Дипломная работа: Предварительный договор в гражданском праве
Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
10
Глава 1. Теоретические аспекты применения предварительного
договора
1.1 Понятие и сущность предварительного договора
В силу статьи 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и
юридических лиц, направленные на установление, изменение или
прекращение гражданских прав и обязанностей. Пункт 1 статьи 420 ГК РФ
закрепляет легальное понятие договора: это соглашение двух или нескольких
лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и
обязанностей. Пункт 2 данной статьи указывает, что к договорам
применяются правила о двух- и многосторонних сделках.
Исходя из изложенного, можно сделать вывод о том, что
предварительный договор может выступать в качестве лишь дву- и
многосторонней сделки, то есть для ее заключения необходимо согласование,
как минимум, двух воль.
В научной литературе высказано мнение о существовании
односторонних предварительных договоров. Так, по мнению А.Г.
Карапетова, «нельзя исключать заключение и одностороннего
предварительного договора, в котором обязательство заключить основной
договор по требованию контрагента возникает лишь у одной из сторон, в то
время как контрагент заключать основной договор не обязан, но имеет право
требовать от другой стороны заключения такого договора.
В таком случае в договоре может появиться условие о вознаграждении
обязанной стороны за принятие на себя в одностороннем порядке такого
обязательства и предоставление другой стороне права требовать заключения
основного договора (наподобие опционной премии в опционе)»
1
.
Полагаем, что описываемая автором модель одностороннего
предварительного договора является ничем иным, как законодательно
1
Договорное и обязательственное право (общая часть): постатейный комментарий к статьям
307-453 ГК РФ. Под редакцией А.Г. Карапетова. М. Статут, 2017, стр. 42-43.
11
закрепленным опционом: одна сторона за плату приобретает у другой
стороны право заключить один либо несколько договоров на условиях,
предусмотренных опционом. Необходимо отметить, что в данном случае
автором допущена ошибка, так как в качестве одностороннего
предварительного договора им смоделирована двусторонняя сделка.
О необходимости закрепления односторонней модели
предварительного договора высказался А.В. Васильев, поскольку, по мнению
автора, «использование одностороннего предварительного договора на
основе ГК РФ несколько проблематично в силу ряда причин»
1
.
По нашему мнению, конструкция одностороннего предварительного
договора имеет место лишь в ситуации дарения права на заключение
одаряемого с дарителем необходимого одаряемому договора, что
неправомерно ввиду нарушения принципа эквивалентности встречного
предоставления.
Однако, такие отношения могут быть расценены в качестве опциона
либо классического дарения при расширительном толковании предмета
договора дарения. Считаем нецелесообразным специальное толкование
указанных отношений, поскольку, как верно указал А.В. Васильев, в данном
случае возможно общегражданское регулирование такого договора без
вторжения в специфику специального законодательства, уже регулирующего
его применение в различных ситуациях
2
.
Неоднозначно в цивилистике разрешается вопрос о содержании
договора как сделки.
По мнению М.И. Брагинского «договоры в их качестве сделки, не
отличаясь от других юридических фактов, не имеют содержания»
3
. Но, по
1
Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст.
канд. юрид. наук. / А.В. Васильев– М., 2007. – С. 118.
2
Там же. С. 15-17.
3
Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга первая: Общие положения. 3-е
изд., стер. / М.И. Брагинский, В.В. Витрянский – М.: Статут, 2009. С. 146.
12
справедливому замечанию О.С. Иоффе, «совокупность условий составляет
содержание соглашения, но не обязательства, которое из него возникло»
1
.
Сделка - юридический факт. Для того, чтобы такой юридический факт
исполнял свою функцию – порождал, изменял и прекращал права и
обязанности, он должен соответствовать предъявляемым к нему
требованиям. Следовательно, такие требования (условия сделки) и являются
содержанием сделки.
Предварительный договор в силу пункта 3 статьи 429 ГК РФ должен
содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие
существенные условия основного договора. В качестве существенных абзац 2
пункта 1 статьи 432 ГК РФ называет условия о предмете договора, условия,
которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или
необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,
относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть
достигнуто соглашение. По мнению профессора В.В. Витрянского
«существенные условия предварительного договора могут быть разделены на
два вида: условия, имеющие отношение непосредственно к
предварительному договору (срок заключения основного договора), а также
условия, позволяющие установить предмет и иные существенные условия
основного договора»
2
. Подобной позиции придерживается Ю.В. Шанаурина,
разделяя условия предварительного договора на «собственные» и «чужие»
3
.
В целом, такое разделение условий предварительного договора
возможно. В то же время, сложно согласиться с высказыванием В.В.
Вит рянск ог о о т ом, чт о с р ок является существенным усл овием
п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
1
Иоффе О.С. Обязательственное право / О.С. Иоффе – М., «Юрид. лит.», 1975. С. 27-28.
2
Витрянский В.В. Общие положения о договоре // Хозяйство и право № 12, 1995. С. 21-22
3
Шанаурина Ю.В. Институт предварительного договора в гражданском праве России: дисс.
… канд. юрид. наук. / Ю.В. Шанаурина - Екатеринбург, 2006. – С. 92.
13
Пункт 4 ст атьи 429 ГК РФ п ред ост авляет ст о р он ам в озм ожн ость
п редусм от реть уд обный для них с р ок з аключения осн овн ог о д ог ов о р а. В
случ ае неук аз ания в п редв а рительн ом д ог ов о ре н азв анн ог о усл овия, он, в
силу абз ац а 2 пункт а 4 ст атьи 429 ГК РФ, счит ается р авным одн ому г оду, т о
есть усл овие о с р оке отн осится к «в осп олнимым» усл овиям
п редв а рительн ог о д ог ов о р а»
1
.
П о н ашему мнению, с обственным усл овием п редв а рительн ог о д ог ов о р а
является усл овие о п редмете, т о есть обяз ательств о ст о р он п о з аключению
осн овн ог о д ог ов о р а. Иные усл овия являются усл овиями осн овн ог о д ог ов о р а,
п одлеж ащег о з аключению в будущем.
Из смысл а пункт а 3 ст атьи 429 ГК РФ следует, чт о существенными
усл овиями п редв а рительн ог о д ог ов о р а являются, в ч астн ости: усл овие о
п редмете осн овн ог о д ог ов о р а; иные существенные усл овия осн овн ог о
д ог ов о р а, ук аз анные в з ак оне, иных п р ав овых акт ах в к ачестве т ак овых;
усл овия, о с огл ас ов ании к от о рых з аявляет х отя бы одн а из ст о р он.
В с о ответствии с Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ «О
внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской
Федерации» с 01 июня 2015 г. п редв а рительный д ог ов о р д олжен с оде рж ать
усл овия, п озв оляющие уст ан овить п редмет, а т акже иные существенные
усл овия осн овн ог о д ог ов о р а, отн осительн о к от о рых п о з аявлению одн ой из
ст о р он д олжн о быть д остигнут о с огл ашение п ри з аключении
п редв а рительн ог о д ог ов о р а (пункт 3 ст атьи 429 ГК РФ).
Т аким об р аз ом, з ак он од атель ст авит с оде рж ание п редв а рительн ог о
д ог ов о р а в з ависим ость от в оли ст о р он, к от о р ая, в д анн ом случ ае, имеет
б ольшую силу, нежели п редпис ания з ак он а. Т ак, н ап риме р, з аключ ая
п редв а рительный д ог ов о р п од ряд а, ст о р оны м огут отк аз аться от включения в
1
Васильев А.В. Предварительный договор в праве России и США. Дисс. на соиск. уч. ст.
канд. юрид. наук. / А.В. Васильев– М., 2007. – С. 52.
14
нег о усл овия о с р оке вып олнения п од рядных р аб от, несм от ря н а т о, чт о т ак ое
усл овие является существенным для д ог ов о р а п од ряд а (ст атья 706 ГК РФ).
В связи с вышеизл оженным, счит аем не обх одимым изл ожить пункт 3
ст атьи 429 ГК РФ в следующей ред акции: «п редв а рительный д ог ов о р д олжен
с оде рж ать в себе все существенные усл овия осн овн ог о д ог ов о р а».
Абз ац 2 пункт а 1 ст атьи 432 ГК РФ р аск рыв ает с оде рж ание п онятия
«существенные усл овия д ог ов о р а», в связи с чем ук аз ание в п редл оженн ой
н ами ред акции пункт а 3 ст атьи 429 ГК РФ «усл овия, отн осительн о к от о рых
п о з аявлению одн ой из ст о р он д олжн о быть д остигнут о с огл ашение» счит аем
излишним.
С огл асн о ст атье 423 ГК РФ д ог ов о ры делятся н а в озмездные и
безв озмездные. В озмездные д ог ов о ры п редп ол аг ают п олучение ст о р он ой
д ог ов о р а вст речн ог о п ред ост авления в случ ае исп олнения св оих д ог ов о рных
обяз анн остей.
Безв озмездный д ог ов о р, в св ою оче редь, не п редп ол аг ает вст речн ог о
п ред ост авления. Безв озмездным п ризн ается д ог ов о р, п о к от о р ому одн а из
ст о р он обязуется п ред ост авить чт о-либ о д руг ой ст о р оне без п олучения от нее
пл аты или ин ог о вст речн ог о п ред ост авления (пункт 2 ст атьи 423 ГК РФ).
Т аким об р аз ом, м ожн о сдел ать выв од о п рин адлежн ости
п редв а рительн ог о д ог ов о р а к д ог ов о р ам безв озмездным, т ак к ак у ст о р он не
в озник ает обяз анн остей п о осуществлению вст речн ог о эквив алентн ог о
п ред ост авлению к ак ог о-либ о бл аг а к онт р агенту.
Лег альн ая дефиниция п редв а рительн ог о д ог ов о р а, з ак репленн ая в
ст атье 429 ГК РФ, в силу ф о рмули р овки « обязуются з аключить…» ук азыв ает
н а к онсенсу альный х а р акте р р ассм ат рив аем ой п р ав ов ой к онст рукции.
П редв а рительный д ог ов о р является к ауз альным д ог ов о р ом. В д анн ой
р аб оте п од к ауз ой следует п оним ать имеющую ю ридическ ое зн ачение
х озяйственную цель сделки, т о есть з ак репленную с огл ашением ст о р он
н ап р авленн ость сделки н а вз аим о обусл овленные п ред ост авления,
Источник: https://baza.diplomsite.ru/previewfile/1540