Материал: Совершенствование методик оценки недвижимости

КВАРТИРЫ

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ФОРМА ПО ПРЕДЛАГАЕМЫМ ВАРИАНТАМ

Объект №1, Тихонравова ул, д. 7, корп. 2

Объект №2, Мира ул, д. 22, корп. 4

Объект №3, Тихонравова ул., д. 16, корп. 1,

Объект № 4 м. Студеная гора. 10, корп. 1

Источник информации

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ 363-01-60

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ 363-46-00

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ 363-32-23

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ 363-01-60

Рыноч.стоим.квартиры, рубли

7 300 000

6 750 000

6 200 000

8 500 000

Рыночная стоимость 1 кв.м общей площ., рубли

165 909

168 750

131 078

223 684

Общ. площ.квартиры

44

40

47,3

38

Количество комнат

2

2

2

2

Площадь кухни

5,5

7,5

7

6

Этаж

2

4

6

9

Этажность дома

5 пан

9 пан

12 пан

14 пан

Усреднённая рыночная стоимость 1 кв.м жилой (полезной) площ., рубли

172 355

КОМНАТЫ

СРАВНИТЕЛЬНАЯ ФОРМА ПО ПРЕДЛАГАЕМЫМ ВАРИАНТАМ

Объект №1, Студеная гора, д. 15/10

Объект № 2 ЮВАО, Тихонравова ул, д. 11

Объект№3 Мира ул, д. 16

Объект № 4 Студена гора ул., д. 10

Источник информации

тел: (495) 729-56-59

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ 363-02-20

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ 363-04-30

ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ 363-04-30

Рыноч.стоим.доли, рубли

1 200 000

1 600 000

1 200 000

1 200 000

Общ. площ.доли

14,3

15,0

12,0

10,3

кол-во комнат в квартире

2

2

2

2

Общ. площ.квартиры

43

45,1

48

41

Площадь кухни

6

6

6

5,9

Этаж/ЭтажностьДома

3

6

6

4

Тип дома

5 кирп

9 пан

14 пан

12 пан

Тип перекрытий

ж/б

ж/б

ж/б

ж/б

Месторасположение дома

хорошее

хорошее

хорошее

хорошее

Расстоян. от метро

5 трансп

5 пешк

5 пешком

10 трансп

Рыночная стоимость 1 кв.м общ. пл., рубли

83 740

106 667

100 000

117 073

Усреднённая рыночная стоимость 1 кв.м жилой (полезной) площ., рубли

101 870

Мультипликатор К рын доля/квартира

0,59

Средняя уточнённая рыночная стоимость,рубли

11 067 449

Стоимость 1 кв.м. общей пл.,рубли

130975,73

Мультипликатор К рын доля/квартира

0,59

Стоимость 1 кв.м. жилой пл. комнаты,$