Материал: Методические указания к выполнению практических занятий и самостоятельных работ по курсу «Оценка и управление стоимостью предприятия (организации)». Кавыршина О.А
Таблица 3.5
Дополнительная информация
Показатель |
2014 год |
2015 год |
2016 год |
2017 год |
Остаточный период |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Ожидаемые темпы прироста выручки, в % |
38 |
20 |
10 |
10 |
7 |
Продолжение табл. 3.5
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
Планируемые капитальные вложения ( тыс. р.) |
12012 |
9996 |
7504 |
7504 |
7504 |
Средняя продолжительность жизни новых активов |
10 лет |
||||
Амортизация оставшихся активов, тыс. р. |
5992 |
5012 |
4004 |
2996 |
2996 |
Прирост задолженности |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Остаток по долговым обязательствам |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
Таблица 3.6
Дополнительные данные
Показатель |
Варианты |
|||||||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
Инфляция, % в год |
6 |
7 |
5 |
5,5 |
6,5 |
7,5 |
8 |
8,5 |
9 |
9,5 |
Требуемый оборотный капитал, % прироста от выручки |
20 |
10 |
15 |
25 |
20 |
10 |
15 |
10 |
15 |
20 |
Безрисковая ставка, % |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
6 |
Продолжение табл. 3.6
Рыночная премия за риск, % |
9 |
10 |
9 |
10 |
9 |
10 |
9 |
10 |
9 |
10 |
Премия за риск вложения в компанию, % |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
7,2 |
ß- коэффициент |
1,25 |
1,2 |
1,3 |
1,25 |
1,2 |
1,3 |
1,25 |
1,2 |
1,3 |
1,25 |
Таблица 3.7
Бухгалтерский баланс
В тысячах рублей
Показатель |
31.12.2011 |
31.12.2012 |
31.12.2013 |
1 |
2 |
3 |
4 |
АКТИВ |
|
|
|
Нематериальные активы |
1982 |
1878 |
1774 |
Основные средства |
28423 |
43860 |
49507 |
ИТОГО по разделу I |
30405 |
45738 |
51281 |
Запасы |
|
|
|
Сырье и материалы |
11730 |
27660 |
30070 |
Дебиторская задолженность |
|
|
|
Расчеты с покупателями и заказчиками |
5717 |
4618 |
13470 |
Авансы выданные |
684 |
228 |
121 |
Денежные средства |
398 |
533 |
105 |
Продолжение табл. 3.7
1 |
2 |
3 |
4 |
ИТОГО по разделу II |
18529 |
33039 |
43766 |
ИТОГО БАЛАНС |
48934 |
78777 |
94047 |
ПАССИВ |
|
|
|
Капитал и резервы |
|
|
|
Уставный капитал |
35000 |
35000 |
35000 |
Добавочный капитал |
- |
9800 |
9800 |
Нераспределенная прибыль прошлых лет |
1966 |
3704 |
8490 |
ИТОГО по разделу III |
36966 |
48508 |
53290 |
Обязательства |
|
|
|
Долгосрочные кредиты банков |
- |
- |
- |
Краткосрочные кредиты банков |
8957 |
5000 |
- |
Расчеты с поставщиками и подрядчиками |
- |
21234 |
32615 |
Задолженность перед бюджетом |
149 |
2868 |
3650 |
Авансы полученные |
2862 |
1167 |
1750 |
Задолженность учредителям по выплате доходов |
- |
- |
2742 |
ИТОГО по разделам IV и V |
11968 |
30269 |
40757 |
ИТОГО БАЛАНС |
48934 |
78777 |
94047 |
Не отражен в балансе земельный участок площадью 3 га. Нормативная цена земли при ее промышленном использовании равна 620 тыс. руб. (решение Законодательного Собрания района от 15.01.2008 года ). Рыночная стоимость 1 сотки земли составляет 65 000 рублей.
Таблица 3.8
Оценка рыночной стоимости активов на 01.01.2014 года
Наименование активов. |
Балансовая стоимость, руб. |
Остаточная балансовая стоимость, руб. |
Рыночная стоимость, руб. |
Основные средства |
|||
1.Здания |
60 339 817 |
47 784 066 |
81 284 266 |
2.Сооружения |
1 848 117 |
1 599 024 |
1 699 324 |
3.Передаточные устройства |
170 560 |
131 976 |
152 776 |
4.Машины и оборудование |
|||
4.1Аппаратный цех |
1 000 550 |
228 692 |
1 178 692 |
4.2 АО «Молоко» |
157 978 |
142 181 |
742 181 |
4.3Цельномолочный цех |
794 110 |
567 060 |
1 867 060 |
4.4Цех СОМ |
3 215 869 |
1 458 399 |
1 943 609 |
4.5Компрессорная |
429 180 |
141 239 |
1 341 739 |
4.6 Котельная |
376 160 |
311 261 |
4 270 861 |
4.7Отдел гл. механика |
57 850 |
|
|
4.8Гараж |
4 050 |
2 652 |
162 652 |
4.9Вычислительная техника |
141 648 |
106 585 |
406 585 |
4.10Столовая |
2 800 |
1367 |
6 367 |
4.11Лаборатория |
3 000 |
1697 |
6 697 |
4.12Магазин «Снежок» |
2 375 |
2375 |
4 875 |
4.13Магазин «Молоко» №1 |
1 700 |
1700 |
4 200 |
4.14Ларек «Молоко» |
23 904 |
18 526 |
418 526 |
4.15Стройгруппа |
9 150 |
7 442 |
11 942 |
4.16Магазин №4 |
27 800 |
24 557 |
28 057 |
5.0Транспортные средства |
516 707 |
172 698 |
1 172 698 |
6.0Инструмент и инвентарь |
8510 |
6 215 |
9 215 |
7.0 Мебель |
14 595 |
10 574 |
15 574 |
8.0 Непроизводственные основные средства |
295 930 |
295 930 |
2 295 930 |
9.0 Производственные основные средства других отраслей |
408 316 |
319 971 |
900 071 |
ИТОГО: |
68 393 314 |
49 507 000 |
105 971 000 |
Нематериальные активы |
|||
Итого НМА |
2080 000 |
1774 000 |
3500 000 |
Товарно-материальные запасы |
|||
Итого ТМЗ |
30070 000 |
23200 000 |
|
Дебиторская задолженность |
|||
Итого ДЗ |
13591 000 |
9250 000 |
|
Методические указания к решению задачи
1. Переменные расходы изменяются пропорционально изменению выручки.
2. Постоянные расходы принимаются на уровне 2013 года.
3. Прочие расходы рассчитываются исходя из их доли в выручке в 2013 году.
4. Ставка дисконтирования по модели капитальных активов:
Rn = Rf + b(Rm - Rf)+S, (3.4)
где Rn – номинальная ставка дисконтирования;
Rf – норма дохода по безрисковым вложениям; Rm – среднерыночная норма доходности; b- коэффициент бета.
S – премия за риск.
5. Реальная ставка дисконтирования рассчитывается по формуле:
,
(3.5)
где I - ставка инфляции.
6. Текущие обязательства в 2013 г. (по данным баланса
7. Текущие активы в 2013 г. (по данным баланса) =
8. недостаток ЧОК в 2013 г. = ТА -ТО - Требуемый оборотный капитал в 2013 году =
9. Результаты расчеты необходимо свести в табл. 3.9
Таблица 3.9
Расчет рыночной стоимости объекта методом дисконтированных денежных потоков
Показатель |
2014 г. |
2015 г. |
2016 г. |
2017 г. |
Ост. |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
1.Требуемый ОК |
|
|
|
|
|
2.Выручка от продаж |
|
|
|
|
|
3.Себестоимость, в т.ч. |
|
|
|
|
|
- Постоянные издержки |
|
|
|
|
|
- Переменные издержки |
|
|
|
|
|
- Амортизация |
|
|
|
|
|