СОДЕРЖАНИЕ
ВВЕДЕНИЕ
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
1.1 Цель, задачи, функции и полномочия Комитета по управлению имущества и землепользования
1.2 Права и обязанности комитета
1.3 Структура КУИиЗ. Управление и организация деятельности Комитета
1.4 Отдел аренды и продажи земельных участков
РАЗДЕЛ 2. ВИДЫ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ
2.1 Аренда земельных участков находящиеся, в государственной или муниципальной собственности
2.2 Купля-продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ
ПРИЛОЖЕНИЯ
ВВЕДЕНИЕ
Производственная практика является составной частью системы подготовки высококвалифицированного специалиста в области землеустройства и кадастра и рассматривается как одна из важных форм связи процесса обучения в академии с будущей практической деятельностью выпускника в организациях различного типа.
Производственная практика проводится в условиях максимально приближенных к будущей профессиональной деятельности, опираясь на знания студентов по ранее изученным профессиональным и специальным дисциплинам.
Производственная практика студентов 3 курса является неотъемлемой частью учебного процесса, которая определена графиком выполнения учебного плана и соответствует государственному образовательному стандарту высшего профессионального образования.
Целью производственной практики является закрепление теоретических знаний с помощью реальной практической деятельности, что позволяет лучше ориентироваться в профессии.
Задачи практики:
-ознакомление со спецификой работы комитета, его структурой и основными функциями;
-формирование профессиональных навыков в конкретной профессиональной области;
- приобретение опыта работы по специальности и в коллективе;
- формирование способности осуществлять поиск, хранение, обработку и анализ информации из различных источников и баз данных и предоставлять его в требуемом формате;
В соответствии с учебным планом я проходила практику с 12 июля по 23 июля 2017 года в муниципальном учреждении «Комитете по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» в отделе аренды и продажи земельных участков. Руководителем практики от организации являлась начальница данного отдела Маркова Елена Андреевна.
В состав работы по производственной практики входили: ознакомление с правилами внутреннего трудового распорядка организации, а так же выполнение запланированной производственной работы такие, как:
- ведение реестра заключенных договоров аренды, продажи и безвозмездного срочного пользования;
- направление уведомлений гражданам и юридическим лицам о проведении государственной регистрации договоров аренды и продажи;
- помощь в подготовке проектов договоров аренды и купли-продажи земельных участков;
- направляла уведомления гражданам и юридическим лицам о необходимости оплаты задолженности по арендной плате;
- направляла уведомления гражданам и юридическим лицам об изменении арендной платы и необходимости заключения дополнительного соглашения;
- готовила материалы для передачи в Правовое Управление Администрации г. Улан-Удэ по взысканию задолженности и неосновательного обогащения.
РАЗДЕЛ 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯ
Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ является структурным подразделением Администрации г. Улан-Удэ.
Комитет является муниципальным казенным учреждением, созданным для осуществления управленческих функций в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа «город Улан-Удэ».
Комитет имеет в оперативном управлении обособленное имущество, находящееся в муниципальной собственности городского округа «город Улан-Удэ»и закрепляемое за Комитетом в соответствии с действующим законодательством и правовыми актами Администрации г. Улан-Удэ, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде.
Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств бюджета городского округа «город Улан-Удэ».
Комитет в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, Конституцией Республики Бурятия, законами Республики Бурятия, указами и распоряжениями Главы Республики Бурятия - Председателя Правительства Республики Бурятия, постановлениями и распоряжениями Правительства Республики Бурятия, правовыми актами республиканских органов исполнительной власти, Уставом городского округа «город Улан-Удэ», решениями Улан-Удэнского городского Совета депутатов, постановлениями и распоряжениями Администрации г. Улан-Удэ и настоящим Положением.
1.1 Цель, задачи и функции Комитета по управлению имущества и землепользования
Целями деятельности Комитета являются:
§ проведение единой политики в области имущественных и земельных отношений на территории г. Улан-Удэ;
§ координация деятельности структурных подразделений Администрации г. Улан-Удэ, муниципальных учреждений и предприятий в области управления и распоряжения муниципальным имуществом.
Основными задачами Комитета являются:
§ Эффективное управление и распоряжение объектами муниципальной собственности, в том числе акциями, долями, находящимися в муниципальной собственности, их рациональное использование.
§ Эффективное управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и государственная собственность на которые не разграничена (далее - земельные участки).
§ Осуществление приватизации муниципального имущества и обеспечение системного и планового подхода к приватизационному процессу.
§ Разработка и реализация местных программ в области имущественных и земельных отношений.
§ Создание и обеспечение функционирования системы учета и информационного обеспечения управления муниципальным имуществом.
Комитет в соответствии с возложенными на него задачами осуществляет следующие функции:
§ в пределах своей компетенции разрабатывает с участием заинтересованных структурных подразделений Администрации города проекты нормативно-правовых актов органов местного самоуправления в области имущественных и земельных отношений;
§ вносит предложения руководителю Администрации города по вопросам формирования бюджета города в части поступления доходов от использования объектов муниципальной собственности г. Улан-Удэ, в том числе и земельных участков;
§ исполняет функции главного распорядителя бюджетных средств и главного администратора доходов в соответствии с действующим законодательством;
§ участвует в разработке прогнозов социально-экономического развития г. Улан-Удэ, в том числе в рамках разработки Стратегий, по вопросам, входящим в компетенцию Комитета;
§ во исполнение распоряжений Администрации г. Улан-Удэ, решений Улан-Удэнского городского Совета депутатов приобретает за счет средств городского бюджета имущество в муниципальную собственность, в том числе акции и доли в уставных капиталах хозяйственных обществ;
§ осуществляет контроль за поступлением средств от использования муниципального имущества, в том числе земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, а также дивидендов по акциям (долям), находящимся в собственности муниципального образования, в бюджет города;
§ выступает стороной по договорам купли-продажи, аренды, мены, безвозмездного пользования, ответственного хранения, доверительного управления, комплексного освоения в целях индивидуального жилищного строительства и иных договоров, предусматривающих переход прав владения и пользования в отношении муниципального имущества, не закрепленного на праве оперативного управления и хозяйственного ведения за унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также земельных участков;
§ осуществляет предоставление муниципального имущества в аренду без проведения торгов в соответствии с законодательством;
§ предоставляет информацию об объектах недвижимого имущества, находящихся в муниципальной собственности и предназначенных для сдачи в аренду;
§ выступает муниципальным заказчиком в соответствии с требованиями Федерального закона от 05.04.2013 №44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд»;
§ осуществляет в установленном порядке резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, рассматривает ходатайства об изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
§ принимает решения о предоставлении земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными правовыми актами муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ»;
§ согласовывает границы земельных участков, смежных с земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в случаях, установленных действующим законодательством;
§ принимает решенияоб утверждении схем расположения земельных участков, решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
§ принимает решения о размещении объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов в случаях, установленных действующим законодательством;
§ принимает решения о выдаче разрешения на использование земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов в случаях, установленных действующим законодательством;
§ заключает соглашения (принимает решения) о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена или находящихся в муниципальной собственности;
§ выдает землепользователю, землевладельцу, арендатору земельного участка согласие в письменной форме о заключении соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности;
§ заключает и расторгает соглашения об установлении сервитута в отношении земельного участка, государственная собственность на который не разграничена или находящегося в муниципальной собственности;
§ ведет учет граждан, имеющих право на бесплатное получение земельных участков в соответствии с законодательством Российской Федерации, Республики Бурятия и нормативными правовыми актами муниципального образования городской округ «город Улан-Удэ»;
§ осуществляет ведение информационной базы данных по предоставлению земельных участков на территории г. Улан-Удэ;
§ осуществляет общую координацию деятельности органов муниципального земельного контроля за использованием земель на территории городского округа «город Улан-Удэ»;
§ осуществляет учет муниципального имущества, оформление в установленном порядке прав муниципального образования на это имущество, ведение реестра муниципального имущества;
§ выявляет бесхозяйное имущество, обеспечивает его постановку на учет в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Бурятия и обращается в суд с исками о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое и движимое имущество в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации и правовыми актами муниципального образования;
§ принимает в собственность муниципального образования выморочное имущество, расположенное на территории муниципального образования в виде: жилых помещений, земельных участков, и расположенных на них зданий, сооружений и иных объектов недвижимого имущества, а также долей в праве общедолевой собственности жилых помещений и земельных участков;
§ принимает решение о включении и исключении имущества из реестра муниципального имущества;
§ осуществляет управление объектами, входящими в муниципальную казну;
§ анализирует процессы, связанные с приватизацией, управлением и распоряжением муниципальной собственностью, и на основе полученных данных формирует предложения по совершенствованию имущественных, земельных отношений;