Дипломная работа: Организация и управление строительством жилого малоэтажного дома
Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
57
Рисунок 11 - Объем рынка баз отдыха, кемпингов и
туристических базах в РФ в 2014-2018 гг., млрд. руб.
Объем рынка услуг баз отдыха в Москве Московской области
стремительно растет. Рынок баз отдыха растет быстрее многих
потребительских рынков, потенциал достаточно высок.
Объем рынка услуг баз отдыха, кемпингов и туристических баз Москвы и
Московской области увеличился с 1634 млн руб. в 2014 году до 4059 млн руб.
в 2018-м. Доля Москвы и Московской области в общем объеме рынка баз
отдыха, кемпингов и туристических баз в натуральном выражении (количество
размещенных лиц) составляет 5%, в стоимостном выражении – 6% (по
состоянию на 2018 год, на протяжении 2014-2018 годов вклад региона в
общероссийскую отрасль менялся незначительно. В целом рынок растет
быстрее других потребительских рынков, потенциал достаточно высок, и с
улучшением экономической ситуации ожидается увеличение темпов роста
0
10
20
30
40
50
60
70
2014 2015 2016 2017 2018
24,9
32,2
35,7
51,6
63,9
58
рынка.
С обострившейся нестабильной политической и экономической
ситуацией в мире, а также с резким повышением курса валют, люди всё чаще
рассматривают вариант отдыха в пределах родной страны. И эта тенденция
в ближайшие годы будет только расти.
Организация базы отдыха — возможность построить прибыльный бизнес.
Это потребует от вас больших инвестиций, но и дает большие перспективы.
Спрос на качественный сервис, позволяющий хорошо провести время, всегда
большой. Если база имеет круглогодичный цикл работы, как в нашем случае,
то сроки окупаемости вполне приемлемые. Также эта ниша имеет
неограниченные перспективы развития и расширения. Следует обратить
внимание именно на средний класс, и быть нацеленными на предоставление
качественных услуг по доступным ценам.
Основные факторы успеха:
― живописное местоположение;
― качественный сервис;
― широкий спектр предоставляемых услуг;
― приемлемые цены;
― динамично развивающийся спрос.
Сумма первоначальных инвестиций составляет 33 700 000 рублей.
Точка безубыточности достигается на 4 месяц работы.
Срок окупаемости составляет от 30 месяцев.
Средняя чистая ежемесячная прибыль 962 000 рублей.
Рентабельность продаж 30%.
База отдыха — комплекс из нескольких корпусов, предназначенных как
для отдыха, так и для проведения досуга, деловых встреч, обучающих
программ. Местоположение базы — живописное место с богатым природным
ландшафтом вблизи водоема.
59
Время работы — круглогодично; ориентация на разнообразную целевую
аудиторию.
Комплекс состоит из 3 корпусов. Главный корпус включает в себя
административное помещение, хозяйственное помещение, столовую (120
посадочных мест), бар, конференц-зал (200 человек), медицинский пункт,
номера для проживания (от 2-х до 4-х местных) — 20 мест.
2 других корпуса состоят только из номеров для проживания. Всего
на базе отдыха можно разместить до 100 человек одновременно.
На один номер приходится 20-30м
2
.
Номер обустроен следующей мебелью и техникой: кровать, шкаф,
зеркало, тумбочка, телефон, небольшой телевизор, настольная лампа, стул,
небольшой сан узел с душевой кабиной. Интерьер сделан в уютных теплых
тонах. Преобладающие цвета зеленый, молочный, коричневый, элементы
жёлтого и оранжевого цвета в декоре, в частности на занавесках и картинах.
Также на территории целесообразно построить спортивные площадки
(баскетбольную, волейбольную, футбольную), летнюю сцену, беседки, детскую
площадку, летний бассейн. Это сделает базу еще привлекательнее для туристов.
Также следует предусмотреть наличие спортивного инвентаря (лыжи, коньки),
снасти для рыбалки, лодки.
В процессе развития бизнеса можно достраивать корпусы и расширять
вместительность.
Для максимизации прибыли следует продумать различные мероприятия
и включить список услуг, которые могут быть наиболее актуальны
определенному времени года.
Дополнительные услуги:
― новогодняя ночь на турбазе с анимационной программой, праздничным
меню, зимними забавами;
― детские праздники и выпускные;
― организация банкетов и мероприятий;
60
― бизнес-мероприятия, тренинги, курсы и семинары;
― экскурсии;
― трансфер;
― аренда инвентаря.
Число туристических баз продолжает стремительности расти. Так
к началу 2019 году в сравнении с началом 2018 года рост составил более чем
в 2 раза. Это связано с возросшим спросом на данный вид отдыха. Число
туристов, выбравших именно такое размещение, в 2018 году резко увеличилось
и продолжает расти.
Целевая аудитория имеет очень широкий диапазон: дети школьного
и дошкольного возраста, люди среднего и пожилого возраста, а также
бизнесмены и молодежь. Всех этих людей объединяет активная жизненная
позиция. Уровень достатка — средний.
Целевая аудитория включает в себя следующие группы людей:
― дошкольники;
― школьники;
― спортивные, танцевальные секции;
― студенческие группы;
― образовательные и бизнес-тренинговые группы;
― молодые семьи с детьми/без детей;
― пожилые пары.
Для тех, кто желает насладиться зрелищными видами природы родной
страны, существует масса возможностей сделать свой отдых комфортным и
приемлемым по стоимости. Например, можно забронировать турбазу. Отдых на
современной туристической базе в корне отличается от тех представлений,
которые дошли до нас со времен советского союза — в настоящее время он
характеризуется сочетанием прогрессивной инфраструктуры с уединенным
спокойным или активным спортивным досугом.
61
Современные российские путешественники требовательны к сервису и
комфортабельности мест, выбираемых для отдыха. Как правило, многие
стремятся приобрести путевки в отели, где организована интересная культурная
программа, хорошее питание, отличный вид из окна и удобное расположение,
позволяющее без труда добраться до местных достопримечательностей.
Однако искушенные путешественники, пресытившиеся примитивной
развлекательной программой по вечерам, мечтают об альтернативном отдыхе.
Аренда турбазы — как раз то, что нужно таким индивидуалистам, ведь в
отличие от дорогого и роскошного отеля, база отдыха обладает следующими
преимуществами:
1. Уединенность. Можно снять туристический домик или коттедж
целиком для себя, а также членов своей семьи или друзей, где вам никто не
будет мешать.
2. Рыбалка. Для тех, кто считает идеальным размеренный отдых с
удочкой на берегу живописного озера, существуют специализированные базы
отдыха, где можно взять в аренду лодки, снасти и прочие необходимые для
рыбалки приспособления.
3. Спорт. Практически любая турбаза оборудована всем необходимым
для организации спортивного досуга ее посетителей. Многие из них имеют
пункты проката велосипедов, квадроциклов, снегоходов и другого инвентаря, а
также специализированного спортивного снаряжения.
4. Экотуризм. Непосредственная близость к природе, свежий воздух,
индивидуальная программа отдыха, погружение в этническую атмосферу,
присущую местности.
5. Отдых на туристической базе становится неповторимым и
обособленным — здесь вам организуют персональные экскурсии в живописные
места, где у вас будет возможность остаться наедине с природой и самим
собой, а также позабыть о привычной городской суете, шуме и стрессах,
сопровождающих эти урбанистические явления.
Источник: https://baza.diplomsite.ru/previewfile/1645