ничего неговоритсяополях.ОднаковраспоряженииАханиршиимелисьбольшиеколичествазерна,которые он передавал другим лицам (10 000 л; UET 5 373), что было связано, по-видимому, с его служебным положением. Вероятно, семья Аханирши имела свою долю в доходах хозяйства Нанны. Возможно, они были торговыми агентами-тамкарами этого хозяйства.

292

Глава XII. Город Ур в начале II тыс. до н. э. Резидентные кварталы (EМ, AH, CLW)

своих садов, за что ему пришлось уплатить огромную по тем временам сумму —более500 гсеребра(невсецифрыплатежейсохранились).В1820‒1818 гг. некийЭнлиль-иссузаключилчетыредоговоракуплииприобрелоколо43 кв. м недвижимости и 0,48 га сада, уплатив за все около 190 г серебра.

Особенности продажи недвижимости. На пути заключения договоров по приобретениюнедвижимостивозникало,по-видимому,немалопрепятствий, которые необходимо было обходить. Это хорошо видно на примере сделок Аханирши. Чтобы купить у семьи своих соседей 12,6 кв. м жилого строения и 12 кв. м незастроенного участка, ему пришлось заключить не менее пяти договоров. Из них сохранились только четыре (UET 5 132‒134, 164). Часть этой недвижимости Аханирши купил у семьи соседей сам, а два других участка у соседей Аханирши сначала купили другие лица, а уже у них почти сразу же

иза ту же цену перекупил Аханирши. Несмотря на все предосторожности, наследники одного из продавцов возбудили в суде дело против Аханирши (см. ниже) о возвращении проданного строения (UET 5 198). Есть свидетельства о неоднократной перепродаже одного и того же строения23.

Приобретая недвижимость через вторые или даже третьи руки, продавая купленнуюнедвижимостьилиобмениваяеенадругуюсразупослезаключения сделки, покупатель, вероятно, пытался избежать претензий со стороны род­ ственниковпродавца.Возможно,этобылосвязаноспериодическииздававшимися каждые пять-шесть лет царскими указами об аннулировании сделок с недвижимостью.

Никакойпрямойсвязимеждукредитнымисделкамиипокупкамидомовкак будто не прослеживается, хотя исключить такую возможность нельзя. Однако о «спекуляции» недвижимостью неможетбытьи речи.Совершенно очевидно, что дома и участки городской земли покупались и продавались очень редко и в достаточно узком кругу, главным образом с целью расширения собственных владений (возможно, для «укоренения», приобретения определенных прав),

идаже такая покупка была сопряжена со многими трудностями.

Судебные дела, связанные с имущественными спорами (дома, сады).

В районеАНбылонайденонесколькосудебныхпротоколов,зафиксировавших споры,объектомкоторыхбыланедвижимость —домаисады(UET5 265 —1894; 198 — 1880; 262, 266 — 1847; 247 — 1813; 251 — 1795; 261 — без даты).

К сожалению, многие из них плохо сохранились, и причины возникновения споров и основания для претензий не всегда ясны. Сложность для понимания создает и краткий характер записей.

В 1894 г. до н. э. некий Белум-Син на площади города Ура в присутствии свидетелейпоклялсяименамибогаНанныицаряСумуэля,чтонебудетпредъявлять претензии к дому женщины по имени Гумуртум (UET 5 265). В 1880 г.

23Водномиздоговоровуказывается,чтозаброшенныйучастокплощадью18 кв. м,некогдаявлявшийся долей семейного имущества, уже дважды переходил от одного покупателя к другому, прежде чем его купил третий покупатель (UET 5 163). Случай неоднократной перепродажи одного и того же жилого строения известен и из другого района города Ура, CLW, о чем более подробно — ниже (UET 5 141, 152, ср. такие же примеры в Куталле: Charpen 1980:156 ff.).

293

Очерки по истории Южной Месопотамии эпохи ранней древности

Аханирши,окоторомужеупоминалосьвыше,уплатилдополнительно3 сикля серебра двум женщинам, владелицам дома, который он купил за 4 года до этого (UET 5 198). Возможно, данный иск возник в связи с объявлением царского указа, аннулировавшего сделки купли-продажи. Кто рассматривал это дело, из текста неясно.

От 1847 г. до н. э. сохранились две записи одного судебного спора относительно дома и сада. Согласно более раннему документу, в назначенное время

всуд явился представитель только одной стороны и спорное имущество (дом и сад) присудили именно ему (UET 5 262). Однако позднее был составлен еще один протокол, в котором упомянуто уже участие обеих сторон, хотя решение осталось прежним. Причины спора неясны.

От 1813 г. до н. э. сохранилось два варианта судебного протокола, записанного на двух сторонах одной таблички (UET 5 247). Мужчина по имени Синмуштешир обратился с иском по поводу 18 кв. м незастроенного участка, принадлежавшего его покойной жене Ахати-вакрат. Из второго более подробного варианта протокола, записанного на обороте таблички, становится ясно, что дело разбиралось судьями в присутствии главы народного собрания (gal.zu ukkin.na) города Ура. По решению суда недвижимость должна была остаться

враспоряжении женщины, воспитывавшей сына Ахати-вакрат и Син-муште- шира, и только после ее смерти могла перейти к истцу и его сыну (см. текст

вприложении).

Согласно другому, к сожалению, плохо сохранившемуся судебному протоколу, составленному в 1795 г. до н. э. (UET 5 251), суд отклонил претензии на дом некой женщины, видимо вдовы, предъявленные ее братьями (?), по­ скольку спорный дом принадлежал не самой женщине, а ее свекру. В протоколе зафиксированы показания ответчицы: «Дом этот — владение моего свекра!» (30‒33: bītum annum lū dūrussu šа emīja). В списке свидетелей, присутствовавших при рассмотрении дела, упоминается некий Цилли-Амурру, представитель главы народного собрания (8‒9: m.ṣilli-d.mar.tu šа gal.zu ukkin. na). Должности при именах свидетелей в судебных протоколах вообще записывались очень редко, обычно ограничивались упоминанием только имени или имени и отчества. Вполне возможно, глава народного собрания или его представители присутствовали среди свидетелей и при разборе других дел, но в документах это не отражено. Упоминание о статусе Цилли-Амурру как представителе главы народного собрания попало в данный документ только в связи с тем, что среди свидетелей был его тезка, еще один человек по имени Цилли-Амурру.

И наконец, еще один документ, к сожалению, не датированный, представляет собой, по-видимому, запись об исполнении судебного решения (UET 5 261). В присутствии свидетелей дом одного человека забирает за долги (?) другой (можно сравнить с документом UET 5 252 из района ЕМ, см. выше).

Такимобразом,всемисудебныхпротоколах,происходящихизкварталаАН (1894‒1795 гг.до н. э.),былозафиксированорассмотрение шестидел,связанных с претензиями относительно недвижимости — домов или городских участков.

294

Глава XII. Город Ур в начале II тыс. до н. э. Резидентные кварталы (EМ, AH, CLW)

Во многих случаях эти споры происходили в кругу одной семьи. Интересно, чтовтрехслучаяхизшестиответчицамиявляютсяженщины,вчьюпользусуд и решал дело,найдя предъявленные книмпретензии необоснованными. Ещев одном случае две женщины выступают как истицы и получают компенсацию от ответчика. Решение споров о недвижимости в пользу женщин не говорит, конечно, об особых привилегиях последних. Ситуация скорее обратная: иски возникают потому, что имущество этих женщин (вдов или одиноких) кажется ихродственникамилисоседямлегкойдобычей.Приразборедвухтакихсудебных дел присутствовали глава народного собрания города (UET 5 251) и его представитель (UET 5 247).

Культовыедолжности-пребенды.Вперечневидовимуществавдоговорах о разделе после описания городской недвижимости и садов (если они были) упоминаются культовые должности-пребенды, если семья владела таковыми. Обычно пребенды измерялись количеством дней в году, в течение которых их владелец имел право исполнять определенную повинность в храме и получать соответствующее вознаграждение.

В документах из АН культовые должности упоминаются в договорах о разделе семейного имущества24 и договорах об усыновлении (UET 5 274, 90, 94, 96).Вчетырехдокументахразделаупоминаютсядолжности-пребенды(mar.za)

вразличных храмах25:

1.35 дней должности в храме бога Намму (UET 5 274, mar.za d.nammu).

2.Должность (вероятно, целая, т. е. годовая) в храме богини Нингаль и еще одного божества, имя которого не сохранилось (UET 5 110, mar.za é d.nin.gal ù d.[x]).

3.226днейдолжностейвчетырехразныххрамах(UET5113,mar.zagiš.gu.za libir.ra, mar.za [x], mar.za d.inanna, mar.za d.utu).

4.Более600дней(408 + 240 + 240?)должностейвтрехразныххрамах(UET 5 117, mar.za d.[x], mar.za d.utu [x], mar.za é d.[x]).

Культовые должности упоминаются как часть семейного имущества и в нескольких договорах об усыновлении из АН (UET 5 274 — 1888, 90 — 1835, 94 — 1783, 96 — без даты). В трех документах не указано, какая часть должностипередаетсяусыновляемому,возможно,имелисьввидуцелыедолжности. В четвертом договоре указано, что усыновляемый получает право на 30 дней исполнениядолжности(mar.zainaéd.Lugal-easagra)ежегодно.Такаядолжность, как и другие виды семейного имущества, могла оказаться и предметом судебного спора (UET 5 248, текст плохо сохранился).

24В одном договоре о выделении имущества родственнику (UET 5 274) и трех договорах раздела

(UET 110, 113, 117)

25Втом,чтовимуществеоднойсемьимоглибытькультовыедолжности,исполнявшиесявхрамах различныхбогов,нетникакогопротиворечия.Этомоглобытьследствиемпороднениясемейврезультате браков или просто покупки пребенды. Все эти боги входили в городской пантеон, занимая в нем каждый свое место, а их храмы были элементами единой хозяйственной структуры города. Приделы или часовни, посвященные богам городского пантеона, находились на территории главных храмов Ура —богаНанныибогиниНингаль.Помимоэтого,отдельныенебольшиехрамынаходилисьи на территории города.

295