Дипломная работа: Предварительный договор в гражданском праве
Внимание! Если размещение файла нарушает Ваши авторские права, то обязательно сообщите нам
50
Ан ал огичные выв оды сдел аны и в иных судебных акт ах
1
.
Р ам очный д ог ов о р, к ак и п редв а рительный, является с ам ост оятельным
д ог ов о р ом, чт о п одтве ржд ается пункт ом 2 ст атьи 429.1 ГК РФ. Д анный пункт
ук азыв ает н а в озм ожн ость п рименения р ам очн ог о д ог ов о р а и без д оп олнения
ег о п ол ожений иными д ог ов о р ами. Однако не обх одим о отметить, чт о
ук аз анн ое п р авил о является дисп озитивным, т о есть ст о р оны м огут
п редусм от реть нед опустим ость п рименения общих п ол ожений р ам очн ог о
д ог ов о р а без ут очнений. Одн ак о в общем виде р ам очный д ог ов о р является
с ам ост оятельным.
Р анее было выск аз ан о мнение о т ом, чт о р ам очный д ог ов о р д олжен
с оде рж ать все существенные усл овия, т ак к ак в п р отивн ом случ ае он является
нез аключенным. В отличие от р ам очн ог о, п редв а рительный д ог ов о р с учет ом
изменений, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015 г. № 42-ФЗ «О
внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской
Федерации д олжен с оде рж ать усл овие, п озв оляющее уст ан овить п редмет, а
т акже усл овия осн овн ог о д ог ов о р а, отн осительн о к от о рых п о з аявлению одн ой
из ст о р он д олжн о быть д остигнут о с огл ашение п ри з аключении
п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
Т аким об р аз ом, р ам очный и п редв а рительный д ог ов о ры являются
с ам ост оятельными п р ав овыми к онст рукциями, оп ос редующими отличные д руг
от д руг а общественные отн ошения.
2. Опцион
В с о ответствии с пункт ом 1 ст атьи 429.2 ГК РФ в силу с огл ашения о
п ред ост авлении опци он а н а з аключение д ог ов о р а ( опци он н а з аключение
д ог ов о р а) одн а ст о р он а п ос редств ом без отзывн ой офе рты п ред ост авляет
1
Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.12.2016 N Ф04-
5625/2016 по делу № А45-4716/2016. // СПС Консультант Плюс; Постановление
Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 29.11.2016 № Ф04-4674/2016 по делу №
А45-23026/2015. // СПС Консультант Плюс.
51
д руг ой ст о р оне п р ав о з аключить один или неск ольк о д ог ов о р ов н а усл овиях,
п редусм от ренных опци он ом.
В лите р ату ре не одн ок р атн о выск азыв ал ась п озиция, в с о ответствии с
к от о р ой опци он является р азн овидн остью п редв а рительн ог о д ог ов о р а
1
. Т ак,
н ап риме р, П. А. Меньшенин счит ает опци он в озмездным, одн ост о р онним
п редв а рительным д ог ов о р ом
2
. Д анн ая п озиция активн о к ритикуется иными
учеными
3
. П о их об осн ов анн ому мнению опци он имеет ряд отличий от
п редв а рительн ог о д ог ов о р а, ег о р ассм ат рив ают в к ачестве неп оимен ов анн ог о
вид а д ог ов о р ов.
Нельзя с огл аситься с В.Г. Б о р одкиным, к от о рый счит ает, чт о опци он
«не является с ам ост оятельным д ог ов о р ом, п оск ольку не м ожет существ ов ать
без осн овн ог о д ог ов о р а, к от о рый счит ается з аключенным с м омент а акцепт а
де рж ателя опци он а. Опци онн ое с огл ашение вх одит в с ост ав осн овн ог о
д ог ов о р а»
4
. Он, к ак и п редв а рительный д ог ов о р, является с ам ост оятельным
д ог ов о р ом. Эт от выв од следует из т ог о ф акт а, чт о, в о-пе рвых, опци онный
д ог ов о р п о р ожд ает с ам ост оятельн ое обяз ательств о – обяз ательств о п о
пе ред аче денежных с редств з а п ри об ретение п р ав а н а з аключение осн овн ог о
д ог ов о р а в одн ост о р оннем п о рядке, в о-вт о рых, опци онным д ог ов о р ом
п редусм от рены п оследствия п рек р ащения опци онн ог о д ог ов о р а в связи с
истечением с р ок а действия опци он а, в-т ретьих, им п редусм от рены
п оследствия не исп олнения з аключенн ог о в одн ост о р оннем п о рядке
д ог ов о р а.
Для з аключения с огл ашения о п ред ост авлении опци он а н а з аключение
д ог ов о р а не обх одим о н ап р авление без отзывн ой офе рты. В силу ст атьи 436
1
Сафонова Т.Ю. Опционные контракты в российской системе регулирования. //
Предпринимательское право. 2018. № 4.
2
Меньшенин П.А. Опционный договор на заключение срочной сделки // Право и экономика
№ 5, 2008.
3
Жуков Д.А. Правовое регулирование срочных сделок на фондовом рынке: Автореф. дисс.
… канд. юрид. наук // Д.А. Жуков. - М., 2006. С. 8.
4
Бородкин В.Г. Опционный договор в проекте изменений в Гражданский кодекс. //
Московский юрист. № 2. 2013. С.78-87.
52
ГК РФ п олученн ая ад рес ат ом офе рт а не м ожет быть от озв ан а в течение
с р ок а, уст ан овленн ог о для ее акцепт а, если ин ое не ог ов о рен о в с ам ой офе рте
или не вытек ает из существ а п редл ожения или обст ан овки, в к от о р ой он о
был о сдел ан о. П ри з аключении п редв а рительн ог о д ог ов о р а без отзывн ая
офе рт а не н ап р авляется.
Опци он ом н а з аключение д ог ов о р а п ред ост авляется п р ав о н а
з аключение д ог ов о р а, а п ри з аключении п редв а рительн ог о д ог ов о р а ст о р оны
обязуются з аключить в будущем осн овн ой д ог ов о р, т о есть отличие
р ассм ат рив аемых п р ав овых к онст рукций с ост оит в дисп озитивн ости
п оследствий их з аключения. Т акже не обх одим о отметить, чт о опци он ом
п р ав о п ред ост авляется т ольк о лицу, п олучившему офе рту. У лиц а, к от о р ое ее
н ап р авил о, в озник ает обяз анн ость з аключить д ог ов о р н а п редусм от ренных
офе рт ой усл овиях. В п редв а рительн ом же д ог ов о ре у всех ег о субъект ов
в озник ает обяз анн ость з аключить в будущем осн овн ой д ог ов о р.
Не вызыв ает с омнений т от ф акт, чт о об а д ог ов о р а имеют св оим
п оследствием з аключение в будущем д ог ов о р а о пе ред аче имуществ а,
вып олнении р аб от, ок аз ании услуг и т.п., чт о является их общей че рт ой. Для
з аключения осн овн ог о д ог ов о р а ст о р он а п редв а рительн ог о д ог ов о р а д олжн а
н ап р авить к онт р агенту п редл ожение з аключить т ак ой д ог ов о р. П од обн о
ст о р оне п редв а рительн ог о д ог ов о р а, лиц о, п олучившее без отзывную офе рту,
акцептует п олученную офе рту, в результ ате чег о п р оисх одит з аключение
д ог ов о р а.
Т акже не обх одим о отметить, чт о ГК РФ з ак репляет для д анных
п р ав овых к онст рукций п р авил о, в с о ответствии с к от о рым в д ог ов о ре д олжен
быть уст ан овлен с р ок, в течение к от о р ог о не обх одим о з аключить осн овн ой
д ог ов о р. В случ ае, если т ак ой с р ок не уст ан овлен, д ог ов о р п одлежит
з аключению в течение одн ог о г од а с м омент а з аключения п редв а рительн ог о
д ог ов о р а или п ред ост авления опци он а (пункт 4 ст атьи 429 и пункт 2 ст атьи
53
429.2 ГК РФ), чт о т акже является сх одств ом п редв а рительн ог о д ог ов о р а и
опци он а.
Пункт ом 5 ст атьи 429 ГК РФ п редусм от рен о п онуждение ст о р оны
п редв а рительн ог о д ог ов о р а к з аключению осн овн ог о д ог ов о р а. П оск ольку
акцепт офе рты ст о р он ой, к от о р ой п ред ост авлен опци он, п рив одит к
з аключению ук аз анн ог о ст о р он ами д ог ов о р а, п рименение п онуждения к
з аключению д ог ов о р а лишен о всяк ог о смысл а.
В с о ответствии с пункт ом 2 ст атьи 429 ГК РФ п редв а рительный
д ог ов о р з аключ ается в ф о рме, уст ан овленн ой для осн овн ог о д ог ов о р а, а если
ф о рм а осн овн ог о д ог ов о р а не уст ан овлен а, т о в письменн ой ф о рме. П од обн ое
п р авил о п редусм от рен о и в отн ошении ф о рмы опци он а, к от о рый в силу
пункт а 5 ст атьи 429 ГК РФ з аключ ается в ф о рме, уст ан овленн ой для
д ог ов о р а, п одлеж ащег о з аключению.
Нем ал ов ажным является ф акт з аключения д ог ов о р а н а
п редусм от ренных в офе рте усл овиях. В силу пункт а 4 ст атьи 429.2 ГК РФ
опци он н а з аключение д ог ов о р а д олжен с оде рж ать усл овия, п озв оляющие
оп ределить п редмет и иные существенные усл овия д ог ов о р а, п одлеж ащег о
з аключению. П редмет д ог ов о р а, п одлеж ащег о з аключению, м ожет быть
опис ан любым сп ос об ом, п озв оляющим ег о идентифици р ов ать н а м омент
акцепт а без отзывн ой офе рты. В отличие от опци он а, п редв а рительный
д ог ов о р с учет ом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.03.2015
г. № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса
Российской Федерации» д олжен с оде рж ать усл овие, п озв оляющее
уст ан овить п редмет, а т акже усл овия осн овн ог о д ог ов о р а, отн осительн о
к от о рых п о з аявлению одн ой из ст о р он д олжн о быть д остигнут о с огл ашение
п ри з аключении п редв а рительн ог о д ог ов о р а.
Р анее н ами ук аз ан о, чт о п редв а рительный д ог ов о р является
безв озмездным. В силу пункт а 1 ст атьи 429.2 ГК РФ опци он н а з аключение
д ог ов о р а п ред ост авляется з а пл ату или д руг ое вст речн ое п ред ост авление,
54
если ин ое не п редусм от рен о с огл ашением, в т ом числе з аключенным между
к омме рческими о рг аниз ациями. Т о есть опци он является в озмездным, т ак к ак
им п редусм от рен о п ред ост авление п р ав а н а з аключение д ог ов о р а з а пл ату.
Следует отметить, чт о пл атеж п о опци ону не з асчитыв ается в счет
пл атежей п о д ог ов о ру, з аключ аем ому н а осн ов ании без отзывн ой офе рты, и
не п одлежит в озв р ату в случ ае отк аз а лиц а от акцепт а офе рты (пункт 3 ст атьи
429.2 ГК РФ).
В н аст оящее в ремя н а п р актике, в связи с з ак он од ательным
з ак реплением опци он а, п р оизв одится пе рекв алифик ация п редв а рительных
д ог ов о р ов в опци он.
Т ак, например, Обществ о и П редп риним атель з аключили д ог ов о р о
п ред ост авлении п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды, с огл асн о к от о р ому
Обществ о п ред ост авляет П редп риним ателю з а пл ату н а усл овиях д анн ог о
д ог ов о р а п р ав о з аключения д ог ов о р а а ренды нежил ог о п омещения, а
П редп риним атель жел ает п ринять т о рг овый п авиль он для осуществления в
нем св оей т о рг ов ой деятельн ости - р озничн ой т о рг овли.
Д ог ов о р ом т акже п редусм от рен а обяз анн ость ст о р он з аключить
д ог ов о р а ренды с учет ом усл овий, п редусм от ренных в п рил ожении к
д ог ов о ру, в с р ок д о 01.02.2014 г. П ри эт ом Обществ о в течение пяти
к аленд а рных дней с м омент а з аключения д анн ог о д ог ов о р а обяз ан о
н ап р авить в ад рес П редп риним ателя п одпис анный с о св оей ст о р оны п р оект
д ог ов о р а а ренды. П редп риним атель, в св ою оче редь, обязуется п одпис ать
п редл оженный Обществ ом д ог ов о р а ренды в течение пяти к аленд а рных дней
с м омент а п олучения п р оект а д ог ов о р а.
Обяз анн ость п о внесению Обществу един ов ременн ой пл аты з а
п ред ост авление п р ав а з аключения д ог ов о р а а ренды в р азме ре 83 300 рублей в
с р ок д о 31.03.2014 г. п редусм от рен а пункт ом 2.4 д ог ов о р а, п ри эт ом
П редп риним атель обяз ан п р оизвести опл ату в следующем п о рядке: д о
Источник: https://baza.diplomsite.ru/previewfile/1540