67
Ответственность. Собственники обязаны нести ответственность за
содержание своего земельного участка. Следовательно, обязанность по
содержанию, ремонту, уборке дорог, элементов благоустройства (газонов,
площадок, зеленых зон, парковочных мест и т.п.) несет собственник, а, значит,
к нему могут быть применены меры ответственности.
Собственник (его ДУК) могут быть оштрафован за неубранный снег, за
не вывезенный мусор и т.д.
Цена. В качестве минуса также следует указать и увеличение стоимость
квадратного метра помещений, поскольку это сужает для собственников круг
покупателей и арендаторов, равно как и увеличение расходов на содержание
общего имущества МКД.
Как мы видим, количество плюсов перевешивает количество минусов,
однако же, на второй взгляд явные плюсы могут стать отрицательными.
В качестве аргумента для более быстрого оформления в собственность
земли ряд жителей приводят такой — возможность строительства полезных и
нужных для граждан объектов на придомовой территории. При этом
необходимо обратить внимание на то, что любая территория в городе имеет
свое назначение и на участке под многоквартирным домом ларек, торгующий
алкогольной продукцией, например, построить никто не разрешит.
Возможности использования придомовых территорий очень
ограничены. Это обусловливается многими факторами: скученностью
застройки жилых домов, градостроительными ограничениями и нормативно-
техническими требованиями, равно как и другими факторами.
Помимо этого, в качестве плюса оформления земли в собственность
некоторые считают увеличение рыночной стоимости жилья после оформления
общедолевой собственности на землю.
На самом деле это не так. Сама по себе доля в земельном участке под
многоквартирным домом существует лишь гипотетически: её нельзя продать,
подарить, получить под него кредит.