Также все жилые дома, выходящие на основные улицы, на первых этажах имеют включения различных общественных функций: магазины, кафе, офисы, мастерские т.д. Это обеспечивает присутствие людей почти в любое время, что делает улицы безопасными для прогулок (рис.2.2).
Рисунок 2.2 Схема общественных пространств
Автором была разработана южная часть квартала: с организацией филиала реабилитационного центра (рисунок 2.3).
Рисунок 2.3 - Схема деления квартала как объекта разработки между двумя авторами
На рисунке 2.4 представлен генплан. На территории располагаются проезды и пешеходные пути, они задают основные направления движения внутри квартала и делят территорию на комплексы. Образуется "Зелёный путь" между двумя главными зданиями в центре квартала. Этот путь достаточно открыт для посторонних и является сквозным, проходящим через весь квартал и ведущий к набережной. На него выходят инфраструктурные элементы, обращенные на внутреннее пространство. Дворовые пространства обильно озеленены, индивидуальны для каждого блока, включают в себя рекреационную функцию, зоны для игр детей и общения. Пожарные проезды осуществляются за счет разрывов между зданиями и имеют пешеходное назначение в повседневности.
Рисунок 2.3 - Генеральный план территории
2.2 Организация ОЖК
Общественно-жилой комплекс состоит из существующих домов и нового строительства, которое представлено мини-комплексами, состоящими из мини соседств. Каждое мини - соседство имеет свою социальную программу и своё название, ассоциируемое с основной деятельностью его обитателей (рисунок 2.4). Они разные по этажности и структуре: секционные, галерейные, коридорные, блокированные. Все комплексы связаны между собой и имеют пешеходную доступность из любой точки квартала. Обеспечивается безбарьерное перемещение жильцов и доступ ко всей необходимой инфраструктуре. Схема инфраструктуры и коммуникаций представлена на рисунке 2.5.
Рисунок 2.4 - Схема деления комплекса на мини - соседства
Рисунок 2.5 - Схема инфраструктуры, вертикальных и горизонтальных коммуникаций
2.3 Мини-соседство "Кохаузинг"
Кохаузинг предназначен для людей, основная цель которых - создание добрососедских отношений, формирование "деревни в городе", где все соседи знали бы друг друга и где была бы взаимопомощь, то есть, совместный присмотр за детьми, проведение совместных праздников, совместное использование части имущества и т.п. Обычно такие сообщества имеют общий дом и территорию, но это не коммуны, поскольку члены сообщества живут в отдельных домах или квартирах, которые закреплены за ними на правах частной собственности, и имеют изолированные собственные бюджеты. Концепция проектирования и построения жилья для таких сообществ, предполагает, что несколько домов или квартир, которые имеют общие пространства для совместных действий: кухня, библиотека, сауна, детские игровые площадки и комнаты. Для кохаузинг-сообществ характерна экологичность, удаление мест парковки автомобилей за территорию.
Данный комплекс является располагается в западной части квартала. Здание галерейного типа с двумя лестницами, имеет один вход со двора. Общее число этажей - 4. Конструктивная система здания - бескаркасная, поперечно - стеновая. Материал поперечных несущих стен - кирпич, ширина 250 мм, ограждающие конструкции - кирпич, утеплитель, фасадные панели, толщина 400 мм, перегородки - кирпичная кладка 120 мм. На рисунке 2.6 выделено мини - соседство "Кохаузинг".
Рисунок 2.6 - Мини - соседство "Кохаузинг"
В структуру комплекса интегрированы общественные функции, такие как общая кухня, игровая для детей, общий универсальный зал, библиотека.
Планы секции представлены на рисунке 2.7.
аб
Рисунок 2.7 - Планы секций мини - соседства "Кохаузинг"
а - план 1 и 3 этажа; б - план 2 и 4 этажа
На каждом этаже располагаются квартиры, разнообразные по своей структуре, такие как студии и двухярусные квартиры небольшой площади. Мини - соседство предназначено преимущественно для одиночек и молодых семей с низким и средним уровнем дохода. Типы квартир представлены на рисунке 2.8.
Рисунок 2.8 - планировки квартир мини - соседства "Кохаузинг"
2.4 Мини-соседство "Работа дома"
Данный комплекс располагается с южной стороны квартала вдоль улицы Пугачёва и состоит из двух объёмов, первый из которых 4 этажа, второй - 3.
Конструктивная система здания - бескаркасная, поперечно - стеновая. Материал поперечных несущих и ограждающих стен - кирпич. На рисунке 2.9 выделено мини - соседство "Работа дома".
Рисунок 2.9 - Мини - соседство "Работа дома"
Смысл простой: на первом этаже располагается помещение для работы, а владелец бизнеса живёт этажом выше. Структура жилья - блокированные дома.
Планы секции представлены на рисунке 2.10.
а б
в г
Рисунок 2.10 - Планы секций мини - соседства "Работа дома"
А - план 1 этажа; б - план 2 этажа; в - план 3 этажа; г - план 4 этажа
Первый объем состоит из трёхэтажных блокированных домов с мастерскими и гаражами на первых этажах (рисунок 2.11). Второй блок состоит из двухэтажных блокированных домов, расположенных на двух уровнях. В блокированных домах на первом уровне также имеются мастерские при гараже (рисунок 2.12), а на втором уровне блокированные ячейки имеют помещение на первом этаже, предназначенное для занятия бизнесом. Это может быть швейное ателье, парикмахерская, маникюрный салон или фотостудия (рисунок 2.13). Мини - соседство предназначено преимущественно для семей с детьми и людей 3-го возраста.
а б в
Рисунок 2.11 - Планировка блокированного дома 1-го блока мини - соседства "Работа дома" а - план 1 этажа; б - план 2 этажа; в - план 3 этажа
а б
Рисунок 2.12 - Планировка блокированного дома 2-го блока мини - соседства "Работа дома" а - план 1 этажа; б - план 2 этажа;
а б
Рисунок 2.13 - Планировка блокированного дома 2-го блока мини - соседства "Работа дома" а - план 1 этажа; б - план 2 этажа;
2.5 Мини-соседство "Уютный дворик"
Данный комплекс располагается также с южной стороны квартала вдоль улицы Пугачева, состоит из одного объёма в 3 - 4 этажа. Имеет два входа со стороны двора и две симметричные секции. Структура жилья - галерейная.
Конструктивная система здания - бескаркасная, поперечно-стеновая. Материал поперечных несущих стен - кирпич, ограждающие конструкции - кирпич, утеплитель, фасадные панели. На рисунке 2.14 выделено мини - соседство "Уютный дворик".
Рисунок 2.14 - Мини - соседство "Уютный дворик"
Жильё предназначено для переселенцев, а также одиночек и людей 3-го возраста. Мини-соседство находится вблизи реабилитационного центра, поэтому жители данного комплекса имеют быстрый доступ к нему. Планы секции представлены на рисунке 2.15.
аб
в
Рисунок 2.15 - Планы секций мини - соседства "Уютный дворик"
а - план 1 этажа; б - план 2 и 3 этажа; в - план 4 этажа
Разнообразные квартиры: студии, однокомнатные и двухкомнатные представлены на рисунке 2.16.
а б
в г
Рисунок 2.16 - Планировки квартир мини - соседства "Уютный дворик"
а - план однокомнатной квартиры; б - план студии; в, г - планы двухкомнатных квартир
2.6 Мини-соседство "Южная часть"
Данный комплекс располагается в глубине квартала и имеет центрированное положение. Состоит из одного объёма в три этажа и связан с объёмом напротив, являясь композиционно его половиной, что и отражено в названии. Структура жилья: коридорно-галерейная. Конструктивная система здания - бескаркасная, поперечно-стеновая. Материал поперечных несущих стен - кирпич, ограждающие конструкции - кирпич, утеплитель, фасадные панели. На рисунке 2.17 выделено мини - соседство "Южная часть".
Рисунок 2.17 - Мини - соседство "Южная часть"
В структуру комплекса интегрированы общественные функции, такие как филиал реабилитационного центра, кафе. Так как присутствует функция реабилитации, то на каждом этаже располагаются квартиры, адаптированные под инвалидов, либо семей, в которых они присутствуют, также могут проживать и обычные семьи, в составе которых нет представителей малоподвижной группы населения. Жильё легко адаптируется под любой тип семьи. Мини-соседство предназначено преимущественно для маломобильных людей, людей 3-го возраста, семей с детьми. Здание имеет два входа в жилую часть и отдельные входы в общественные пространства, такие как реабилитационный центр и кафе.
План секции представлены на рисунке 2.18, типы квартир представлены на рисунке 2.19.
Рисунок 2.18 - План секции мини - соседства "Южная часть"
а б
Рисунок 2.19 - Планировки квартир мини - соседства "Южная часть"
а - план двухкомнатной квартиры; б - план однокомнатной квартиры
2.7 Мини-соседство "Дом - отдых"
Данный комплекс располагается в восточной части квартала. Состоит из одного объёма, разделённого визуально на две половины (секции), которые на первом этаже объединены общим пространством. Количество этажей - 3-4. Здание секционного типа, имеет два входа с общественного этажа. Конструктивная система здания - бескаркасная, поперечно-стеновая. Материал поперечных несущих стен - кирпич, ограждающие конструкции - кирпич, утеплитель, фасадные панели. На рисунке 2.20 выделено мини-соседство "Дом - отдых".
Рисунок 2.20 - Мини-соседство "Дом - отдых"
Имеются такие общественные функции, как кафе и магазины на первом этаже. На последующих этажах расположены комфортные квартиры, имеющие большую площадь. Коммерческое жильё, где дом - место отдыха. В квартирах запроектировано несколько спален, кабинет и роскошная гостиная. Жилье для людей с высоким и средним уровнем дохода. План секции представлены на рисунке 2.21, типы квартир представлены на рисунке 2.22
а б
в
Рисунок 2.21 - Планы секций мини - соседства "Дом - отдых"
а - план 1 этажа; б - план 2 и 3 этажа; в - план 4 этажа
а б
в
Рисунок 2.22 - Планировки квартир мини - соседства "Дом - отдых"
а - четырехкомнатная квартира 1 типа; б - четырехкомнатная квартира 2 типа; в - шестикомнатная квартира
3. Технологические и инженерные решения
3.1 Безопасность и экологичность проекта
3.1.1 Мероприятия по охране окружающей среды
Окружающая среда - это среда обитания и деятельности человечества, весь окружающий человека мир, включая природную, и антропогенную среду.
Условно окружающую среду можно разделить на две большие группы:
1. Природную (любой предмет или явление, действующие вне участия человека или связанные с его биологической сущностью, естественное воздействие природной среды.)
Компоненты природной среды:
литосфера (земляные ресурсы),
атмосфера (атмосферный воздух),
гидросфера (водные ресурсы),
биосфера (живые организмы и растения).
2. Антропогенную (непосредственное воздействие человека на окружающую среду, организмы или воздействие на организмы, посредством изменения их среды обитания)
К мероприятиям по охране окружающей среды относят комплекс технологических, технических, организационных, социальных и экономических мер, направленных на охрану окружающей среды и улучшение ее качества, а также защиту антропогенно - измененной, природной и архитектурно - исторической среды.
При проектировании зданий и сооружений и прочих объектов должны учитываться техногенные воздействия на окружающую среду. Предусмотрены мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения окружающей среды.
3.1.2 Мероприятия по сохранению природной среды
Атмосфера
Внесение дополнительного озеленения улучшит качество городского воздуха. Основное негативное воздействие на атмосферу оказывает автомобильный транспорт, поэтому в проекте приоритетным является пешеходное движение. Въезд возможен только на подземную парковку с одной стороны, и выезд с противоположной. Также предусмотрен проезд для аварийных служб. Парковочные места для автомобилей располагаются на открытых автостоянках по внешнему периметру квартала и на индивидуальных участках в виде крытых парковочных мест. Интенсивное использование насаждений воль улиц и в структуре квартала способствуют очищению атмосферного воздуха и созданию благоприятной среды. Данные мероприятия создадут комфортные условия для проживания и отдыха людей.
Гидросфера
Бытовая канализация. В процессе эксплуатации объектов предусмотрен отвод бытовых вод зданий в городскую сеть бытовой канализации, на расстоянии 3 м от цоколя зданий.