Дождевая (ливневая) канализация - система канализации, предназначенная для быстрого отвода выпавших на территории города атмосферных осадков или талых вод. Ливневая канализация защищает от разрушения дороги, фундаменты и отмостки зданий. Атмосферные осадки с кровель и территории по внутренним водостокам будут выноситься в систему ливневой канализации.
Биосфера. Благоустройство и озеленение территории
На разрабатываемом участке не имеется достаточного количества зеленых насаждений. Основная цель - это благоустроить квартал, а то есть организовать необходимое озеленения, сохранить существующую растительность.
Предусматривается внедрение в структуру квартала озелененных дворовых пространств, придомовые частные дворики, газоны, кустарники, деревья. В жилье природный компонент присутствует в виде зелёных эксплуатируемых кровель, атриумов и внутренних двориков, зимних садов и теплиц. По периметру квартала, вдоль пешеходных тропинок также предусмотрено озеленение.
Мусороудаление
В процессе проектирования были предусмотрены мероприятия по предупреждению и устранению загрязнения территории, а также способы размещения отходов потребления. Обеспечение квартала контейнерными площадками, расположенными вблизи жилых домов. Для сбора бытового мусора на улицах, во дворах и объектах рекреации используются урны, устанавливающиеся у входов: в объекты торговли и общественного питания, другие учреждения общественного назначения, жилые дома (Рисунок 3.1)
Рисунок 3.1 - Схема мусороудаления
3.2 Пожарная безопасность
Пожарная безопасность территории Пожарная безопасность территорий квартала осуществляется согласно СНиП 21-01 - 97* "Пожарная безопасность зданий и сооружений" [7].
Согласно СНиП 21-01 - 97 необходимо обеспечить доступ пожарной техники к каждому сооружению. В данном снипе говорится, что расстояние от фасада до края проезда составляет 5-8 м при высоте здания до 10 этажей, а проезд необходимо делать шириной 3,5 м. Если фасад не имеет входов на всем его протяжении, необходимо предусматривать полосы шириной 6 м, которые имеют специальное покрытие для проезда пожарной машины. В таких случаях не разрешается устройство ограждений и линий электропередач, рядовая посадка деревьев. В случаях если фасад здания располагается дальше 25 м от края основной проезжей части улицы, то нужен проезд шириной 6 м и на расстоянии 5 м от линии застройки. При длине фасада здания до 18 м проезд пожарной техники осуществляется с одной стороны, при длине фасада более 18 м с двух сторон. Проектным решением предусмотрена организация пожарных гидрантов вдоль автомобильных дорог на расстоянии не более 2,5 м от края проезжей части, но не ближе 5 м от фасадов жилых зданий. Схема пожарных проездов представлена на рисунке 3.2.
Рисунок 3.2 - схема пожарных проездов
Планировочная структура квартала дает возможность проезда и установки пожарной машины близко от комплексов, но на достаточном расстоянии от огня.
Согласно СНиП, расстояния между жилыми, общественными и производственными зданиями следует принимать исходя из расчетов инсоляции, а также в соответствии с противопожарными требованиями.
Объемно-планировочные и конструктивные решения разработаны согласно требованиям СНиП 21-01-97 "Пожарная безопасность зданий и сооружений"
В жилых зданиях предусматриваются инженерно-конструктивные решения, гарантирующие своевременную эвакуацию всех жителей.
Пожарная безопасность зданий.
Класс конструктивной пожарной опасности здания - С1. Степень огнестойкости зданий II. Максимальная высота здания - 13,2 метров (4эт). Для обеспечения пожарной безопасности внутри зданий учитываются нормы для эвакуации людей. Лестничные клетки обеспечиваются естественным освещением на каждом этаже. Выходы с подземного паркинга располагаются на расстоянии не более 40 метров друг от друга.
Пожарная безопасность здания обеспечивается выполнением следующих требований:
Эвакуационные выходы ведут из помещений первого этажа наружу. Наружу может быть обеспечен путь, через коридор, фойе или лестничную клетку. Эвакуационные выходы, к которым относятся выходы из помещений второго этажа, ведущие на лестничную клетку.
Двери на путях эвакуации имеют открывание по направлению к выходу.
Внутренние эвакуационные лестницы выполняются из негорючих материалов и имеют естественное освещение через окна в наружных стенах.
Уклон лестниц меньше соотношения 1: 2. Лестничные марши необходимо оборудовать поручнями на высоте 1,2 м;
Расчет по более напряженному эвакуационному пути предоставлен на рисунке 3.3
Расчёт путей эвакуации.
В качестве расчётного помещения примем самую удаленную квартиру в секции. Площадь квартиры составляет 65 м2. Необходимо рассчитать время эвакуации из данного помещения до лестничной клетки. Схема пути представлена на рисунке
Рисунок 3.3 - Схема пути эвакуации
Результаты расчётов не должны превышать допустимое время эвакуации, чтобы обеспечить эвакуацию людей из здания в случае пожара. Формула расчёта (1) представляет собой неравенство
(1)
В котором - время движения потока или потоков людей от наиболее удалённого помещения до эвакуационного выхода и - - время необходимое для эвакуации.
Согласно МГСН 4.19-200 "Основные положения расчета своевременной и беспрепятственной эвакуации людей" время эвакуации из здания II степени огнестойкости принимаем до 3,9 минут.
|
Функциональный тип помещений и характеристики населения |
IV - V типа |
II - III типа |
I типа |
||||
|
m (t н. э) |
d (t н. э) |
m (t н. э) |
d (t н. э) |
m (t н. э) |
d (t н. э) |
||
|
мин. |
мин. |
мин. |
мин. |
мин. |
мин. |
||
|
Жилые квартиры (апартаменты) для длительного проживания. Жильцы могут находиться в состоянии сна, но знакомы со структурой эвакуационных путей и выходов |
2,0 |
0,5 |
4,0 |
0,5 |
5,0 |
0,5 |
|
|
Номера гостиниц. Жильцы могут находиться в состоянии сна и недостаточно знакомы со структурой эвакуационных путей и выходов |
2,0 |
0,5 |
4,0 |
0,5 |
6,0 |
0,5 |
|
|
Магазины, выставки, досуговые центры и другие помещения массового посещения. Посетители находятся в бодрствующем состоянии, но могут быть не знакомы с планировкой здания и структурой эвакуационных путей и выходов |
2,0 |
0,5 |
2,0 |
0,5 |
6,0 |
0,5 |
|
|
Административные, торговые и другие помещения. Посетители находятся в бодрствующем состоянии и хорошо знакомы со структурой эвакуационных путей и выходов. |
1,0 |
0,3 |
3,0 |
0,5 |
4,0 |
0,3 |
Для расчёта путь эвакуации делится на участки длиной li и шириной Si, исходя из этого, расчетное время можно определить с помощью формулы (2).
(2)
В которой t1, t2, t3 и ti - время движения потока на первом и последующих участках пути в минутах. Время движения по участку пути определяется по формуле (3).
(3)
где L1 - длина участка;
V1 - скорость потока на участке, определяется по таблице 7, в зависимости от плотности потока Di, м/мин и вида пути.
Плотность людского потока на участке определяется по формуле (4).
(4)
где N1 - количество людей на участке, чел;
L1 - длина участка, м;
S1 - ширина участка, м;
F - средняя плотность горизонтальной проекции человека, в данном случае взрослого, м, F = 0,1 м2, согласно ГОСТ 12.1.004-91 [4]
Данные, полученные в результате расчёта представлены в таблице 1
Таблица 1 - Расчёт времени эвакуации
|
Участок/ Вид пути |
Длина, L (м) |
Ширина, S (м) |
Количество людей, N (чел.) |
Плотность потока, D (м2/м2) |
Скорость потока, V (м/мин) |
Время движения, t (мин.) |
|
|
1. Коридор |
15,2 |
1,2 |
4 |
0,22 |
100 |
0,15 |
|
|
2. Коридор |
1,2 |
4 |
4 |
0,08 |
80 |
0,015 |
|
|
3. Коридор |
1,8 |
0,9 |
4 |
0,25 |
60 |
0,03 |
|
|
4. Коридор |
1,2 |
1,2 |
4 |
0,28 |
47 |
0,03 |
|
|
5. Лестница вниз |
3,8 |
1,2 |
4 |
0,09 |
95 |
0,04 |
|
|
6. Лестница вниз |
1,3 |
1,2 |
4 |
0,25 |
52 |
0,025 |
|
|
7. Лестница вниз |
3 |
1,2 |
4 |
0,11 |
95 |
0,08 |
|
|
Итого (tp): |
0,37 |
Сравним tp с минимально необходимым временем эвакуации: 0,37 < 3,9 мин.
Вывод: Рассчитанное время эвакуации значительно меньше нормативных показателей, поэтому можно сделать вывод, что при пожаре люди смогут вовремя покинуть помещение.
3.3 Конструктивное решение
3.3.1 Описание конструктивного решения общественно-жилого комплекса
Степень огнестойкости - II
Класс конструктивной пожарной опасности - С1
Класс функциональной пожарной опасности для жилых зданий - Ф1.3
Объекты торговли - Ф 3.1
Объекты общественного питания - Ф3.2
Класс ответственности здания - II
Группа капитальности здания - I
Описание конструктивного решения жилого комплекса.
Максимальная этажность зданий - 4 этажа.
Конструктивная система - бескаркасная (стеновая).
Конструктивная схема жилых и общественных зданий - поперечные несущие стены.
Основные элементы конструкции приведены в таблице 2.
Таблица 2 - Описание элементов конструкции здания
|
Конструктивный элемент |
Конструкция |
|
|
Фундаменты |
Монолитный ленточный, из бетона класса В5 марки W6 (Арматура класса А400 и А240 по ГОСТ 5781-82) |
|
|
Наружные стены |
Кирпичная кладка t=380 мм, пленка гоидро - ветрозащитная Тнхнониколь, утерлитель Rockwool ВЕНТИ БАТТС t=100 мм, фасадные панели KMEW |
|
|
Внутренние несущие стены |
Кирпичная кладка t =380 мм |
|
|
Перекрытия |
Ж/б плиты перекрытия, Н = 220 мм |
|
|
Кровля |
Плоская: Кровельный ковер 2 слоя: Технопласт ЭПП, ЭКП Армированная цементно-песчаная стяжка (ГОСТ 25328 - 82) 50 мм Утеплитель РУФ БАТТС (ГОСТ 30244 - 94) 150 мм Пароизоляция Монолитное перекрытия 220 мм |
|
|
Перегородки внутриквартирные |
Кирпичная кладка t=120 |
|
|
Лестницы |
Из сборных железобетонных ступеней по стальным косоурам |
3.4 Экономическая часть
3.4.1 Теоретические основы ценообразования на строительную продукцию
Цена - это денежное выражение стоимости единицы строительной продукции, которая определяется количеством необходимого труда, которое нужно затратить на ее создание. Цена образуется в зависимости от: величины необходимых затрат, средней нормы прибыли, рентабельности производства, соотношения спроса и предложения на конкретный товар, покупательной способности национальной валюты и т.д.
Особенности ценообразования в строительстве
Ценообразование в строительстве - это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке.
Ценообразование в строительстве опирается на следующие принципы:
1. Цена на строительную продукцию обеспечивает подрядчику возвращение затрат в процессе строительного производства в полном объеме и прибыль в объеме нормы, а инвестору (заказчику) определяет объемы капитальных вложений на строительство объекта.
2. Цены на строительную продукцию формируются с учетом состояния экономической конъюнктуры региона в периоды предпроектного обоснования, проектирования и строительства объекта, т.е. в уровне текущих сметных цен на ресурсы и тарифы.
3. Метод и нормативно-информационная база формирования цен на строительную продукцию определяется инвестором и подрядчиком и фиксируется в контракте (договоре).
Цены в строительстве, осуществляемом с привлечением средств государственных бюджетов всех уровней и целевых внебюджетных фондов, формируются на основании правил, рекомендованных системой ценообразования и сметного нормирования, являющейся единой для участников строительного рынка независимо от формы собственности.
Стоимость строительства зависит от местных условий строительства.
При формировании цены учитывается фактор времени.
Стоимость строительной продукции зависит от цен поставщиков строительных материалов и конструкций.
Специфические особенности учёта сметной прибыли и покрывание расходов.
Стоимость строительной продукции определяется путем расчета на основе составления смет.
Существует несколько методов формирования цены, использование которых при расчете фиксируется в договоре подряда.
3.4.2 Методическая и нормативная база ценообразования на строительную продукцию
Основным методическим документом ценообразования в строительстве является "МДС 81-35.2004" [15].