Дипломная работа: Предварительный договор в гражданском праве
Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
100
Не вызыв ает с омнений в озм ожн ость п р ощения д олг а в р амк ах
п редв а рительн ог о обяз ательств а. В с о ответствии с о ст атьей 415 ГК РФ
обяз ательств о п рек р ащ ается осв об ождением к редит о р ом д олжник а от
леж ащих н а нем обяз анн остей, если эт о не н а руш ает п р ав д ругих лиц в
отн ошении имуществ а к редит о р а. Одн ак о не обх одим о отметить, чт о в силу
специфики п о р ожд аем ог о п редв а рительным д ог ов о р ом обяз ательств а
п р ощение д олг а в озм ожн о лишь п осле н ап р авления одн ой из ст о р он д руг ой
ст о р оне п редл ожения о з аключении осн овн ог о д ог ов о р а. Т ак, ст о р он а
н ап р авивш ая т ак ое п редл ожение, з аним ает б олее выг одную п озицию, к ак бы
т ребуя исп олнения св оег о з ак онн ог о п р ав а – з аключения осн овн ог о д ог ов о р а.
П р отив оп ол ожн ая ст о р он а в т ак ой ситу ации ст ан овится обяз анн ой. Именн о
вт о рую ст о р ону м ожн о осв об одить от обяз ательств а з аключить д ог ов о р
п ос редств ом одн ост о р оннег о в олеизъявления пе рв ой, уп р ав ом оченн ой, в
д анн ом случ ае, ст о р оны.
П омим о н азв анных в гл аве 26 ГК РФ, пункт ом 6 ст атьи 429 ГК РФ
п редусм от рен о специ альн ое для п редв а рительн ог о обяз ательств а осн ов ание
ег о п рек р ащения. В с о ответствии с ним обяз ательств а, п редусм от ренные
п редв а рительным д ог ов о р ом, п рек р ащ аются, если д о ок онч ания с р ок а, в
к от о рый ст о р оны д олжны з аключить осн овн ой д ог ов о р, он не будет
з аключен или одн а из ст о р он не н ап р авит д руг ой ст о р оне п редл ожение
з аключить эт от д ог ов о р.
П о д анн ому осн ов анию п редв а рительные обяз ательств а п рек р ащ аются
д ов ольн о ч аст о, п ричин ой чег о выступ ает ут р ат а инте рес а к онт р агент ов к
осн овн ому д ог ов о ру, к от о рый ст о р оны обяз ались з аключить в будущем.
Выводы по главе 3.
Исп олнение д ог ов о р а является цент р альн ой ст адией в р азвитии люб ог о
д ог ов о рн ог о обяз ательственн ог о п р ав о отн ошения.
101
З ак он од атель сдел ал п опытку з ак репить в озм ожн ость обеспечения
обяз ательств, п о р ожд аемых п редв а рительным д ог ов о р ом, обеспечительным
пл атеж ом. Одн ак о д анн ая н о рм а не т ольк о не вып олнил а св оег о н азн ачения, ее
внесение п ривел о к не одн озн ачн ому п оним анию в озм ожн ости обеспечения
п редв а рительных обяз ательств обеспечительным пл атеж ом. В оп р ос о т ом, к
к ак ому именн о обяз ательству, к от о р ое в озникнет в будущем, п рименим
обеспечительный пл атеж: обяз ательству з аключить осн овн ой д ог ов о р или же
к ак ому-либ о имущественн ому обяз ательству, п о р ожденн ому д ог ов о р ом о
пе ред аче имуществ а, вып олнению р аб от, ок аз анию услуг и т.п., ост ается
отк рытым.
Безусл овн о, взыск ание убытк ов – эт о п оследствия имущественн ог о
х а р акте р а, одн ак о, п о н ашему мнению, взыск ание убытк ов не является
сп ос об ом обеспечения обяз ательств. Д анн ая ме р а не п о р ожд ает
д оп олнительн ое обяз ательств о между ст о р он ами осн овн ог о д ог ов о р а и в ряд
ли будет стимули ровать д олжник а к исп олнению обяз ательств а, т ак к ак п ри
взыск ании убытк ов в осст ан авлив ается сп р аведлив ость (все з ат р аченн ое
к редит о р ом в озв р ащ ается ему вин овным лиц ом). Т акже ст оит отметить, чт о
взыск ание убытк ов п о п редв а рительн ому д ог ов о ру не р аз рывн о связ ан о с
п онуждением к з аключению д ог ов о р а. Т аким об р аз ом, п р оисх одит и
исп олнение обяз ательств а, и взыск ание убытк ов.
Резюмируя сказанное, можно сделать вывод, что предварительный
договор является полезной правовой конструкцией для тех, кто, не имея
возможности в конкретный момент заключить договор, желает впоследствии
заключить его на определенных условиях. Это своего рода гарантия, что в
определенный срок сторона получит вещь или услугу на согласованных ранее
условиях, или, как указывает Е. Диркова «резервирование» неких дефицитных
ресурсов продавца для стороны
1
.
1
Диркова Е. Предварительный договор // Практическая бухгалтерия. 2016. № 10.
102
З АКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, з аве рш ая р ассм от рение в оп р ос ов, к ас ающихся
п редв а рительн ог о д ог ов о р а, п о р ожд аем ог о им обяз ательств а и сп ос об ов
обеспечения т ак ог о обяз ательств а, еще р аз ост ан овимся н а осн овных
результ ат ах д анн ог о исслед ов ания.
1. П редв а рительный д ог ов о р м ожет выступ ать в к ачестве лишь дву- и
мн ог ост о р онней сделки, м одель одн ост о р оннег о п редв а рительн ог о д ог ов о р а
св одится, к ак п р авил о, к п редст авлению ег о в виде двуст о р онней сделки.
2. Порождаемые предварительным договором обязательства нененене ненеееНеп нннене
имеют акцесс о рн ого х а р акте ра.
3. Применение п редв а рительн ог о д ог ов о р а м ожет быть осуществлен о
лишь в отн ошении к онсенсу альных д ог ов о р ов п ри активн ом исп ольз ов ании
п ринцип а р азумн ости.
4. Н а ряду с д ог ов о р ами, н ап р авленными н а пе ред ачу имуществ а,
вып олнение р аб от и ок аз ание услуг не обх одим о выделить в отдельную г руппу
и о рг аниз аци онные, п од р азделяющиеся н а д ог ов о ры, н ап р авленные либ о н а
о рг аниз ацию с овместн ой деятельн ости, либ о н а з аключение д ог ов о р ов.
5. Исп ольз ов ание п редв а рительн ог о д ог ов о р а д ает ст о р он ам
в озм ожн ость связ ать д руг д руг а обяз ательств ом п ри ф актическ ой
нев озм ожн ости з аключения д ог ов о р а о пе ред аче имуществ а, вып олнении р аб от,
ок аз ании услуг и т. п. в н аст оящее в ремя. П реимуществ о п редв а рительн ог о
д ог ов о р а пе ред д ог ов о р ом купли-п р од ажи с ост оит в т ом, чт о ст о р оны не
ог р аничены в выб о ре объект а, п редмет а и к аузы в озник ающих между ними
общественных отн ошений, след ов ательн о, м огут з аключ ать д ог ов о р,
н ап р авленный к ак н а пе ред ачу имуществ а, т ак и н а вып олнение р аб от, ок аз ание
услуг и т. п.
6. Ос обенн ость п о р ожд аем ог о п редв а рительным д ог ов о р ом
обяз ательств а с ост оит в с он ап р авленн ом х а р акте ре инте рес ов и действий
103
ст о р он, к ажд ая из ст о р он имеет одн ов ременн о и п р ав о, и обяз анн ость
з аключить осн овн ой д ог ов о р.
7. Ос обенн ости исп олнения п редв а рительн ог о обяз ательств а
з аключ аются в т ом, чт о: сп ос об ом исп олнения является с ове ршение в олев ог о
действия, н ап р авленн ог о н а з аключение д руг ог о г р ажд анск о-п р ав ов ог о
д ог ов о р а; п редв а рительн ое обяз ательств о нев озм ожн о нен адлеж ащее
исп олнить, п оск ольку эт о суть неисп олнение ег о в чист ом виде;
п редв а рительн ое обяз ательств о имеет св ое д оп олнительн ое осн ов ание
п рек р ащения – нен ап р авление ст о р он ами п редв а рительн ог о д ог ов о р а
п редл ожения з аключить осн овн ой д ог ов о р.
8. В н аст оящее в ремя з ак он од ательн о з ак реплен а в озм ожн ость
обеспечения п редв а рительн ог о обяз ательств а з ад атк ом и, к ак следует из
п р ав оп рименительн ой п р актики, обеспечительным пл атеж ом. Н а п р актике
т акже п рименяется неуст ойк а, одн ак о з ак он од ательн о т ак ая в озм ожн ость не
уст ан овлен а.
9. З ак он од ательн о з ак реплены дв а п оследствия н а рушения
п редв а рительн ог о обяз ательств а: п онуждение к з аключению д ог ов о р а и
в озмещение убытк ов. Дисп озитивн ое з ак репление п р авил а о п онуждении к
з аключению осн овн ог о д ог ов о р а п овлечет з а с об ой п р оизв ол с о ст о р оны
субъект ов п р ав а, ут р ату п редв а рительным д ог ов о р ом п рисущей ему з ащитн ой
функции и, к ак следствие, ф актическ ое ег о неп рименение в г р ажд анск ом
об о р оте.
10. П онуждение к з аключению д ог ов о р а не всегд а уд овлетв о ряет истц а
(н ап риме р, истец ут р атил инте рес к з аключению осн овн ог о д ог ов о р а), поэтому
закрепить в ГК РФ еще одн о п оследствие н а рушения п редв а рительн ог о
обяз ательств а, альте рн ативн ое п онуждению к з аключению осн овн ог о д ог ов о р а.
Например, в случ ае, если истец не жел ает з аключения осн овн ог о д ог ов о р а, н о
есть все осн ов ания для об р ащения в суд с иск ом о п онуждении к з аключению
осн овн ог о д ог ов о р а, он м ожет п от реб ов ать денежную к омпенс ацию в р азме ре
30% от суммы, н а к от о рую д олжен быть с ове ршен осн овн ой д ог ов о р. Т ак ое
104
п оследствие н а рушения п редв а рительн ог о д ог ов о р а следует н азыв ать
к омпенс ацией з а нез аключение осн овн ог о д ог ов о р а. П ри эт ом н а ряду с т ак ой
ме р ой ответственн ости в озм ожн о взыск ание убытк ов п о п редв а рительн ому
д ог ов о ру. В связи с чем п редл аг аем з ак он од ателю внести изменения в абз ац 1
пункт а 5 ст атьи 429 ГК РФ и изл ожить ег о в следующей ред акции: «В случ ае,
если ст о р он а, з аключивш ая п редв а рительный д ог ов о р, укл оняется от
з аключения осн овн ог о д ог ов о р а, д руг ая ст о р он а вп р аве п от реб ов ать
к омпенс ацию в р азме ре 30% от суммы, н а к от о рую д олжен быть з аключен
осн овн ой д ог ов о р, либ о п рименить п ол ожения, п редусм от ренные пункт ом 4
ст атьи 445 н аст оящег о К одекс а. Т реб ов ание о п онуждении к з аключению
осн овн ог о д ог ов о р а м ожет быть з аявлен о в течение шести месяцев с м омент а
неисп олнения обяз ательств а п о з аключению д ог ов о р а».
Источник: https://baza.diplomsite.ru/previewfile/1540